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碧桂园·海湾1号均价已达2.3万元/平？南沙湾板块房价已过2万元/平？海湾1号小区有 吗？海湾1号周边有 吗？
碧桂园·海湾1号位于南沙的南沙湾板块，周边在建的广州 四号线南延段南沙客运港站；由于周边大盘较多，项目 不仅有华师 ，还有幼儿园、 等， 资源较多；项目周边还有天后宫、黄山鲁森林公园等景点，周边环境较好。
1、周边有在建的广州 四号线南延段南沙客运港站。
2、周边有华师 、天后宫、是南沙万达等配套资源。
3、小区规划有肉菜市场、幼儿园。
4、洋房产品涵盖二至四房，户型选择性大。
1、均价已达23000元/平，已逼近市区二手房均价。
2、目前周边生活配套、商业配套有所欠缺。
3、 四号线南延段（在建）开通前项目离广州市区不近。
23000元/平！海湾1号均价远超南沙成交均价
碧桂园·海湾1号在售建面75-140平米二至四房洋房，涵盖75平两房两厅一卫、88平三房两厅一卫、95平三房两厅两卫、110平三房两厅两卫以及140平四房两厅两卫，带装修均价为23000元/平，可用公积金贷款，预计2017年交房。
不到半年均价上涨35.29% 海湾1号涨速远超南沙
2016年6月，碧桂园·海湾1号开盘均价为17000元/平；到了今年10月，海湾1号报价变成20000元/平；12月，海湾1号报价成了23000元/平。值得关注的是，项目产品户型基本是相似的，不同的只是楼栋、朝向等因素；不到半年的时间里，项目均价上涨了35.29%。
周边有盘1万有盘1.9万 南沙湾板块价格参差不齐
优山悦海19548元/平方米[南沙]优山悦海26套在售在售 和洋房。其中， 户型为41-66㎡，带装修均价14500元/㎡，预计明年3月交楼；洋房户型为110-140㎡三至四房，为毛坯洋房尾货，毛坯折后均价约为10000元/㎡。
广州星河山海湾
广州星河山海湾待定3.69分港前大道英东中学北侧020-84955555在售二期G9、G10栋，户型为建面88-137平三至四房单位，毛坯均价18000元/平，二期组团更近 口与配套 。
由于碧桂园·海湾1号、广州星河山海湾广州星河山海湾待定3.69分港前大道英东中学北侧020-84955555更近在建 四号线南延段南沙客运港站，位置更占 ，因而这两项目均价相对优山悦海19548元/平方米[南沙]优山悦海26套在售要高。
主推建面70-140平的二至四房 海湾1号可刚需可改善
碧桂园·海湾1号占地93.78亩，建面24.8万㎡，规划11栋17-32层建面75-140㎡洋房。洋房户型涵盖二至四房，户型实用率较高、选择性较大。
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小面积做三房 海湾1号三房购房者关注度高
从户型上来说，项目比较受欢迎的是建面88平的三房、建面95平的三房；小面积做三房，海湾1号户型整体设计较好，其中客厅占面积大，给人的感觉比较大气。
B户型建面88平的三房点评
各个空间方正，后期 高。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。卧室门朝向比较吵闹的区域，不利于主人休息。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。
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C户型建面95平的三房点评
各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。卧室门朝向比较吵闹的区域，不利于主人休息。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。
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从 配套上来说，碧桂园·海湾1号周边有华师 、英东 等 ，小区内规划有幼儿园，整体来说，项目周边 资源是不错的。
从交通上来说，项目周边有在建的广州 四号线南延段南沙客运港站，还有庞大的南沙客运港交通枢纽，从远期来看，这一带的交通情况是不错的。从目前来看，出行主要依靠公交、自驾车等形式，来往南沙区内还是相对方便的。
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