[摘要]回顾2016年异常火热的广州楼市，黄埔长岭居多个大盘入市成交量惊人。2016年黄埔进入“长岭居时代”。目前黄埔长岭居有7个在售楼盘，其中主要货量集中在万科山景城、实地·常春藤以及万科里享家。实地·常春藤与万科里享家直线距离2公里左右，两个项目都是主打刚需户型，想要置业刚需大本营长岭居，到底要怎么选？

基本信息PK

实地常春藤是萝岗的最大项目，总规划人口15000户，自面市以来，多周是区销售冠军，在全市的成交中也常常名列前茅。而万科里享家同样也是位于黄埔长岭居板块，是万科打造的黄埔第十城，首期主推约70-110㎡可变三至四房全龄居所，使用率非常高，将建成15栋高层洋房，2016年6月开卖，短短半年内已经推出8栋，其中6栋已经接近售罄，成绩不俗。

两个楼盘都是主打刚需改善户型，都是大房企的实力之作，一个价格有优势，一个规模有优势，买家又该如何选择？

详细信息PK

1.主要适合人群PK：万科里享更刚需

两盘的户型区间都较大，万科里享家主推建面70-110㎡户型，实地·常春藤目前在售C6、C7栋建面96-125㎡二至四房，以及建面141-143㎡别墅，刚需改善均可；对比之下，万科里享更加刚需一步到位，不过，实地·常春藤也有主打75-125平的二至四房，户型选择性较大，刚需型和自住型改善群体购房需求均可满足。

2.户型PK：实地常春藤96㎡三房VS万科里享家93㎡四房

户型方面，万科里享家户型堪称“刚需战斗机”，70㎡可以做出三房，93㎡可以做出紧凑实用四房，如果资金比较紧张，又想一步到位，万科里享家确实是比较好的选择。目前，万科里享家在售T5、T7栋75-112㎡三四房，带装修均价16000元/㎡。

目前，实地·常春藤在售C6、C7栋建面96-125㎡二至四房，带装修均价为18000元/平。如果想要买四房，建筑面积125㎡，户型方面固然舒适度相对较高，但总价也会比万科里享家高出许多。万科里享家四房总价148万起，而实地·常春藤四房单位就需要225万起，两者相差77万。

3、交通状况K：万科里享家相对“发达”

交通不便一直是长岭居板块的痛点，万科里享家和实地·常春藤也不例外。但相比于实地常春藤，万科里享家的公共交通已经是非常“发达”。

目前万科里享家公交车总站已投入使用，其中506路和506A路公交车从永和（万科里享家）总站开往天河公交场总站，途中可以在奥体中心北门接驳地铁4号线黄村站。另外还有516路公交车开往保税区总站，途径萝岗南岗等地。从万科里享家坐506公交车，大约1个小时车程到黄村地铁站。而且，地铁6号线二期已经开通，万科里享家有公交车可以接驳地铁香雪站，出入市区更方便。

交通不便不但是实地常春藤的缺点，更是长岭居板块的硬伤。目前从黄村到实地常春藤，自驾车约30分钟多，公交就要超2小时。距离实地最近的公交站为永和大道站，目前仅3条线路在运营，并且不直达市区。不过，实地常春藤社区有楼巴总站，预计2018年1月启用，共3条线路——通往黄村、大沙东、石牌桥。并且，每一期项目都设有楼巴；而且社区规划有公交总站，未来覆盖22条线路。此外，实地常春藤也将开通楼巴接驳6号线香雪站。

4.配套PK：短期万科里享家有优势

生活配套方面，万科里享家万科里商业街的喜市多、一步跨境购、里享空间café已开业，而麦当劳、流湘岁月、华润万家、华夏影城、幸福食堂也已签约进驻。另外，周边还有甘竹市场以及小东综合市场，可以满足日常生活所需。万科里享家还配套了18个班社区幼儿园，小区内还有游泳池等。

而实地·常春藤小区内社区影院和社区便利店已开业，基本生活和娱乐设施还是有的；且项目小区内规划建设3所幼儿园，周边还有市二中，教育配套是被看好的。

从近期配套来看，万科里享家的小区内商业配套更具优势；从远期来看，由于实地·常春藤项目规划较大，小区商业配套较多，常春藤更占配套优势。