宏润·天睿宏润·天睿9300元/平方米3.80分城鳌大道东（广州华夏学院旁）020-87863333位于广州市从化区城鳌大道东，项目 正在建设中的 14号线江浦站，在售北苑78-102平二三房单位，户型设计实用，园林设计700米的滨河漫步道与原生态的山林景观相结合，靠山近水，环境优美。

优点

1、临建设中 14号线江浦站；
2、靠山近水，环境优美；
3、价格仅7字头，比较低洼。

缺点

1、目前 还未通车，交通不是很便利；
2、离市区比较远，上班通勤长。

建设中的 14号线江浦站

宏润·天睿宏润·天睿9300元/平方米3.80分城鳌大道东（广州华夏学院旁）020-87863333位于广州市从化区城鳌大道东，整体规划分为南、北两个苑区。项目目前交通不是很便利， 并未通达，门口约100米仅有穿梭于从化市区间的一趟从化9路公交车，目前出入好还需要配备一辆车，才方便。宏润·天睿虽然目前交通不是很便利，但是未来规划倒是蛮不错。

宏润·天睿宏润·天睿9300元/平方米3.80分城鳌大道东（广州华夏学院旁）020-87863333 正在建设中的 14号线江浦站。截止2016年12月5日， 14号线一期从化区内首段盾构隧道贯通，目前全线土建工程累计完成57%，预计2018年底前建成。

据了解，14号线一期（嘉禾望岗至街口段）的功能定位为服务于从化与 区快速联系的交通线路，未来二期将延长至广州火车站，届时从化到 的时间将会大大缩短。该线路设计为快慢线行车，慢车站站停，快车中间只停江埔、新和两站，预计比站站停的慢车快10或以上。

价格低洼 比同板块楼盘低1800元/平

今年来，从化的楼价不断上涨，自2月份以来楼价已连续10个月破8字头。11月广州从化的整体网签均价更是破9字头，达9036元/平。宏润·天睿宏润·天睿9300元/平方米3.80分城鳌大道东（广州华夏学院旁）020-87863333目前在售78-102平两房至三房单位，均价7500元/平，总价58万/套起，对比下广州从化当前整体楼价，该项目仍属低价。

将宏润·天睿宏润·天睿9300元/平方米3.80分城鳌大道东（广州华夏学院旁）020-87863333与周边奶茶咖啡二期10566元/平方米[从化]奶茶咖啡二期0套在售楼盘进行PK，楼价依然属低洼。奶茶咖啡二期项目 建设中 14号线一期街口站，目前在售165-190㎡五房顶层复式单位，均价在9300元/平。同样位于从化江浦板块的珠光御景山水城珠光御景山水城待定3.64分江浦镇105国道九里步果场段020-87883333$137-60806127要公交接驳才能到 14号线街口站，该盘目前在售90-104平三房，均价要达8500元/平。宏诚海峰花园宏诚海峰花园待定3.84分环市东路（G105）453号海逸半岛花园旁020-87997288在售78-86平两房、90-134平三四房均价达12500/㎡，该盘位于江埔街环市东路流溪河畔，靠江不近 ，但价格已破万字头。可见从化的房子也不是很 了！

户型方正 使用

宏润·天睿宏润·天睿9300元/平方米3.80分城鳌大道东（广州华夏学院旁）020-87863333共19幢15-16层电梯洋房，目前在售北苑3、4栋78-102平两房至三房单位，均价8600元/平。全部户型为两厅双阳台大飘窗设计，临街单元的厅房均安装隔热、隔音的中空玻璃门窗。其中约78㎡户型为“N+1”两房变三房设计，约98㎡和约102㎡户型为三房两卫带套间设计，户户南北对流，空间光亮通透，景观与实用性都值得一赞。下文一起来评析下北苑3、4栋01/06户型！

宏润·天睿宏润·天睿9300元/平方米3.80分城鳌大道东（广州华夏学院旁）020-87863333北苑3、4栋01/06户型，方正，朝南，冬暖夏凉；动静分离，卧室门均没有对着客厅或餐厅；主卧朝南并带有套间，舒适感提高，生活便利；每个卧室均有飘窗或大阳台，空气流通强；厕所设计 合理，避开与卧室、餐厅、客厅相对；带有入户花园，增加储物空间，并能与客厅阳台形成对流，增加空气流通性；客厅与大阳台相连，采光佳