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花都新机场板块是花都区直接受空港经济圈辐射而形成的板块,主要包括花东镇以及花山镇的南部。嘉汇城位于花都新机场板块,邻近 9号线在建青埗站故售价处于同板块内较高水平,2016年1月项目售价还是9000元/平,到12月份,价格上扬到12000元/平,涨幅33.33%
1;位于花都比较热门的新机场板块,有机场规划利好
2;项目 在建中的 9号线清埗站
3;小区内建设有花都公办 ,有幼儿园、 、初中 资源
1;项目所在板块商业配套比较缺乏
2;周边无大型商业
3;周边人气较为荒凉
花都2016年成交位列前五楼价破万
如今, 六区的价格越来越水涨船高,越来越多的人将目标望向了频频利好且价廉的外围五区,处于广州北的花都同样备受青睐,花都2016年成交过2000套,在广州全市位列前五,而均价也越过万元大关。
新机场板块交通算是便利的板块之一
当前来看,这一板块交通算是便利的板块之一,这个板块的楼盘到 3号线人和站是比较近的,而且在规划上空港经济圈未来将打造成 商务区,大型航空企业总部和保险、金融巨头都将进驻,并由 的会展和商业、餐饮等配套。所以未来借助空港经济的发展趋势,这一区域必定成为置业的热门区域。
嘉都汇一年楼价涨33.33%远超区域水平
目前新机场板块在售有13个楼盘,产品跨度均为刚需户型,售价从7300-14000元/平不等, 与偏远一点位置的项目价格差异较大纵观花都2016年整体楼价,2016年1月还是8990元/平,到去年12月已上涨到10366元/平,涨幅15.3%!嘉汇城位于新华镇,邻近 9号线在建青埗站故售价处于同板块内较高水平,2016年1月项目售价还是9000元/平,到12月份,价格上扬到12000元/平,涨幅33.33%,远超花都去年整体楼价上涨水平。
小区有9年义务 较具
交通配套方面,项目 在建中的 9号线清埗站,目前整个新机场板块整体的商业还比较缺乏,项目周边有嘉华集团旗下的酒店,项目步行100米左右有公交车站,客通过搭乘直接到达 3号线人和站,再通过 到达广州市区。
嘉汇城小区配套也并不缺乏,内有1400平方米的鲜活超市、2000平方米的文化娱乐 以及幼儿园,值得关注的是项目还在花都区 局的支持下建立了9年制重点公立 ,乃一所 公立 由 一年级至初中三年级,每级6班共设54班可招生人数约2500人。该 已于2016年10月底建成移交花都区 局,小区内还规划有加上幼儿园, 资源比较丰富。
82平2房带百变空间使用
嘉汇城现在售86平2房和128平3房,售价11000-13000元/平,以82平2房为例,我们来看看项目的户型设计情况,首先朝向是南北对流,该户型比较抢眼的是有一个百变户型,可根据业主喜好进行改造,卧室方面,主卧室是朝南,采光通风好而且带卫生间,次卧室朝北,卧室均带有飘窗设计,客厅观景阳台面积大,厨房布局方正还有带有卫生间,整个户型有3个卫生间,也有百变空间,使用率 高!
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