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1、项目 主干道,距离在建 9号线约1.1公里,交通便利。
2、楼盘规模大,小区规划比较完善,开发早,人气足。
3、地处空港经济区, 盘,有 。
1、业主物业纠纷多
2、周边配套及小区配套不够完善
合和新城地处空港经济圈,主干道迎宾大道, G106国道、机场高速,距离广州市新机场和花都区 大约有5公里,距离广州火车北站约10公里,周边公路建设较为完善。
项目是花都与白云交界处的楼盘,加上离主干道较近,自驾去往市区方便,公共交通方面,项目离 人和站较近,但仍需公交接驳,距离在建 九号线清塘站约1.1公里,截止目前九号线土建完成82%,预计今年年底就可以通车了
合和新城因为处于空港经济区,周边主要以大型酒店和餐饮为主,项目 即是花都皇冠假日酒店(五星级),其他配套大多是个体商户的小商铺,不过旁边有高效率的商业项目广州国际空港 ,总建筑面积达90万平,占地面积达33万平,是花都又一“巨无霸”。建成后将缓解合和新城周边缺乏大型配套的尴尬。
另外项目周边 配套不少,黄冈 广州 (民办)就在项目约100米处, 还有新华 、清潭 以及雅瑶 等,小区内有合和新城文化幼儿园。
合和新城目前均价14000元/平,周边还有两个新盘,分别是广州国际空港 和嘉都汇,目前广州国际空港 无货可售,此前在售 项目均价16000元/平,而嘉都汇均价2万/平起,比周边项目贵很多,主要是在售大户顶层复式所致。
在近一年的房价走势中,合和新城在前半年涨势明显,后半年趋于平缓,主要是大环境下整体楼市的情况较好的助推,以及项目距离 近,九号线进度良好。
合和新城整个楼盘比较大,目前在售户型只有68平两房,后续还会加推,目前在售的四期离主干道有点距离,噪音会小些,不过,在整个小区中,这个位置离清塘 站还是有点距离。
目前在售两房户型优缺点可圈可点,该户型较为方正,在68平有限空间下,做到了双阳台,各个功能布局合理,不会太小,缺点在于这个户型朝向不好,朝北向。
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