南沙湾东苑是霍英东集团和星河地产集团强强联合、倾力打造的 住宅，地处南沙区南沙湾板块，属于自贸区 板块，项目背靠大角山面朝大海，自然景观得天独厚，2016年12月，南沙湾东苑售价1.9万/平，这个价格已经直追2万/平！本期，小编带你全方位了解一下南沙湾东苑，来看看到底南沙湾东苑值不值这个价格？

优点

1.地处自贸区板块，地理位置优越；
2.依山傍海，自然风光好；
3. 、公交、邮轮多元化交通网络；
4.小区内有公立华南师范大学 及附幼，已经开学；

缺点

1.价格偏高，南沙成熟板块金洲 站 楼盘均价在2万/平，东苑的价格也在2万/平左右；
2.目前到达 市区天河等地时间在1.5以上，距离 偏远。

地段：自贸区+CEPA综合示范区+粤港澳合作重点地块

2015年广东南沙自贸区挂牌，划分出七大 板块。南沙湾板块是七大 的主要区域之一，位于广州南沙区东南部，面积约22平方公里。从定位来看，南沙湾是广东省实施CEPA先行先试综合示范区、粤港澳合作的重点地块，是国家战略发展的重要地区，它的开发建设对推进粤港澳全面合作示范区及的城市建设都具有示范性意义。南沙湾东苑距离南沙客运港 ，邮轮可抵达 各地，明年 4号线南延段开通后，轨道交通将实现与 城区，地理位置十分优越。

交通：双 交汇+邮轮输送+快速公交

南沙湾东苑距离在建 4号线南延段南沙客运港站约为600米， 4号线南延段预计明年（2017年）开通，开通后轨道交通将广州 ； 15号线未来将与4号线南延段在南沙客运港交汇，届时，南沙港客运站将华丽变身为双 交汇站点；项目距离南沙客运港约为600米，南沙客运港邮轮可往返港澳等多地，乘坐也 便捷；目前拥有环岛18路等多路公交车直通南沙 金洲、蕉门等板块，由于路宽车少，乘坐公交车速度很快。

户型：N+1户型+入户花园大阳台+景观资源

南沙湾东苑的户型均为“N+1”户型，额外赠/2间房子（此间房子面积只计一半）面积，同时还有超大入户花园与厅出大阳台各有一半面积赠送，使用率 高，而且入户花园与大阳台够形成南北对流，通风采光一流。以Y栋-B户型洋房户型为例，建筑面积约为129平，套内面积就已经有108平，使用率达到了84%。

另外一个户型亮点就是景观资源的充分利用，从阳台窗户就可以看到山景海景，舒适度 高。

品质：三山环保+ 海岸+千亿级配套+华师 附幼

黄山鲁、大角山、鹿颈山三山环保，七公里 海岸围绕，形成了南沙湾东苑独特的山海风情。放眼 ，湾区资源较少，有山有海的湾区更是稀缺。从东京的东京湾，到悉尼的双水湾，再到香港的浅水湾，不是豪宅的聚集地，就是 配套的集中营。

南沙湾东苑无疑就是这样的一个定位， 的拥有千亿级 配套，南沙游艇会、南沙高尔夫、南沙天后宫、大角山滨海公园、南沙滨海公园及体育公园等全能配套齐全。此外，南沙湾东苑还拥有 的 资源：华南师范大学 与附幼就在小区内，举步即达，另外还有纯美式国际 英东 。