保利星海小镇保利星海小镇待定3.30分榄核镇镇南路南侧020-84920088为南沙区榄核镇2015NJY-9地块，在2015年8月20日起拍价8.264亿元，起始楼面价2750元/平方米，是南沙去年出让的总建面大的宅地，位于榄核镇 。该盘于2017年3月4日推出192套洋房，据悉已售罄，预计月底又将推出新品。该盘为何能如此火爆？到底有何亮点？

优点

1、价格仅12152元/平，比南沙整体均价低；
2、幼儿园+ +商业，小区内部配套成熟；
3、公交可通达 3号线市桥+番禺广场站；
4、外部配套逛街+银行+菜市场等均齐全。

缺点

1、项目周边为城中村，环境较差，缺乏大型商业配套；
2、项目没有 ，交通不是很方便。

洋房价格仅12152元/平 比南沙整体均价低

保利星海小镇保利星海小镇待定3.30分榄核镇镇南路南侧020-84920088是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。项目自身配有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、 ，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。

保利星海小镇保利星海小镇待定3.30分榄核镇镇南路南侧020-84920088预计3月底将推出新品，户型包括87-104㎡。3月4日推出1栋洋房目前已售罄，网签均价12152元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价30000元/平，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。

近年来，南沙楼价一路涨，2月网签均价已达14743元/平。目前大多数在售楼盘价格已破1.6万元/平，碧桂园蜜柚20686元/平方米[南沙]碧桂园蜜柚10套在售2月网签均价已达17190元/平，南沙金茂湾南沙金茂湾待定3.91分凤凰大道外国语学院旁020-39058888网签均价已达19565元/平，叠翠峰26663元/平方米[南沙]叠翠峰44套在售网签均价已达17985元/平。稍微偏僻的楼盘万科南方公元18550元/平方米[南沙]万科南方公元11套在售网签均价已达16067元/平，凯德新玥14898元/平方米[南沙]凯德新玥6套在售网签均价已达12153元/平。

公交可通达 3号线市桥+番禺广场站

内部配套方面，基本能够满足业主需求，生活配套、娱乐休闲和 配套皆有。项目分为北部住宅区，中部配套聚集区及南部洋房别墅区三个部分。洋房住宅区规划10000㎡运动主题园林，涵盖环形跑道、字母双泳池、健身活动区等；中部配套聚集区规划建设幼儿园、 及9000㎡的集中商业街，引进若比邻超市；南部别墅区，与洋房分区管理，别墅为第五代合院城市别墅，值得一看。

小区外部配套方面，项目西边配套比较完善，镇 、银行、肉菜市场、杂货店、番禺区成人文化技校、食品厂等，此外还可以共享项目旁凯德·新玥拥有的4万㎡的综合商业配套，相对来说周边配套可以满足业主的生活需求。

高速公路方面，南部交通枢纽（贯通穗港澳的交通枢纽）东新高速、南二环高速、南沙港快速干线等可达到广州市各个区域。项目 有民生桥北站，番102路、番103路、番130路、广番108路等通往3号线番禺广场 站、市桥的公交线路。