大夫山·尚东为何比市桥同板块低5000元/平?

来源:房天下2017-02-16 09:42

大夫山·尚东无论近一个月、近一个季度,网签量始终位于番禺销量榜前10位。该盘位于番禺市桥板块,为大夫山旁一个坐拥山景、湖景、园景的宜居社区,近期在售79-106平两至三房单位。为何该盘能如此热销?

综合评分4.70分/5分

大夫山·尚东无论近一个月、近一个季度,网签量始终位于番禺销量榜前10位。该盘位于番禺市桥板块,为大夫山旁一个坐拥山景、湖景、园景的宜居社区,近期在售79-106平两至三房单位。为何该盘能如此热销?

优点

1、价格仅17000元/平,比同板块楼盘低;
2、大夫山森林公园南门旁,空气清新;
3、临近市桥,享受市桥成熟商圈配套。

缺点

1、离地铁口远,要坐公交接驳;
2、投资的话,增值缓慢。

价格5.00分/5分

1年多涨了5000元/平 比同板块楼盘价格低

大夫山·尚东目前在售79-106平的两至三房单位,毛坯均价约17000元/平。纵观大夫山·尚东自开盘来楼价走势情况显示一路上涨!首期于2015年11月21日正式开盘,那时推出户型涵盖79-106平两房至三房精装单位,均价12000元/平,到2017年2月大夫山·尚东楼价已达17000元/平,1年多涨了5000元/平,虽然一路上涨,但涨势算不上过猛!

看完大夫山·尚东自身楼价走势情况后,再看看下项目周边楼盘价格情况。江景大盘金融街·融穗澜湾目前住宅产品已售罄,但在2016年9月的洋房尾货单位,户型包括93平三房、113平四房单位,均价已达25000-26000元/平;正太广场目前洋房剩余货量不足10套,户型包括83-86平两房,带装修售价约22000元/平;星尚在售3栋110-120平三至四房,南向单位均价2万-2.1万元/平,北向单位均价1.8万-1.9万元/平。与番禺市桥这几大热盘一比较,大夫山·尚东的楼价还是偏低的。

配套5.00分/5分

大夫山森林公园南门旁 氧气足空气清新

大夫山·尚东位于番禺市桥禺山西路,在番禺第一高峰大夫山森林公园南门旁,不出家门就可欣赏到9000亩延绵大夫山森林公园美景。居住在这个“番禺绿肺”旁,每天都可以呼吸到大量负氧离子,每天都可以在这里慢跑、骑车、放风筝……这里就是一个天然的健身房,每天都为您的健康加分。那项目到底离大夫山有多远?小编特意网上百度一下,根据百度地图的显示,直线距离约为700米!平常可以骑车或步行到大夫山森林公园,如果不想走路也可以在项目门口乘坐番4B、番9、番16、番26这四路车直达大夫山深林公园,除了番9要折腾的站点比较多外,其余三路车均三站可达大夫山森林公园。据小编常年坐车经验,应该10分钟内即达。

大夫山·尚东项目拥有自己的商业配套,将会打造成大型的商业中心,小区一期的首层也设有风情商业街,各色餐饮,咖啡厅,书店等便利生活配套,为业主提供便利的生活。此外,市桥商圈、汉溪长隆商圈、大夫山生活圈以及南站生活圈等大型综合商圈可满足住户吃喝玩乐的需求。

地段交通3.50分/5分

公交接驳7站即可达市桥地铁口

交通上,大夫山·尚东目前还没有地铁直达,但有两种坐车方式可直达项目点。一种是从番禺市桥A出口出来走约190米到丹山桥站,再乘坐番4路B (坐13站)到汀根村站下;也可以从从地铁市桥站B出入口往前走约320米到光明北路站再乘坐番16路 (坐7站)到汀根村站下。

小编个人推荐坐番16路,毕竟才7个站点,不用兜兜转转浪费时间。据小编亲身体验,如果不遇上太多中间红绿灯的话,20分钟能达项目。下车后就是大夫山·尚东,不用过马路即可直达项目。

网友点评 3.85 分/5分 (共130条)

价格:2.4   地段:2.4   交通:2.4   配套:2.4   环境:2.4

去看过一次 周围是城中村和服装加工厂 感觉晚上会不安全 而且没车的话很不方便 楼下基本没什么配套 打的是靠近大夫山空气质量高的牌数

f***8  2017-02-13 18:03:57 来自iPhone客户端 回复 (0) (3)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

只有就个价格,总体来说不错,环境好,房子格局好!值得购买,升值机会大!

s***8  2017-02-17 13:39:20 来自Android客户端 回复 (0) (1)

价格:1.4   地段:1.4   交通:1.4   配套:1.4   环境:1.4

周围全是工厂,可以说被工厂包围。想进去小区,必须经过工厂区,毛坯房价格20000,只有A5在卖,东南向,样板房也在A5,A1栋听销售说也可以交诚意金,最早还要等到18年交房,就那几栋楼孤零零的在哪里,所谓望大夫山就是隔着村子,高层能看到大夫山,实地看了的,个人感觉没啥值得买的,有钱人除外………

r***5  2017-02-18 23:14:37 来自Android客户端 回复 (0) (0)

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价格:
20000 元/平方米
户型:
3居(106㎡) 3居(88㎡) 2居(79㎡)
地址:
禺山西路东桥大街68号(大夫山公园南门旁)
动态:
大夫山·尚东均价20000元/平
电话:
400-890-0000 转 815212
咨询:
  • 徐劭聪

  • 张善滔

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