手机看新闻
位于广佛交界千灯湖板块的南海万科广场是真正的盘，从广佛线南桂路 站B1出口直行20米即到。2015年，南海万科广场二期尾货单位均价不过15000元/㎡，2016年年底推出三期洋房售价25000-28000元/㎡，从1.5万元到2.8万元/平，时隔不过一年而已。为何千灯湖板块房价 如此迅猛？
1、项目位于千灯湖 ，地段好，配套好，，交通便利；
2、户型刚需实用，86/88平三房实用性高，136平改善四房舒适度高；
3、相对广钢新城的楼价，南海万科广场的价格还是有性价比。
1、房价涨得太快了，总价250万三房，价格有点小贵。
从1.5万元到3万元/平方米，只用了1年
南海万科广场早在2012年12月首开盘，当时售价15000元/平，当时广佛 只有首段（魁奇路-西朗段）通车，西朗至燕岗段尚未通车。到2015年11月，已 广佛线西朗至燕岗段通车，南海万科广场在清二期尾货单位，价格也不过是15000-17000元/㎡。
 |
时隔1年后，2016年11月25日南海万科广场才推出三期5座洋房产品，当时售价25000-28000元/平，如今项目在售5座少量尾货，均价26000-30000元/平。预计4月即将推出6/7座洋房。
南海万科广场目前在售三期后一批住宅产品，三期洋房为5/6/7座，约600套房源，户型涵盖86/88/136㎡三个面积段，为经典的“十字单体”设计，2梯6户，点式布局，让 户型都有更充足的通风日照。
景观方面，6/7座楼高40层，北眺礌岗山景，南向 组团园林，5座楼高37层，北向 园景，南向视野开阔无遮挡。
户型方面，86/88㎡两个小三房也能做成主卧带卫套间，紧凑实用，且样板间空间感强，给人以刚刚好的感觉。
 |
86㎡小三房单元为横厅设计，减除了过道的空间浪费，但就造成户内动静不分区，相比起来88㎡的三房单元为传统的竖厅设计，虽有一定的过道空间浪费，但户型整体动静分区，公共卫生间也设计成干湿分区，对比起来，88㎡的空间布局更受传统家庭偏爱。
 |
136㎡四房为刚需改善型的，可满足三代同住家庭居住，户型整体动静分区，四个房间位于房子的一侧，就算是侧卧也能放下标准的单人床、衣柜和书桌，且不影响房间内走动线，但美中不足的的客厅阳台一侧被相邻单元墙体挡住， 公共卫生间位于户内玄关一侧，并且有一定的过道空间浪费。
 |
南海万科广场位于佛平路与桂澜路交汇处，是广佛交界的繁华要地，纵向通过桂澜路北达千灯湖金融高新区，横向通过佛平路、南桂路、海三路东西连接广州芳村和佛山市区 ，东侧佛山一环贯通整个佛山市区。
 |
位于广佛线南桂路 站的南海万科广场，从B1出口直行20米即到，从项目出发乘坐广佛线6站即可到达西朗站，通过广佛线可直接换乘广州 1号线和8号线，依靠已通车的 可通过 直接到达广州各区。
配套方面，南海万科广场本身就是一个商业综合体，项目商业部分已于2014年开业且进驻有多个商业品牌进驻，包括有5.5万平米大型购物 、儿童玩乐天地、影剧院、百佳超市、各类餐饮、特色商业街等，相当于在家门口就可以满足吃喝玩乐 娱乐需求。
除此之外，目前桂城地段的闹市之中已集中有万科金色领域、怡翠花园、中海寰宇天下等大型住宅项目，居住氛围浓郁。而且，项目周边聚集有南海万达广场、针对白领阶层“私人定制的”招商IPARK扥、佛山 家宜家家居、中海环宇城等大型品牌商业广场，提高周边生活水平。
方面，项目周边也聚集有南海 、华师 、南海 、桂园 等省一级重点 ，整体来说项目周边自带“高配”光环。
总结
南海万科广场地段位置优越，不仅 广州，交通便利，而且产品为万科特有的高实用性刚需户型，尽管目前价格有点小贵，不过相对广州荔湾广钢新城的房价，南海万科广场对广州客还是有一定的吸引力。
一有新消息立即通知我
价格变动
开盘预告
楼盘动态
看房团
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。