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外地户口Z小姐，在天河车陂上班，现居住在天河车陂南；Z小姐社保满3年，Z小姐的男朋友社保刚满1年；两人均为首次置业，预算是180万；暂时未领证，预计由男方出资。
Z小姐两口子对房子的具体要求为：
1、两房或三房；
2、预算是180万，希望近地铁；
3、小区配套、周边配套要能满足基本生活需求；
4、希望户型带车位（不要求一定要有）；
5、首套房，希望比较好转手的。
总的来说，180万的两房、三房选择相对还是挺多的；如果是先领证再购房，可以选择市区二手房，海珠区、白云区能满足要求；如果是以Z小姐的名义买房，还可以选择黄埔、南沙、番禺、花都等的新房，但这几个区房价相对较高，要选择户型小一点的；如果是以Z小姐男朋友的名义买房，只能选择增城、从化的楼盘，按照近地铁的要求，鉴于13号线预计今年完工，增城会更满足需求。
如果你和Z小姐的情况差不多，可选择房子大致如下：
1、市区二手房，海珠、白云会有比较多的选择；
2、黄埔、南沙、番禺、花都等的新房，户型要选择小一点的；
3、增城、从化的楼盘，选择性较大。
广州中航城位于增城朱村板块，距离广州天河较近，与广州市区的距离在上下班通勤可接受的时间范围内。朱村还有广州教育城的规划，教育城还是东部山水城的重要组成部分，这一带的空气要比新塘好；该板块还有广州地铁21号线的规划。无论是从长期规划发展，还是从目前的位置、周边配套等来说，朱村板块在增城都是具备优势的。
与朱村其他楼盘不同的是，中航城主打的产品除了平层洋房外，还有复式洋房，而复式洋房是中航城最受欢迎的产品。由于户型实用性强，加之楼盘离在建的地铁站较近，该盘从开盘起就备受关注。
广州中航城暂时无新房房源可售，预计3月加推94、110平复式三四房，带装修发售，具体时间待定。
户型推荐理由：广州中航城此前复式洋房带装修售价约为1.65-1.75万/平，按照这个价格计算，建面94平的三房总价约为155.1-164.5万，在Z小姐他们预算范围内。且中航城周边的广州地铁21号线力争2017年完工，预计2018年通车，收楼那年就是地铁通车的年份，周边的商业也将有所发展。
户型优点：
1、各个空间方正，后期空间利用率高。
2、整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光。
3、主卧、次卧朝南，采光、通风好。
4、U型厨房，方便操作。
碧桂园·城市花园位于增城朱村板块，与广州市区的距离在上下班通勤可接受的时间范围内。广州教育城、东部山水城的规划为其加分不少，加之实实在在的在建的地铁21号线朱村站，城市花园可以说兼顾刚需投资性。未来万科入驻朱村板块，该板块的配套还将继续升级。
目前社区小学已奠基，社区内美宜佳、乐嘉佳超市已开业、知名连锁餐饮即将营业；一期业主已收楼；值得称赞的是，城市花园的园林是朱村现有的楼盘中做的较好的，不少网友表示进去这个盘就有家的感觉。
碧桂园·城市花园预计2月底或3月初加售建筑面积约88-138㎡的三四房洋房，目前在售建面103-113平的三房洋房，均价为16000元/平；现在售建筑面积约149-232㎡地铁社区商铺。
户型推荐理由：建面88平的三房，总价约140.8万，户型设计紧凑，实用性较强；建面103平的三房，总价约为165万，带装修，带50年车位使用权，距离地铁朱村站（在建约700米），项目距离天河较近，符合Z小姐的要求。
户型优点：
1、各个空间都很方正，方便后期家具的摆放
2、通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好
3、三阳台设计，增强户型的采光、通风性能
4、卧室带飘窗，增加了户型的实用率
万科幸福誉位于黄埔中新知识城，距离在建的知识城线支线知识城南站约372米；幸福誉已有业主入住，配套在慢慢发展中，周边的地铁预计今年完工；但由于知识城线支线是14号线的分支，独立开通意义并不大。
万科幸福誉预计3月推新，将推出建面约81-89平方米复式洋房单位，其中81平方米复式四房全新推出。目前万科幸福誉在售三期复式洋房B7栋，户型为85平三房、95平四房以及105平四房，带装修价格大约为18000-21000元/㎡，购房优惠3万惠8万。
外地户口人士在广州买房，分两种情况，一是社保满3年，可以选择市区二手房，市区及黄埔、南沙等限购区域的一手房；社保不满3年，只能选择市区公寓，或者是增城、从化的楼盘。
就Z小姐的情况来说，如果以Z小姐的名义买房、或者领证后再买房，就不存在社保年限的问题，选择性相对多点。如果以Z小姐的男朋友的名义买房，比较好的选择就是增城了，预计今明两年开通两条地铁线路，区域房价也属于广州的洼地，选择性会大点；就目前的情况来看，增城的楼盘相对从化好出手一点。
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