珠江金茂府价破4.5万元/平被抢? 户型+小区品质解析

来源:房天下2017-02-23 10:19
综合评分4.90分/5分

珠江金茂府位于荔湾广钢新城板块,近半年来该盘成交成绩斐然,位列荔湾成交排行榜TOP10。该盘一直走高端路线,价格45500元/平,比周边楼盘稍高,但该盘依然热销,到底有什么吸引人的?

优点

1、交通:4桥+4隧道+4地铁+3有轨电车+4社区巴士+2水上巴士;
2、户型为109-142平三房,双阳台,大飘窗;
3、楼栋楼间距超大,视野开阔,居住舒适度高;
4、绿色品质小区,荣膺英国BREEA M住宅认证。

缺点

广钢新城是规划之城,教育与交通完善需要时日;
户型选择范围比较窄,均为三房大户型。

楼栋户型5.00分/5分

近期新货楼间距达160米 采光充足居住舒适度高

珠江金茂府现在主推4、7栋109、122、142平三至四房,本次产品在景观视野和居住私密性上有着尤为突出的优势,据售楼中心销售反馈,4、7栋单位正对社区3万方新粤派园林景观,且楼间距超宽达160米,站在阳台,可以360度无障碍看到园林景观,非常舒适,由于拥有大楼距,保证了室内的充裕采光,居住其间,十分享受。

珠江金茂府总共9栋住宅楼,户型有三种,包括109、125、142平,其中142平三房两厅两卫两阳台单位,受到了很多购房者青睐。该户型朝南,景观阳台与生活阳台形成双对流,南北通透,空气流通佳,冬暖夏凉;三个卧室均带大飘窗,采光佳,视野开阔;主卧带衣帽间与套间,私密度高,生活舒适;户型分布细节到位,客厅与阳台相连,采光通风佳,卧室门避开与洗手间门相对,厨房带生活阳台,有助于油烟排出;另外,户型还设计有独立书房,让主人有舒适的学习空间。如此科学人性化的户型设计,也难怪吸引了很多购房者购买。

地段交通5.00分/5分

享广钢新城市政配套 4地铁+3有轨电车+4社区巴士+2水上

珠江金茂府位于荔湾广钢新城,目前地铁广佛线鹤洞站下车后大约走800米即可到项目;公交19、69、70、91、181、217、222、275均可直达广州市培英中学站,下车走几百米即可到达项目。

另外,按照广钢新城新规划,通上将拥有密集的五维立体交通,包括4桥4隧道+4地铁+3有轨电车+4社区巴士+2水上巴士。除了1号线和广佛线,广钢新城未来还有11号线和10号线,可接连海珠、天河、荔湾等区域;有轨电车1号线、2号线及5号线;鹤洞大桥、珠江大桥、东沙大桥、丫髻沙大桥;如意坊隧道、珠江隧道、洲头嘴隧道等连接荔湾、海珠、番禺、佛山等地;区域的公交车线路至少有20条等。

小区品质5.00分/5分

绿色建筑界的“诺贝尔奖” 荣膺英国BREEA M住宅认证

说到绿色建筑界的“诺贝尔奖”,不得不提英国BREEA M认证系统。英国的BREEA M认证正是对建筑进行绿色评估的一个标准。BREEA M的全称是英国建筑研究院环境评估方法,始创于1990年,它是全球应用广泛的绿色建筑评估方法。BREEA M认证旨在通过因地制宜的方法,高度重视人的健康与舒适度,鼓励采用节能科技,从建筑的全生命周期角度对建筑进行合理、健康的考量。该评估体系已成为当代人居住宅的重要衡量标准。

2016年10月,中国金茂“府”之大成者———珠江金茂府荣膺英国BREEA M住宅认证。认证方从居住的视觉舒适、室内空气质量、热舒适、水质、噪音、安全和可达性、污染物和隐私空间等多个方面进行严格评估,同时对小区环境提出要求。在极其严苛的评估标准下,珠江金茂府以颠覆传统的绿金生活概念,以十二大绿色科技及引领时代居住潮流的独特气质获得这一认证。

网友点评 3.29 分/5分 (共159条)

价格:1.6   地段:1.6   交通:1.6   配套:1.6   环境:1.6

金茂府价格偏高,规模小,没有教育商业配套,土地污染严重,周边环境比较乱

shenmeguio  2018-01-08 10:57:30 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:2.2   地段:2.2   交通:2.2   配套:2.2   环境:2.2

金茂府质量在广钢来说真的算是比较不错的了,不过呀,真的一想到将来30万人口居住的广钢,依赖一条鹤洞桥我就头皮发麻,那该有多塞车啊,和金沙洲。。。。。额 再说回金茂吧,本身的物业水平还行(感觉上),装修也不错,但是户型好一般,看过中海的124和海珠区的金融街135,都比他的142要大好多啊,房间太小不实用,算是令我最揪心的了吧。

丶***n  2017-12-05 10:41:47 来自wap 回复 (1) (0)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

老城区配套成熟,看了周边几个楼盘,最满意的还是这个楼盘,小区的设计,还有室内的装修,觉得都比较其它的楼盘要做得精致,比较下来更考虑这个盘。

节*  2017-11-10 16:10:51 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (4)

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价格:
50000 元/平方米
户型:
3居(124㎡) 3居(142㎡) 3居(109㎡)
地址:
广钢新城
动态:
珠江金茂府在售建面109-142平单位
电话:
400-890-0000 转 831908
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