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雅居乐·海珠小雅PK粤泰天鹅湾·擎天 就看你荷包鼓不鼓

2017-01-23 09:53作者:房天下

[摘要]老城区海珠近几年来都未能走在穗楼市的前线,凭借着本来得天独厚的珠江以及 8号线等 交通 ,海珠的底气更显十足。提到海珠,很多人就会想到江边美景,也因此海珠被称为“广州的后花园”。因地制宜,海珠主打的也多为江景盘,视野开阔,风景好空气清新。看宽阔的江水会让心胸开阔,加上江边大面积的绿化带让心情很舒畅。住江景房可以观光漂亮的夜景,由于前面没阻挡室内采光很足,夏天还可以吹江风,很是凉爽。尤其是离江边 的楼层适中的住房, 值得购买,有徐徐的江风,偶尔去江边看景也 。那么同作为海珠区的江景房,雅居乐·海珠小雅与粤泰天鹅湾·擎天两者PK,谁更适合你呢?

基本信息PK

雅居乐·海珠小雅是广纸滨江纯住区,售楼部暂未开放,目前在海珠乐蜂广场有销售展厅,将建3栋33层,户型为70-110平二至四房,现接受内部意向登记,预计2017年开盘。雅居乐海珠小雅距离地铁站燕岗站较近,周边老城区配套成熟,还将自建配套居委会、托老所、肉菜市场、泳池等。

而粤泰天鹅湾·擎天双地铁线交汇,毗邻8号线和广佛线的沙园站,将推主力户型为234平、290平的大户型房,层高3.4米,户户南北对流,使用率80%,3梯2户,有少量400平复式单位,预计2017年年初开售,价格待定,可参考周边价65000-80000元/平。粤泰天鹅湾·擎天占地9796.8平,建筑面积70816平,由两栋46层独栋超高层组成,三梯两户,户户一线望江,可以欣赏到羊城八景之一的鹅潭夜月。

详细信息PK

适合人群PK:就看你的荷包够不够鼓

雅居乐·海珠小雅规划由3座33层,住宅组成,主推的户型为70-110平二至四房,基本上都方正实用,这个就比较适合刚需客咯。

粤泰天鹅湾·擎天由两栋46层独栋高层组成,主力户型为234平方及290平方的全套房户型。而且它就在太古仓旁边,位置很好,可以直接看江,豪宅盘来的,有钱可以考虑。老城区,各种配套都是很好的,不过都是大平层,总价肯定不低,打工族买不起的,只有看的份,但是如果你是有钱银,不放考虑一下。

地段交通PK:近地铁 都很不错

雅居乐·海珠小雅项目地处广纸板块石岗路地段,广纸新城位于海珠区西部,东至工业大道、西邻珠江、南到石岗路、北至鹤洞桥,面积约2.45平方公里,虽然与广钢新城仅隔了一条珠江的距离,但它与广钢相比,熟知度可能欠佳,不过却拥有老海珠更醇熟的配套。交通方面,未来开通的地铁11号线将横穿广纸新城,并在小区商业内设有2个站点,分别为燕岗站和南石路站,燕岗站也是地铁广佛线的换乘站,还将拥有海珠环岛有轨电车。2015年12月底广佛线二期已经开通,其在广纸新城的站点是地铁燕岗站,快速连接广州南站,直通佛山。

地段交通PK:近地铁 都很不错

粤泰天鹅湾·擎天的地段也是毋庸置疑的好,它地处海珠区革新路126号,就在太古仓旁,对面就是珠江,距离广州地铁8号线/广佛线沙园站约880米,附近还有金沙路站、革新路总站、凤凰新村(宝业路口)站等公交站,经过的路线有很多,这里就不一一列举了

配套PK :“老气”or“时尚”?

雅居乐·海珠小雅位于海珠区广纸新城,当然坐享醇熟的老海珠生活配套。踏进目前的广纸,你可以看到一路上都是各种小商铺、小超市、幼儿园、中学、银行、医院、体育场等,但都建立已久,显得 “老气”十足,杂乱无章。

配套PK :“老气”or“时尚”?

而根据广纸最新的规划公布,广纸新城功能区的划分将会更加明确:北边以社区配套为主,西南边以商务用地为主,而住宅用地主要分布在东南边,道路也将更加规整。值得一提的是,广纸新城未来将增设8所幼儿园、4所小学、2所初中以及1所九年一贯制的学校。若将广钢新城比喻成热情四射的青少年,那么如今的广纸新城只能说是嗷嗷待哺的新生儿。

项目目前还在建,楼盘前面石岗路路两边基本上都停满货了车,而且可能靠近石岗码头,可能噪音有点大。

粤泰天鹅湾·擎天距离太古仓仅有50米左右。太古仓,被称为广州的“城市客厅”,集结了文化创意、展贸、观光旅游、休闲娱乐等功能,还有游艇会、红酒庄园等时尚配套,至于有多繁华大家可享而知。另外,那一片还有大型购物广场、超市等可满足日常生活所需的配套。粤泰天鹅湾·擎天,可谓滨江绿道,与珠江互为对景,基本上每一户的大部分房间都可以看到江景。

优劣势PK

优势对比:

雅居乐·海珠小雅:

1、地理位置好,配套完善

2、离地铁近,交通便利

3、纯住宅式,且有智能化的家居管理模式,高层可看江

粤泰天鹅湾·擎天:

1、就在太古仓旁边,位置很好

2、豪宅大盘,对面就是珠江

3、可享老城区完善配套

劣势对比:

雅居乐·海珠小雅:

1、周边配套比较老旧

2、由于目前还在建,噪音较大

粤泰天鹅湾·擎天:

1、豪宅价格太贵,一般的打工族买不起

总结:

雅居乐·海珠小雅和粤泰天鹅湾·擎天都是海珠区不可多得的江景盘,地理位置也很优越,周边的交通都挺方便。不过可能是因为是老城区,前者周边建设比较杂乱,印象一般。不过好在就是它卖的户型还不错,纯住宅式的,会比较规范和舒服,更适合刚需客。而后者由于靠近太古仓,且主打的是大户型江景豪宅,相对来说生活较繁华,这里是有钱人的天堂。像小编这种奋青,对于粤泰天鹅湾·擎天,我也只有看看的份儿了。

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