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海珠双 盘怎么挑 【新城国际寓】2字头买得过吗?

来源:房天下 2017-02-08 10:20
综合评分4.70分/5分

新城国际寓目前在售平层户型为建面41-83平1-3房,带装修发售,此外还有少量复式单位,毛坯发售。平层均价29000元/平,复式售价37000-41000元/平。作为一个 ,带项目有何优缺点,一起看看。

优点

1. 沿线, 2号线东晓南 站及广佛线石溪站。
2.公交线密集,可通往天河、越秀、荔湾、番禺,交通便捷。
3. 带阳台,厨房可以使用明火,较为宜居。
4.产权方面为50年的产权,年限比一般 多10年。

缺点

1.生活用电用水都是按照商业标准,费用较高。
2.物业管理费方面也比普通住宅价格稍高,生活成本较大。

价格5.00分/5分

新城国际寓平层叫价2.9万/平,究竟是贵还是 ?我们一起看看海珠区近一年的房价走势。1-2月楼市淡季,房价较低,但总体保持在3万/平的水平。整体2016年2月至2017年2月均价在3.5万/平,于去年10月成交均价接近4万/平。对比起来,新城国际寓双 的配套,在售户型选择性较多,41-83平1-3房均有,叫价29000元/平,性价比还是可以的。

新城国际寓

周边楼盘方面,距离项目500米内的鸣翠花园四期目前报价为42000元/平,从与 站的位置和户型设计来说,鸣翠花园四期优于新城国际寓,鸣翠花园四期在售69-114平2-3房单位,南北通透,3梯6户的设计,住起来舒适度更高,负一层连通 口,广佛延线开通后,住户可以通过地下隧道直接进入 。但是从价格来说,鸣翠花园四期比起新城国际寓要贵13000元/平,价格较贵。

而另一个楼盘,鸿益华府,报价为36000元/平,目前已处于清尾阶段,比起翠花园四期价格稍低,在售面积有97平和98平小三房单位,户型选择不多。

总体来看,新城国际寓户型选择较多,总价低,适合 和刚需客,但产权年限比起普通住宅少,生活成本较大。鸣翠花园四期户型交通好,但总价较高,鸿益华府则是户型选择不多。

配套4.50分/5分

海珠老城区内 小区绿化好+周边配套完善

普通的 一般都是缺乏小区绿化或者休闲健身的配套,而新城国际寓在这一点上不同于其他的 ,更倾向于一般的住宅洋房的小区配套。项目打造绿色园林及小区羽毛球场,而销售 随后也会改建成超市为业主提供服务,同时也有咖啡厅等餐饮店铺进驻,在内部配套方面还是可以满足大部分业主日常起居的需要。

新城国际寓

新城国际寓项目周边有多个大型成熟住宅小区环绕,周边有成熟生活、 、娱乐配套,宜商宜居,一步到位。比较有名的大型社区就是金碧花园,建成已有十余年,周边配套相对完善。围绕在项目周围的还有海珠新都荟,新光百货,江南新天地,华润万家等众多大型购物商场,购物逛街还是挺方便的。除此之外,项目位于海珠老城区,也有不少餐饮小店铺满足日常的生活所需。

地段交通5.00分/5分

双 坐阵 2号线东晓南站+在建广佛线石溪站

新城国际寓广州 2号线东晓南 站及广佛线石溪站,双 交汇,多条公交线,通往天河、越秀、荔湾、番禺,交通便捷,四通八达。从2号线东晓南 口到项目位置约650米。

新城国际寓

比起 2号线东晓南站,广佛线石溪站更为 项目,距离大约为两百米左右。广佛线自2015年年底西朗至燕岗段开通后,进展慢。据 族网友爆料,广佛线燕岗至沥滘段目前还在纠结沥滘站点的征地问题,燕岗到至沥滘段的开通估计还要等上一段时间。

新城国际寓

总体来看,新城国际寓作为一个项目,比起周边的一手住宅在价格和户型选择上具有较大 ,且可用明火和带阳台增加了其舒适度。周边配套成熟,交通条件好,具有一定的 价值。

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价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

Moon  2017-06-28 19:50:31  来自Android客户端

价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

esfsecon614804952  2016-12-08 02:15:12  来自iPhone客户端

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

恭***5  2016-12-05 15:33:43  来自iPhone客户端

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