[摘要]南沙被赋予了建设广州未来之城的使命，未来的发展前景不可估量。2016年南沙的楼市也发生了翻天覆地的变化，2016年1月南沙成交均价1.1万/平，2016年12月南沙成交均价涨至1.55万/平，一年时间涨幅高达40%以上，这个速度让人惊叹！本期，小编就带你走进南沙，来看看南沙目前大热的两大 越秀国际总部广场与中国铁建环球 ，它们一个是南沙新地标缔造者，另一个是央企倾力打造，如果只能两只选其一，究竟该如何选择，请随小编看过来。

基本信息PK

金洲板块国际总部广场VS蕉门板块环球中心

越秀国际总部广场位于4号线金洲地铁站约200米距离，项目拟缔造南沙新地标，是集商业购物中心、200米高超甲级写字楼、风情商业街、LOFT公寓等于一体的百万平商务综合体。项目预计2017年2月中下旬开盘，首期将推出创新型LOFT公寓，户型建面为40-62平，5米层高，买一层享两层，具体开盘时间与售价待定，不限购不限贷，现有板房可供参观。

中国铁建环球中心地块属南沙自贸区蕉门河区块，项目交通便利，到达广州各区乃至珠三角各市都非常方便，2月将推5米层高的LOFT公寓，户型分别为51平、61平和66平。目前已开放样板间，而开放的两间板房均为61平的户型，有家居样板间和办公样板间。价格待定，预计年前开盘。

详细信息PK

地理位置PK 越秀国际总部广场胜

越秀国际总部广场位于金洲地铁站200米距离，属于金洲板块核心地段，周边大型社区林立，配套已十分齐全，距离项目100米左右就有公交站，公交线路挺多的，可以接驳到南沙现有的各大板块，交通十分便利。

中国铁建.环球中心位于南沙蕉门河进港大道1号，在蕉门板块两大核心位置南沙区政府的西侧，由于临近区府，交通十分便利，自然环境也很优美与蕉门地铁站相距，这个地理位置在南沙来说，也是很不错的。

总体来说，两大楼盘位置都是相当好，但若细论起周边的繁华与配套，显然位于金洲板块更胜一筹，金洲板块不但地理位置好，且拥有万达广场、风信子海外直购中心的大型商业配套，周围大型社区林立，在售楼盘的起步价格也是高于蕉门板块的，因此，从地理位置而言，国际总部广场更胜一筹。

生态环境PK：中国铁建.环球中心更好

南沙依山傍海，风景独秀。金洲板块与蕉门板块是衔接南沙与广州市区的要地，长达八公里的蕉门水道蜿蜒而下，滋润着南沙的土地。根据南沙的城市规划，投资3亿元重点整治拓宽美化，焦门河成为代表南沙新城市的轴心和客厅，南沙区府和4号地铁站蕉门站也定址在此。

蕉门板块就是以焦门河而命名，蕉门公园位于蕉门河南岸，公园依蕉门河而建，十分美丽。环球中心就坐落在蕉门板块，与蕉门公园距离不过几百米，自然生态环境非常好。越秀国际总部广场虽然距离焦门河也不远，但由于金洲板块以商业繁华著称，周边生态环境自然要逊色环球中心。

开发商资质PK：央企中国铁建更强悍

首先来普及一下国企与央企的概念。国有企业的概念很简单，就是国家有股权的企业。股权会分散在不同的最终持股人手里，这些持股人包括国务院国资委、地方国资委、财政部、地方财政局、某些集团公司、汇金公司等。央企是国有企业的下一级概念，所谓央企就是人为划出来的 100多家企业，觉得他们重要，由国家部委代表国务院直接管理，持股人一般都是国务院国资委、财政部、汇金公司等。

从定义上就可以看出类，国企包含央企，央企是重要国企，因此可以看出来央企相对而言资质更好。越秀集团1985年在香港成立，属于国有企业。中国铁建股份有限公司由中国铁道建筑总公司独家发起设立，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，属于央企，从开发商资质来看，央企的中国铁建更强悍！

户型PK:同为LOFT公寓 越秀国际总部广场逼格更高

Loft户型本身具有很多优点：首先，loft公寓具有很大的灵活性，一般户型设计上就有办公和居家两款设计，灵活性非常高；第二，增加使用面积，得房率增加，loft户型一般计算面积是只计算首层面积，可以将一层作为一层半甚至两层用，加上隔板，就可以打造出另一个立体的空间，大大提高利用率，加大空间使用成本；第三，可以很好的动静分离，由于上下两层的设计，完全可以自主来把握动静状态，一楼主要作为活动，二楼主要运用休息。

国际总部广场与环球中心首期都将推出LOFT公寓，但是户型设计上还是有些不同的，在房间布局上，显然国际总部广场整体设计更舒心，看上去档次更高。