凯德·山海连城凯德·山海连城27000元/平方米3.44分南大干线旁连海路400-176-0760 转 605883作为华南板块内全新大盘，在11月份土地竞拍——成交楼面价达2.83万/平的前提下，不知道项目首期开盘的价格会是多少，这不禁让有意想买凯德·山海连城的网友有一种猜疑。本期，小编就带着疑问，来看看凯德·山海连城的价格、楼栋户型、地段交通到底如何？

优点

1、项目风景不错，拥有1.5公里长海岸线环绕
2、项目教育资源丰富：整个小区共规划5所学校
3、周边交通路网发达

缺点

项目周边生活、商业配药有待完善

11月22日，2016年广州强拍地大战来袭，密集程度前所未有。10宗地连番拍卖，包括海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺、南沙、天河7个区域。其中广州番禺锦江房地产有限公司夺得番禺汉溪村地块，竞配建2700平米，成交楼面价达2.83万/平。根据房天下数据监控中心显示，截至12月，番禺目前的成交均价为19439元/平。

对比周边楼盘，距离项目大约3公里的莲花山碧均价为10000元/平；距离项目4公里远的水韵翔庭26441元/平方米[黄埔]水韵翔庭套在售均价为14000元/平；稍微再远一点，大约相距5公里，美悦湾23799元/平方米[黄埔]美悦湾0套在售在售均价为12000元/平。结合11月份番禺的土拍情况，各位网友心里也可以估摸一下凯德·山海连城凯德·山海连城27000元/平方米3.44分南大干线旁连海路400-176-0760 转 605883首期均价。

凯德·山海连城凯德·山海连城27000元/平方米3.44分南大干线旁连海路400-176-0760 转 605883户型产品线丰富，囊括刚需、刚改、豪宅和别墅，首期产品有建筑面积85-140平方米的二至四房，还有180-190平方米大户型和200平方米以上叠加、联排及双拼，可满足不同客户需求。

项目首期即将推出3、4、5栋84-138平两至四房，可见项目推出的货源还是很充足的，二至四房也适合刚需置业者的选择。下面可以通过3栋01户型来体验项目的户型设计情况，106平三房2厅，可以适合两代同堂居住，从整个户型图来看，户型设计的使用率还是很高，能够做到方正，同时项目也有穿堂风，整个空间空气流通。

凯德?山海连城通过金山大道可新光快速、华南快速、南沙港快线、广明高速、京珠高速、新化快速，以及在建的南大干线，形成八大主干线广州，驱车20可至万博，30到大学城，40就可以到达珠江新城。目前项目可通过公交车接驳地铁4号线，未来还将近距离接驳 8号线南延长线和17号线。

值得一提的是，佛莞城轨就在项目南边设立莲花站，5内可达，目前正在施工建设中，建成后乘坐轻轨15即可达广州南站。项目距离莲花港客运站也很近，从这里坐船去香港，又近又方便，而且过关很快，去机场还可以退离境税。