广州星河丹堤位于广州南沙自贸区南沙湾板块，属于自贸区 板块，地理位置十分优越；项目被黄山鲁森林公园覆盖，环境优美空气清新；莞佛高速、港前大道等主干道，自驾车方便；距离在建 站大涌站(4号线南延线)约为1200米，未来公共交通也将得到改善；小区内部已有幼儿园、托儿所、小型配套商业、肉菜市场等配套，基本生活配套齐备。

优点

1.被黄山鲁森林公园环保，空气清新环境优美；
2.地处自贸区 板块南沙湾板块；
3.距离 站1200米，莞佛高速等主干道，交通便利；
3.小区内部配套齐全，生活便利；
4.N+1户型、双阳台，赠送面积超多。

缺点

1.价格偏高，南沙成熟板块金洲 站 楼盘均价在2万/平，星河丹堤目前价格1.9万/平，直逼2万/平大关。
2.目前到达 市区天河等地时间在1.5以上，距离 偏远。

户型：N+1户型+双阳台+每间房有飘窗

广州星河丹堤洋房户型为“N+1”户型，额外赠/2间房子（此间房子面积只计一半）面积，同时还有超大入户花园、厅出大阳台与生活阳台各有一半面积赠送，使用率 高。

以洋房云峯组团F户型为例，建筑面积约为143平，套内面积就已经有115平，使用率达到了80%以上，如果再加上赠/2房间、入户花园与双阳台面积的赠送，使用率还得往上蹭蹭涨。客餐厅一线贯通，厅出大阳台与餐厅飘窗形成南北对流，通风采光一流，舒适度 高。

再以洋房云峯组团A户型为例，建筑面积约为89平，套内面积有72平，使用率达到了81%，也是有赠/2房间、双阳台的面积赠送，同时每件房间都有大飘窗，小户型也可以有大空间。

交通：4号线南延段+莞佛高速+邮轮输送+快速公交

广州星河丹堤距离在建 4号线南延段大涌站约为1200米， 4号线南延段预计今年内开通，开通后轨道交通将广州 ；由于星河丹堤莞佛高速、港前大道等主干道，自驾车十分便利；星河丹堤距离湾南沙客运港约为5公里左右，南沙客运港邮轮可往返港澳等多地；公交方面，有南沙18路、南沙19路、南沙1路等多路公交车通往南沙各地，可前往南沙各地。

黄山鲁森林公园环保+内部配套完善

黄山鲁森林公园占地1200公里，广州星河丹堤被黄山鲁森林公园环抱，小区占地40万平方米，容积率0.8，绿化率45%，环境十分优美；广州星河丹堤小区内部有幼儿园、托儿所、小型配套商业、肉菜市场、文化活动站、居委会、卫生站、老年人服务站（托老所）、邮政所、居民健身设施、游泳池、日月潭休闲场所等，基本生活配套齐备。

发展 ：自贸区 区域 未来发展看好

2015年广东南沙自贸区挂牌，划分出七大 板块。南沙湾板块位于广州南沙区东南部，面积约22平方公里，是七大 的重要区域之一。从定位来看，南沙湾是广东省实施CEPA先行先试综合示范区、粤港澳合作的重点地块，是国家战略发展的重要地区，它的开发建设对推进粤港澳全面合作示范区及的城市建设都具有示范性意义。

自贸区、CEPA综合示范区与粤港澳合作重点地块的光环之下，广州星河丹堤未来发展前景看好。