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越秀星汇海珠湾PK越秀星汇云城 老城区代表盘的较量

2016-12-28 00:00作者:房天下

[摘要]作为“一江三城”中的广纸新城,自规划以来,一直备受外界关注,而作为广纸首盘的越秀星汇海珠湾无疑是名声在外;相对于海珠湾的备受瞩目,越秀星汇云城显得要低调很多,位于白云区广州大道北,周边楼盘较少,然而星汇云城多月以来的销量却一直稳居白云区成交榜首之位。同样是老城区,一个是集“万千宠爱”的广纸首盘,一个是“实力派”销量之王,海珠湾与云城之间的较量十分精彩!下面,小编就帮你先分析一下这两个盘,一起来看看吧?

基本信息PK

越秀星汇海珠湾位于海珠区广纸新城板块,距离广佛线燕岗站仅500米距离、未来还有地铁11号线设站,拥有纸厂邮局站、纸厂总站、纸厂横马路总站等多个公交车站,交通十分便利;同时周边生活配套齐全,超市、学校、医院、银行都在500米范围内,生活氛围十分浓厚。

越秀星汇云城位于白云区广州大道北,在广州“市肺”白云山右侧,周边自然环境好,自带商业配套,且小区内规划有公立广大附小与广大附幼,距离地铁站同和站2公里,有便民车直达地铁口,小区100米左右有公交站,公共交通满足日常生活;云城距离华南快速入口近,自驾车更加方便。

详细信息PK

交通PK:海珠湾公共交通胜出 云城自驾车更方便

地铁11号线、广佛线二期、地铁2号线均在广纸新城设有地铁站,越秀星汇海珠湾距离地铁燕岗站仅500米左右,是地铁11号线与广佛线的交汇处,轨道交通齐备,同时拥有纸厂邮局站(29,31,230,963,469号公交)、纸厂总站(29,469,544,夜32号线),纸厂横马路总站(230号线) 等24条公交线路,海珠湾背靠珠江后航道,距离水上码头也不远,郁海珠区主干道工业大道相距600米,交通十分便利。

星汇云城距离地铁口约为2公里,步行距离较远,不过地铁口有公交车与便民车接驳,便民车更是可以直达小区门口,公交车站距离小区约为100米,公共交通能满足日常需求。云城距离华南快速入口约为500米,相对而言,自驾车更加便利。

交通PK:海珠湾公共交通胜出 云城自驾车更方便
交通PK:海珠湾公共交通胜出 云城自驾车更方便
交通PK:海珠湾公共交通胜出 云城自驾车更方便

配套PK:海珠湾规划更强大 配套选择更多

星汇海珠湾坐拥广纸新城配套,参照广州市公共服务设施标准配置,广纸新城共规划246个公建配套。其中重点规划了1所综合医院、1所养老院、4所小学、2所初中、1所九年一贯制学校,8所幼儿园、2个文化站、3处大型肉菜市场(超市),规划十分强大,就目前而言,海珠湾周边500米内拥有学校、超市、医院、银行,生活配套已全方位到位。

星汇云城更侧重于小区内部规划:省级公办广州大学附小、广州大学附幼,预计2018年建成;规划自配1.4万㎡配套休闲餐饮功能商业街、超6千㎡会所;小区内部采用先进的全人车分流设计,增加安全与舒适感。总体而言,星汇海珠湾规划强周边配套更为齐全,云城周边配套稍逊一筹。

配套PK:海珠湾规划更强大 配套选择更多
配套PK:海珠湾规划更强大 配套选择更多

环境PK:海珠湾滨江亲水、云城山景各有千秋

星汇海珠湾十分钟生活圈内目前已有庄头公园、滨江公园,海珠财富港、晓港公园4座城市公园,另外还有广纸文化公园、体育公园2大公园规划待建。另外,海珠湾毗邻珠江主干道黄金水岸线,为广州稀缺南向珠江江岸线环绕,优美生态环境得天独厚,四周绿草如茵、江河怀抱,优美生态已现风采。

星汇云城周边则以山景为主,云城与广州“市肺”白云山相隔2公里,龙眼洞森林公园2公里、磨刀坑水库2.5公里、火炉山3公里,自然生态资源丰富,环境也是十分优美。

环境PK:海珠湾滨江亲水、云城山景各有千秋
环境PK:海珠湾滨江亲水、云城山景各有千秋

户型PK:云城复式洋房更有亮点

星汇海珠湾主打平层洋房与loft公寓,平层洋房户型于星汇云城大体一致,赠送面积多,空间利用率高,90平可以做到4房2厅2卫。海珠湾户型亮点以loft公寓为主,买一层送一层不限购。以A5栋05单元为例,约为50平的面积就能做到3-4房,使用率非常高。

星汇云城主打平复式洋房,复式洋房更有亮点,6米层高楼距够高,上下两层均有大阳台,以3栋05单元为例,约为90平的面积,动静分区合理,户型十分首欢迎,一经发售马上就会售罄。

户型PK:云城复式洋房更有亮点
户型PK:云城复式洋房更有亮点
户型PK:云城复式洋房更有亮点

优劣势PK

优势PK:

越秀星汇海珠湾

1.属于政府重点规划区域,将被打造成广州未来经济新贵集聚的新城;

2.坐享老城区完善配套,周边学校、医疗配套、超市、一应俱全;

3.拥有地铁、公交车、水巴等多元交通模式,交通便利;

4.六大公园、黄金水岸,环境好居住氛围浓厚;

5.属于“新城”开发首盘项目,价格将来上涨空间大;

越秀星汇云城

1.规划有广大附小、广大附幼两大省级名校引进,预计2018年建成;

2.户型多元化,有多款复式、平层洋房。

3.距离广州“市肺”白云山2公里,环境好。

4.便民车直达地铁口,公交站约100米,基本日常交通满足;

5.白云地价刷新,云城价格占优势。

劣势PK:

越秀星汇海珠湾

1.价格略高于周边在售一手楼盘;

2.属于老城区改造,周边整体环境复杂,目前正在改善中。

越秀星汇云城

1.距离地铁口2公里,步行距离较远;

2.距离华南快速500米,有噪音污染担忧。

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