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[摘要] 6号线2期目前已经开通，无疑改善了黄埔区府板块、科学城板块与 的交通，而沿线楼盘更是更受到刚需一族欢迎。本次我们一起看看黄埔科学城板块两大刚需楼盘，时代春树里和越秀保利爱特城，在配套、户型、价格方面等有何不同，置业者又该怎么选择。
时代春树里和越秀保利爱特城同位于广州东，黄埔科学城板块，均价2字头！户型方面，时代春树里产品覆盖约80—110㎡三至四房，越秀保利爱特城则是83-112平三至四房，户型来看爱特城面积较大。交通方面，时代春树里交通较为便利，距离6号线2期香雪站2千米，而越秀保利爱特城距离较远，约6千米，需公交接驳。
其他方面，从建筑面积来看，越秀保利爱特城比时代春树里的体量要大；物业费方面，两个盘物业费相对适中，越秀保利爱特城2.5元/平·月较为便宜！此外，两盘目前的在售楼栋交楼时间相差不多。
时代春树里和越秀保利爱特城从户型设计上的刚需或改善型三至四房，价格上2字头左右的价格，依然能够符合刚需族的置业要求。时代春树里通勤条件较好，对上班族来说更为方面，而越秀保利爱特城优秀的教育配套也较好满足到业主小孩的教育需求，总体来看两盘刚需性较强，配套上各有其优势。
越秀保利爱特城和时代春树里周边环境都较好，越秀保利爱特城周围山林环绕，而时代春树里则是靠近植树公园。
教育配套方面，天河东标杆教育大盘的定位示人，想必在教育配套上具有明显的优势吧！根据项目规划，越秀保利爱特城要配建4万平方米，48班规模的小学和一所用地面积约为7000平方米，20班规模的幼儿园。如此大的规模教育配套，在萝岗乃至黄埔也是少见的。目前小学已基本完成建筑的主体结构，进入机电安装和其他配套设备，园林绿化的施工值得期待。
时代春树里方面，较为靠近萝岗中心——区府板块，各项大型配套齐全，项目5公里范围内配套完善，目前已开业的飞晟文汇广场、万达广场能够作为大型的商业配套满足业主购物娱乐的需求。医院方面有萝岗中心医院、中山大学岭南医院（三甲）等大型医院。
刚需置业中，小三房无疑是很好的选择，低总价，实用率较高。本次我们一起看看时代春树里80平三房户型和越秀保利爱特城新推的9栋的83平三房户型，各有什么优劣，又要怎么挑？
时代春树里80平三房户型：总体来看户型设计方正，各个功能区布局合理。户型虽朝向北面，但自带入户花园，可做到南北对流，通风透气。目前项目均价23000元/平，总价在184万/套。
保利爱特城9栋的83平三房户型：该户型南向，采光较好，自带生活阳台，可防止日常杂物。目前项目均价20000元/平，总价在166万/套，总价比时代春树里稍低。
总体来看两个户型设计和布局都相当不错，时代春树里80平可做三房，较为实用，而保利爱特城9栋的83平三房户型南向采光更好，且三个房间大小适中，更优。
交通方面，时代春树里小区门前附近有三个公交站，公园门口的广州植树公园总站、距离项目20米的生物研究所站、距离项目100米的开源大道中站，可以通达黄埔老城区和萝岗等地。此外另一大亮点是地铁6号线2期的开通，小区距离香雪站约为2千米，步行所需时间较长，可通过公交接驳，快速到达广州市区。
越秀保利爱特城方面，项目目前距离6号线2期香雪站较远，需要公交接驳，在这方面比不上时代春树里，此外，小区外有云埔一路站公交车站，拥有341路、335路、349路、323路、340路、579路，可快速到
达黄埔区的其他区域。
时代春树里：
1.项目5公里内配套完善，集中飞晟文汇广场、大壮国际广场、万达广场等大型商业广场。
2.距离靠近地铁6号线2期香雪站，该条线路预计2016年底通车。
3.靠近广州义务植树公园，绿树成荫，环境优美。
越秀保利爱特城：
1.小区内规划有一所20班幼儿园、一所48班小学，教育配套完善。
2.项目周边为两山两园，绿化面积大，空气清新。
3.项目体量较大，项目小区内配套更为丰富，会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站等。
劣势对比：
时代春树里：
1.楼盘报价带装修均价23000元/平，价格稍高于周边楼盘。
2.购房捆绑车位销售。
越秀保利爱特城：
1.项目周边暂未有地铁规划，交通条件有待提升。
2.项目周边较为荒凉，大型楼盘较少。
从各方面的因素来看，这两个盘的配套都杠杠滴！时代春树里距离地铁站较近，户型设计实用，而越秀保利爱特城教育配套最为吸引，小区小学基本建成，开学可期，两盘各有优势。
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