恒大山水郡恒大山水郡待定3.29分广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）020-66673333位于增城中新板块，距离在建广州 21号线中新站约为1公里，距离醇熟盘侨建御溪较近；山水郡是恒大入驻增城的全新项目，主推三房户型，刚需性较强；项目预计均价为11500元/平，这个价格在增城而言仍算低价。

优点

1、距离在建广州 21号线中新站约1公里。
2、小区规划有幼儿园、公立 。
3、主推三房洋房，刚需 都合适。

缺点

1、交通仍需改善，公交线路少， 尚在建设中。
2、周边待开发，生活配套等不太完善

三城交汇处 恒大山水郡恒大山水郡待定3.29分广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）020-66673333地段占

恒大山水郡恒大山水郡待定3.29分广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）020-66673333位于增城中新板块，在广河高速中新出口右转约500米处（S118省道旁）；位于中新知识城、朱村 城、广州科学城三大板块交汇处；距离在建广州 21号线中新站约为1公里，目前周边公交线路不多，目前项目在交通上不占据 。

预计带装修11500元/平 恒大山水郡恒大山水郡待定3.29分广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）020-66673333均价仍是增城房价洼

恒大山水郡恒大山水郡待定3.29分广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）020-66673333将于11月27日开售一期产品，涵盖建面86-140平的三房产品。项目样板房和园林示范区已正式对外开放，VIP升级享开盘85折(有效期至2016年11月26日)，预计带装修均价为11500元/平。11500元/平的均价在增城而言不算高，相比朱村均价15000-16000元/平，山水郡具备价格 。

均价比周边醇熟盘侨建御溪谷低约1000元/平

侨建御溪谷是山水郡周边的醇熟盘，项目在售建面285平的洋房，均价12500元/平，建面368平别墅均价16800元/平，建面488-570平独栋别墅售价20500元/平。由于距离 21号线中新站较近，侨建御溪谷均价相对较高。

均价比周边已售罄的碧桂园中新首府9673元/平方米[增城]碧桂园中新首府46套在售均价高约3000元/平

碧桂园中新首府9673元/平方米[增城]碧桂园中新首府46套在售是距离恒大山水郡恒大山水郡待定3.29分广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）020-66673333较近的盘，目前中新首府洋房已售罄；由于距离 站较远，中新首府均价较低，未售罄前洋房均价约为8500-8800元/平。

同是中新新盘 山水郡地段好价格或高2000元/平

同是中新新盘，碧桂园映象9285元/平方米[增城]碧桂园映象0套在售预计11月底开盘，户型涵盖建面72-138平两至四房，带50年车位使用权，带装修价格待定，现在登记购房可享5万惠96折；项目此前吹风价为9500元/平，比山水郡的预计均价要低一点，但是映象不近 站，地段没山水郡好。

规划建设28栋楼 恒大山水郡恒大山水郡待定3.29分广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）020-66673333已有11栋楼拿到预售证

恒大山水郡恒大山水郡待定3.29分广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）020-66673333规划建设28栋楼，分两期开发，目前已有11栋楼拿到预售证，分别为1#-4#，19幢、21幢、23幢、25幢、27幢、29幢、31幢。

主推建面86-140㎡的三房 山水郡户型较方正

项目主力户型为约86-140㎡（建筑面积）的三房，项目户型规划的较好，各个户型都较为方正。其中2/4栋01/04户型，各个空间方正，后期 高。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

恒大山水郡恒大山水郡待定3.29分广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）020-66673333距离侨建御溪谷、恒大山水城13633元/平方米[增城]恒大山水城205套在售等醇熟盘较近，远一点配套还不错；但项目周边仍属于原生态较好，配套欠发展的阶段。

山水郡小区内规划有双语幼儿园、公立 、室内外游泳池、商业街等，建成后小区能满足业主生活娱乐等各种需求。