[摘要]番禺黄埔有两个盘价格户型相近，然而其他因素却大不相同，一个离 市区有点距离但是 可观，一个是离 市区较近的江景盘，如果是你该选谁呢？

基本信息PK

华筑翡翠湾项目总占地约1.3万平米，总建面超6万平米，容积率3.5，绿化率为30%。规划总户数共381户，二梯六户，由3栋26-32层高的洋房和2层商业组成，为1栋1梯、1栋2梯、2栋，目前已拿到2栋预售证开售。

凯得文化广场总占地约3.3万平米，总见面超17万，容积率3.5，绿化率35%，项目共4栋住宅，其中4#、5#、6#栋皆为31层，两梯四户，3#栋为18层，两梯三户；2栋甲级写字楼，1#栋为办公楼，单位产权面积300~500㎡，重点服务于大型企业的总部办公，2#栋为办公楼，主力产权面积区间98~121㎡，重点服务于中小企业办公，皆为14层。住宅目前只剩下6栋未开售，预计3月加推。

详细信息PK

地段交通pk

华筑翡翠湾位于番禺大石沿江东路，北面临珠江，与洛溪岛相望。项目紧挨着G105国道，与洛溪交界，距离番禺万博中心约6公里，距离珠江新城约12公里。

华筑翡翠湾周边最近的地铁站有3号线大石地铁站，距离项目有点远，约2.2公里，走路大概要25分钟，不过周边公交站点多，有大石桥南站、富丽站等可以直达万博、中心五区、大石地铁口、广州火车站、广州南站等，线路选择多样四通八达。另外，项目紧邻105国道，业主自驾可以直接通过105国道前往海珠、天河珠江新城等，距离近交通便利，但是紧邻105国道车流大，加上项目小，会比较吵。

而凯得文化广场则位于黄埔区府板块核心地段，旁边就是广州国际演艺中心，步行600米就有市民广场和市民公园，周边道路等基本建设完善，距离6号线二期萝岗站约700米，另外，项目处于香雪大道与开创大道之间，衔接多条高速：东二环高速、广深高速、广惠高速、深海高速、广园快速，同时也接驳惠莞深城际轨道，可以说项目往外延伸的路线四通八达。

相比之下，近地铁、路网发达、周边设施完善的凯得文化广场在出行方面和地段上更有优势些，而华筑翡翠湾北面临江，距离珠江新城较近，在地理位置和景观方面更上一筹。

配套pk

华筑翡翠湾周边有很多旧小区，可享周边小区齐全配套，项目周边一公里内有华润万家、人人乐、万宁等超市，美宜佳、7-11便利店；富丽城购物广场、天汇百货、天和百货等商场，总的来说，周边配套还算齐全，不过大多数仍处于中下水平。

凯得文化广场目前周边大多政府机构和公园，商业配套选择并不多，附近有万达、高德汇等大型购物广场，需乘坐公交地铁，不过项目本身1.5万㎡的商业配套规划。未来配套会逐渐完善。

配套来说，目前华筑翡翠湾占上风，华筑翡翠湾配套齐全，不过大多是个体户自营，水平处于中下，而凯得文化广场周边配套比较匮乏，目前是处于下风的，不过从长期来看，小编个人觉得凯得文化广场极有反超的可能性，华筑翡翠湾旁边大都是旧小区，而凯得文化广场周边正是处于发展中，小区配套提升一点的话，从整个小区和周边的品质来说，届时凯得文化广场将更占优势。

户型pk

华筑翡翠湾目前在售的88平三房，户型方正、动静分区，各个区域的布局合理，没有踩雷区，不过有一间侧卧面积偏小，大约8平方，大部分的窗都设置在北向，采光一般，不过，这个方向可以望江，两间卧室和阳台都分布在北向，景观极佳。

凯得文化广场目前无货在售，剩余6栋双数层单位预计2月底推出，户型包括95平和127平三房，主力的95平三房一厅户型方正、动静分区，有入户花园遮挡客厅增加私密性，客厅和主卧都是朝南向，采光好。

相比之下，户型上各自都没什么大缺点，不过华筑翡翠湾的望江优势明显，而凯得文化广场的南向采光更佳。