[摘要]中化和中航都是响当当的大集团，而南沙金茂湾和广州中航城都是大盘，不同的是：南沙金茂湾在广州南部，广州中航城在广州东部增城。无论是南部还是东部都有各自的发展方向，那么这两个大集团布局的两个楼盘哪个更有前景呢？我们或许不能得出一个答案，但是通过各方面的比较，看官你心中或许会有一个答案。

基本信息PK

看规划看不出好坏之分

广州中航城位于广州教育城居住区，21号线地铁上盖，距离地铁快站朱村站约100米，项目主打复式三四房产品，都是刚需和改善型的户型，而且全都是朝南向的户型，性价比高。

南沙金茂湾地处南沙自贸区内，北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状环境优美。项目距离四号线金洲站约2千米，可公交接驳到项目，交通便利快捷。

详细信息PK

广州中航城开一次盘升一次价（心中有神兽在奔腾）

广州中航城目前没有最新报价，3.14日情人节加推了最新一期产品，据说均价去到1.7万+了，在朱村板块中目前中航城的均价是最高的。就在项目旁边的西福蓝湾毛坯价1万4，城市花园报价1万6，江山时代花园报价1.55万。

相对于项目所在版块来说，价格算是合理的，毕竟在朱村楼盘来说，广州中航城是离地铁站比较近的楼盘，而在朱村街的碧桂园、中国铁建国际花园、西福蓝湾去地铁站至少有2公里，步行到地铁站是不理想的。

但是每次开盘之后就涨一节，这样真的好吗？即使是好货难求，理性还是要有的吧！就凭着教育城和近地铁站，还要2018年才交楼（有网友爆料按进程估计要到2019年才建成），目前生活配套什么配套一无所有~~

南沙金茂湾叫价2.2万元元/平 有理由！

价格方面来看，蕉门地铁站附近的叠翠峰目前报价为1.9万/平，其主要在售产品为两三房小户型，与金茂湾产品不同。而金洲地铁站地铁盘越秀滨海御城报价为2.3万/平，均价比南沙金茂湾稍高。

未来南沙明珠湾区多个商业项目逐步建成，而南沙明珠湾区在售住宅项目仅南沙金茂湾一个，稀缺性十分明显。目前在售改善型三四房多能做到南北对流，双阳台，户型设计较好，大户型均价破2万，小户均价稍低，居住或投资皆可。

配套：广州中航城社区内部蛮好，可外部配套不咋的

社区内部规划配套比较完善，幼儿园、社区卫生服务中心，商业街区，社区食堂，社区超市、泳池，全民运动中心、四点半学堂，社区图书馆等涉及生活的方方面面，总的来说，在这样齐全的社区配套生活还是很方便惬意的。

但是外部配套实在是不敢恭维了，朱村就是一个村，目之所及都是农田，从项目的航拍中可以看到附近的环境就是实实在在的农村，哪有什么配套？等教育城师生入驻配套会升级吗？教育城还不是要依赖于周边的呃配套？再说回朱村街上，教育配套少，生活配套落后，环境差~~房价再继续升至2万以上的话，还不如在新塘买，起码配套发展好一点，或者说在市区买二手房不更好？现成的配套生活可舒服了。

南沙金茂湾：周边环境好+小区商铺已开业

广州外国语学校、省一级南沙中学、省一级南沙小学、南沙中心幼儿园、英东中学等，小区内部幼儿园，教育配套齐全；而西临南沙体育馆，项目规划5万方的体育公园，南沙红树林天然保护区，各项休闲娱乐配套丰富。沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。

小区一期商铺已陆陆续续开业，多家餐饮、超市等进驻，生活配套方面逐步完善。小区内部有游泳池、儿童天地、五星级酒店（万豪酒店即将进驻）、6万方粤港汇商业中心、文化服务中心，生鲜超市、文化室、老人服务站、社区居委会、社区卫生站、商业服务设施等生活配套。

交通：中航城未来地面交通或堪忧~~金茂湾去香港方便

广州中航城所在的地段交通较好，项目门前就是广汕公路，另外项目距离在建的地铁21号线朱村地铁站100米步行可到，摒除自驾车的话地铁出行也是便利的。

但是该地段就一条公路，目前教育城师生未入驻，旁边的住宅群的业主也尚未入住，交通是非常顺畅的，但是当师生和业主都入住之后，这条广汕公路能否承受得了这么多车呢？这一点值得深思。

南沙金茂湾距离地铁4号线蕉门站和金洲站均约为2千米，加上规划的18、22号线，带动了南沙交通便捷生活圈、商圈、公路、铁路、机场、客运港，打造广州海陆空立体交通。嗯，听说这边之后可以直达香港，喜欢去香港游玩和购物的人在南沙置业绝对是优质之选。