番禺热盘庄士映蝶蓝湾现正热推56㎡一房，此外还有370㎡的复式五房单位，单价仅万元起，其中五房单位，两梯两户，南北通透。小面积府前金铺同期在售，面积为52-86㎡，22000元/㎡起， 6.45米，层享两层，总价仅135万起。

优点

1；位于位于 4号线石基站沿线，项目门口有公交车站
2；位于亚运城板块，目前该板块 较快， 好

缺点

1；周边只是基本的生活配套，没有大型繁华商业
2；小区生活设施不够完善
3；可选户型比较少

庄士映蝶蓝湾门口有是石楼镇公交站， 是石楼镇 ，项目位于 4号线石基站沿线，可通过公交换乘接驳 站，通过 到达广州市区，也可通过自驾车天河 。从目前交通状况来看，还是不够完善！

周边有景区资源小区有基本生活配套

庄士映蝶蓝湾 有海鸥岛生态园、莲花山、小谷围岛、大夫山森林公园和长隆旅游度假区等大型景区环绕。生活配套设施方面，项目周边游小型超市、银行、中低档酒店等中档商业配套，小区内有约1000平方米住客会所及位于A2栋约800平方米的私人会所，另外小区有商场、会所、幼儿园、托儿所、护老院、体育设置配套、居民健身等基本生活配套，虽然不是大型繁华的商业，但也能保证业主基本的生活需求。

亚运城板块飙涨半年 6000元/平

目前番禺新建商品住宅网签成交均价为24144元/㎡，成功创下近半年网签成交均价新高。自2016年10月开始，区域均价陡升，并呈一路上扬趋势。而价格上涨的背后无不与区域利好有关，近期 7号线的通车更是为区域发展注入了强有力的“鸡血”，并作用于房价上。

供应方面，番禺今年新货供应不足1万套，仍处低位，结构性缺货趋势续写。根据市场经济原理，供不应求将引起价格上涨，若政策大环境保持平稳，区域后续房价发展预计将稳中微涨。

庄士映蝶蓝湾得益于番禺的发展利好，项目 也较快，2016年年中时，项目的售价还是11000元/平，到年底清货期，售价已升至17000元/平，且项目所在的亚运城板块，以广州亚运城为例，目前洋房售价已经去到23000元/平！庄士映蝶蓝湾三期产品还没推出，届时推出售价必定会上涨！无论是自住还是 ，发展前景较好！