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金融街·融穗华府位于当今炙手可热的荔湾广钢新城板块,近一季度该盘成交位列荔湾排行榜前十,为何金融街·融穗华府能在众多广钢热盘中脱颖而出,到底有何亮点?价位又是如何?下文随笔者一起来深入评测该楼盘。
1、临近现有地铁广佛线西朗站;
2、未来交通:4条地铁+3条有轨电车+2条水上巴士;
3、价格41500元/平,属广钢新城板块的低洼盘。
1、广钢新城是规划之城,教育与交通完善需要时日;
2、改善型户型缺货。
价格比广钢热盘低8500元/平
金融街·融穗华府目前在售71、91平二至三房,带装修均价41500元/平。从自身价格走势来看,价格一路飞涨,2015年11月首期开盘价格仅29500元/平,1年多时间足足涨了12000元/平!可见金融街·融穗华府楼价涨势凶猛!
将金融街·融穗华府与广钢新城其它在售楼盘价格比较,金融街·融穗华府楼价还是稍微低的。如保利·葛洲坝海德公馆在售95、125、128平和170平三至四房单位,带装修均价约5万/平;珠江金茂府节后主推4栋和7栋,在售户型包括109、122、142平三至四房,楼价已达45500元/平;中海花湾壹号在售户型包括78-160平二至四房,主推户型有120/140和160平单位,均价约43000元/平;葛洲坝·保利曼城主推4栋洋房,户型包括建筑面积约82-111㎡的实用舒适三房,带装修均价41000元/平;北大资源·博雅1898主推A6栋,带装修发售,均价40000元/平。
纵观广钢新城各盘,除了北大资源·博雅1898与葛洲坝·保利曼城价位比金融街·融穗华府稍微低外,其它楼盘均比金融街·融穗华府高,保利·葛洲坝海德公馆比金融街·融穗华府高出8500元/平!
家门口地铁+公交总站+未来广钢五维立体交通
金融街·融穗华府位于荔湾广钢新城银沙路与开拓二横路交界处,周边交通便利,据小编踩盘获悉,广佛地铁西朗站距离项目约800米,项目对面马路有芳村西朗公交总站,约600米,经过公交有19路、69路、91路、181路、217路、222路、285路、583路、769快线、811路、高峰快线46路、 广275路、广277路、夜11路、夜36路、夜44路、夜72路等,交通网四通八达,出让便利。
另外,按照广钢新城新规划,未来广钢新城将拥有密集的五维立体交通,包括4桥4隧道+4地铁+3有轨电车+4社区巴士+2水上巴士。除了1号线和广佛线,广钢新城未来还有11号线和10号线,可接连海珠、天河、荔湾等区域;有轨电车1号线、2号线及5号线;鹤洞大桥、珠江大桥、东沙大桥、丫髻沙大桥;如意坊隧道、珠江隧道、洲头嘴隧道等连接荔湾、海珠、番禺、佛山等地;区域的公交车线路至少有20条等,届时这片区域公交网将更加成熟。
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