【保利学府里】新货价破4万/平 配套+交通+价格有新况

来源:房天下2017-02-14 14:12

保利学府里位于广州主干道,黄埔大道与中山大道交汇处,地段交通相对较好。项目共规划6栋楼,上周目前主推2号楼【观澜】南向高层单位,单价4万/平起。户型为87平、94平、100平、107平的三房,带装修发售。新货直逼4万/平,可以说是黄埔楼盘价格的新高度,到底这个盘的配置对不对得起这个价格呢?

综合评分4.90分/5分

保利学府里作为老黄埔区的一个热盘,总体来看这个项目有什么优缺点?

优点

1、交通优势明显,地处地铁线、7、13三条地铁线交汇的鱼珠地铁站。
2、教育资源丰富,拥有自建幼儿园与周边港湾小学、第123中学等名校。
3、位于天河东商圈,配套完善,周边覆盖华润万家、百佳超市等多家

缺点

1、楼盘价格较高,2号楼价格破4万/平。
2、周边环境一般。

价格5.00分/5分

睇睇保利学府里的究竟为何叫价那么贵!

与周边楼盘价格对比,老黄埔目前在售楼盘不多,保利学府里项目周边多为商业公寓项目,如中交港湾国际、中鼎名汇等,目前货量不多,均价约在21000元/平。而住宅项目则有中鼎·君和名城,该项目目前处于待售状态,二期住宅预计2018年推出。

回到保利学府里方面,项目推出户型为87平、94平、100平、107平的三房,实用和改善性兼具,可供选择的户型较多,但目前均价确实高于整个老黄埔区的水平,令不少购房者望而却步,但是货源充足的保利学府里弥补了该片区新房房源较为短缺的问题,且配套完善,大开发商坐阵,依然有值得一看的价值。

地段交通5.00分/5分

劲!已开通的地铁5号线加年底开通13号线首期

保利学府里的交通配套,最为出彩的当属地铁,项目地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点,距离5号线大沙地地铁站约600米,距离鱼珠站约为900米,相对步行时间较短。目前地铁5号线而通车,13号线已在建,7号线二期尚在规划当中。

截至1月底,十三号线首期土建工程累计完成84%。11座车站中,除南岗站外其余10座均已封顶;10个区间中,文园至庙头、夏园至南岗、官湖至象颈岭进行土建施工,共有5台盾构机进行掘进,其余7个区间已贯通。机电方面,鱼珠、丰乐路、文园、温涌路、东洲、新塘和官湖已移交设备安装;3个铺轨基地已移交铺轨,丰乐路至文园、南岗至温涌路、东洲至新塘、新塘至官湖区间已移交机电系统施工。本条线路预计年底开通,沿线楼盘有福啦,而保利学府里距离13号线首期距离鱼珠站约为900米,步行可到达。

公交方面,保利学府里靠近中山大道BRT珠江村站、大沙地西站和珠江村站,共9条BRT线路可通达市中心,十分便利。此外,项目可接驳广园快速、环城高速、华南快线三条快速路,开车前往天河城、花城广场等天河核心区域。

总体来看项目交通条件无可挑剔,地铁和公交网络十分便利,自驾车的话实用快速路可到达市区。

配套5.00分/5分

配套一览 名校云集+生活配套齐全

保利学府里周边名校云集,生活氛围纯熟,周边配套成熟。毗邻港湾小学、86中、123中学等3大省一级名校,而项目自建1所中英文幼儿园也可满足业主需要。医疗配套方面,靠近三甲医院中山大学附属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。

项目靠近拥有小北京路之称的大沙地商圈,吃喝玩乐所有配套一应俱全,同时位于天河东商圈,大型购物商城密集,集中了华润万家、百佳超市等多家大型生活超市,摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物中心。小区西侧有7000㎡的体育公园、有篮球场、网球场、健康跑道和阳光草坪、蟹山公园、黄埔公园、瓦壶岗公园和狮山公园,区域一公里范围内绿化率超过70%,属于高绿化纯生态环境,广州绿色建筑示范区。

总体来看,保利学府里虽然价格偏高,但区域内在售住宅房源不多,周边配套较好,三地铁交汇等利好还是吸引了不少置业者。

网友点评 4.09 分/5分 (共894条)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

已下手100方户型,主要考虑到综合配套方面,而且金融城和鱼珠港那边确实会带动这边的房价,主要也是考虑到自己上班也方便,开车十分钟,这边到我公司的路况也是很好,也是现楼,自己也看的到,几个月就可以拿钥匙入住,还是挺好的,自己先住几年,5年10年再卖出去,哈哈

f***5  2017-02-16 15:09:28 来自iPhone客户端 回复 (1) (4)

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

在交通以及生活配套方面来说是很合适的,除了价格贵了一点,哪里都好,但是看回一圈回来,其实还好,到处都是贵呀

v***8  2017-01-30 07:24:21 来自iPhone客户端 回复 (0) (8)

价格:1.8   地段:1.8   交通:1.8   配套:1.8   环境:1.8

123中后面居然学位是港湾小学和中学,黄埔著名的站街女地点顶岗,同事三个农贸市场在隔壁,一个垃圾车站,附近全是顶岗居民楼!地铁站,公交站,十五分钟路程,离严重污染的江面大于两公立

newhouse33528134  2017-01-24 09:17:25 来自iPhone客户端 回复 (0) (3)

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价格:
40000 元/平方米
户型:
3居(94㎡) 3居(87㎡) 3居(107㎡)
地址:
大道与中山大道交汇处(蟹山路48号)
动态:
保利学府里均价40000元/平
电话:
400-890-0000 转 812349
咨询:
  • 谢斯斯

  • 姚韩燕

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