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外地户口H先生，在天河广州塔上班，现居住海珠区东晓南；H先生社保满3年，不打算买二手房，暂定买增城楼盘，预计入手两房或者三房，预算是180万内，希望离地铁近一点。
H先生对房子的具体要求为：
1、增城楼盘；
2、户型是两房或者三房；
3、预算180万内，希望离地铁近一点；
4、如需公交接驳地铁，预算在150万内；
5、首套房，自住的，希望配套好一点。
总的来说，180万的近地铁两三房、150万的公交接驳地铁楼盘相对还是好找的；就目前增城的房价而言，新塘、朱村、中新、荔城都有楼盘能满足需求。但考虑到H先生要在广州市区上班，新塘、朱村、中新相对近一点，往后开车上下班、搭乘地铁上下班也会方便一点；因而目标集中在新塘、中新、荔城三个板块。
如果你和H先生的情况差不多，可选择房子大致如下：
1、增城新塘一带，近13号线的楼盘，如尚东·We家、金泽豪庭等；
2、增城朱村一带，近21号线的楼盘，如碧桂园·城市花园、广州中航城等；
3、增城中新一带，近21号线的楼盘，如碧桂园映象、恒大山水郡等。
碧桂园·城市花园位于增城朱村板块，与广州市区的距离在上下班通勤可接受的时间范围内。广州教育城、东部山水城的规划为其加分不少，加之实实在在的在建的地铁21号线朱村站，城市花园可以说兼顾刚需投资性。未来万科入驻朱村板块，该板块的配套还将继续升级。
目前社区小学已奠基，社区内美宜佳、乐嘉佳超市已开业、知名连锁餐饮即将营业；一期业主已收楼；值得称赞的是，城市花园的园林是朱村现有的楼盘中做的较好的，不少网友表示进去这个盘就有家的感觉。
碧桂园·城市花园已于3月11号开售建面88-138平墅级品质洋房，其户型包括有约88平的品质三房和136-138平的绅士四房，均价为16000元/平。项目预计4月初陆续加推建面93-113㎡三房户型，预计均价为16000元/平。
户型推荐理由：建面103平的三房，总价约为165万，带装修，距离地铁朱村站（在建约700米），项目距离天河较近，符合H先生的要求。
广州中航城位于增城朱村板块，距离广州天河较近，与广州市区的距离在上下班通勤可接受的时间范围内。朱村还有广州教育城的规划，教育城还是东部山水城的重要组成部分，这一带的空气要比新塘好；该板块还有广州地铁21号线的规划。无论是从长期规划发展，还是从目前的位置、周边配套等来说，朱村板块在增城都是具备优势的。
与朱村其他楼盘不同的是，中航城主打的产品除了平层洋房外，还有复式洋房，而复式洋房是中航城最受欢迎的产品。由于户型实用性强，加之楼盘离在建的地铁站较近，该盘从开盘起就备受关注。
广州中航城将于3欲望14日加推建面94平三房、110平四房，带装修发售，均价待定。
户型推荐理由：广州中航城此前复式洋房带装修售价约为1.65-1.75万/平，按照这个价格计算，建面94平的三房总价约为155.1-164.5万，在H先生他们预算范围内。且中航城周边的广州地铁21号线力争2017年完工，预计2018年通车，收楼那年就是地铁通车的年份，周边的商业也将有所发展。
户型优点：
1、各个空间方正，后期空间利用率高。
2、整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光。
3、主卧、次卧朝南，采光、通风好。
4、U型厨房，方便操作。
恒大山水郡位于增城中新板块，在广河高速中新出口右转约500米处（S118省道旁）；位于中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交汇处,距离天河较近（比朱村要近一点）；距离在建广州地铁21号线中新站约为1.8公里，目前周边公交线路不多，目前项目在交通上不占据优势。
山水郡小区有室内外游泳池、商业街等，已在建设中，建成后小区能满足业主生活娱乐等各种需求。项目离侨建御溪谷、恒大山水城等醇熟盘较近，远一点配套还不错；但项目周边仍属于原生态较好，配套欠发展的阶段。
恒大山水郡在售建面86-148平的三房，带装修均价为13500元/平，部分户型采用家政阳台与景观阳台区分设计。建面87、88、98、113平的三房，总价约为117.45-152.55万，可满足H先生的要求。
户型推荐理由：建面98平的三房，总价约为132.3万，带装修；距离在建地铁21号线中新站约为1.8公里，周边有公交站，也有楼巴接驳地铁站；户型能满足H先生的要求，交通状况基本满足H先生的要求。
户型优点：
1、各个空间都很方正，方便后期家具的摆放
2、带套卧，主人私密性强
3、主次分明，有效保护主卧私密性
3、卧室带飘窗，提高户型实用率
180万买增城近地铁两三房，150万买增城（可公交接驳至地铁）的两三房，可选择性较大；增城新塘、中新、朱村都有楼盘能满足需求。
但就首套房，要求配套、环境较好的，方便孩子教育的，中新的恒大山水郡、朱村的碧桂园·城市花园和广州中航城都是可以考虑的选择。
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