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[摘要]在番禺来说，能够望山望水的项目并不是很多，但是凯德·山海连城、大夫山·尚东似乎能够做到这一点。今天，就来看一看这两个项目是如何做到望山望水的？
凯德·山海连城位于番禺华南板块，项目三面环水，拥有狮子洋畔1.5公里长的海岸线，也就是项目不仅是一线江景房，项目视野宽阔。大夫山·尚东位于番禺市桥禺山西路，在番禺第一高峰大夫山森林公园南门旁，不出家门就可欣赏到9000亩延绵大夫山森林公园美景。居住在这个“番禺绿肺”旁，每天都可以呼吸到大量负氧离子，每天都可以在这里慢跑、骑车、放风筝……这里就是一个天然的健身房，每天都为您的健康加分。
大夫山·尚东目前在售79-106平的两至三房单位，毛坯均价约20000元/平。纵观大夫山·尚东自开盘来楼价走势情况显示一路上涨！首期于2015年11月21日正式开盘，那时推出户型涵盖79-106平两房至三房精装单位，均价12000元/平，到2017年2月底大夫山·尚东楼价已达20000元/平，1年多涨了8000元/平，房价虽一路上涨，与周边的楼盘对比，其实也还好。
看完大夫山·尚东自身楼价走势情况后，再看看下项目周边楼盘价格情况。江景大盘金融街·融穗澜湾目前住宅产品已售罄，但在2016年9月的洋房尾货单位，户型包括93平三房、113平四房单位，均价已达25000-26000元/平；正太广场一手住宅房源已经售完；星尚只剩下几套尾货在售，面积约96-110平，均价约23000元/平。与番禺市桥这几大热盘一比较，大夫山·尚东的楼价还是偏低的。
凯德·山海连城于3月4日首期真是开盘，目前在售86-124㎡二至三房，刚需户型，均价14000元/平。距离项目开盘也有将近1个星期多的时间，但是项目受到的热度却是“高烧不退”，近一周，该项目的网签成交套数一直稳居广州网签成交榜前10位，这样的关注真的是不简单。开盘1字头，真的算上是番禺的一股清流。
再来看看周边的项目情况，庄士映蝶蓝湾目前仅剩少量380平复式，单价约17000元/平，毛坯发售。即将推出三期新货，三期新货估计不是这个价。对比可以发现，山海连城的开盘均价还是比较刚需。
凯德·山海连城通过金山大道可无缝对接新光快速、华南快速、南沙港快线、广明高速、京珠高速、新化快速，以及在建的南大干线，形成八大主干线直达广州，驱车20分钟可至万博，30分钟到大学城，40分钟就可以到达珠江新城。目前项目可通过公交车接驳地铁4号线，未来还将近距离接驳 8号线南延长线和17号线。
值得一提的是，佛莞城轨就在项目南边设立莲花站，车程5分钟内可达，目前正在施工建设中，建成后乘坐轻轨15分钟即可达广州南站。项目距离莲花港客运站也很近，从这里坐船去香港，又近又方便，而且过关很快，去机场还可以退离境税。
大夫山·尚东位于番禺市桥禺山西路，在番禺第一高峰大夫山森林公园南门旁，不出家门就可欣赏到9000亩延绵大夫山森林公园美景。居住在这个“番禺绿肺”旁，每天都可以呼吸到大量负氧离子，每天都可以在这里慢跑、骑车、放风筝……这里就是一个天然的健身房，每天都为您的健康加分。
那大夫山·尚东到底离大夫山森林公园有多远？小编特意网上百度一下，根据百度地图的显示，直线距离约为700米！平常可以骑车或步行到大夫山森林公园，如果不想走路也可以在项目门口乘坐番4B、番9、番16、番26这四路车直达大夫山深林公园，除了番9要折腾的站点比较多外，其余三路车均三站可达大夫山森林公园。据小编常年坐车经验，应该10分钟内即达。
优点：
1、价格仅17000元/平，比同板块楼盘低；
2、大夫山森林公园南门旁，空气清新；
3、临近市桥，享受市桥成熟商圈配套。
缺点：
1、离地铁口远，要坐公交接驳；
2、投资的话，增值缓慢。
优点：
1、项目风景不错，拥有1.5公里长海岸线环绕；
2、项目教育资源丰富：整个小区共规划5所学校；
3、周边交通路网发达。
缺点：
项目周边生活、商业配药有待完善。
凯德·山海连城、大夫山·尚东周边自然环境都相当不错，山海连城附近有江，尚东附近有森林公园，可以说是各有千秋。山海连城自开盘以来，一直位居广州网签成交套数前10位，收到的关注比较高，项目周边配套虽然不是很完善，凭借周边的未来轨道规划，该项目还是值得参考。
大夫山·尚东周边生活配套相对完善，但是周边是城中村，环境比较杂乱，周边的居住环境虽然不是很好，但1年多涨了5000元/平，其升值潜力巨大，也是不错的选择。
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