手机看新闻

【佛山恒大御景湾】金沙洲少有江景小户 何在

来源:房天下 2016-11-21 18:09

与老城区一江之隔的金沙洲,受广佛同城、 6号线开通等规划利好的刺激,早已成为大盘云集、货量充足的热点板块。凭借着优越的山水资源,以及较低的楼价,是许多人心目中的宜居之地。而在这片宜居之地中,如何做出精明的置业选择,本篇将为各位推荐一个高性价比大盘是佛山恒大御景湾

综合评分4.40分/5分

目前,位于广佛交界的金沙洲板块的产品结构丰富,别墅、舒适大户型、刚需中小户型均有,而能够拥有江景资源的一向只是别墅以及大户型产品,小户型产品主打的都是山景,不过这个现状则被的全新组团———佛山恒大御景湾所打破:据了解,项目新推出了数百套90方左右的江景小户型单位,目前货量只剩下100来套。恒大御景湾缘何热销?区位 、社区配套、户型设计又是如何?本篇将一一解答。

优点

1.位于广佛交界,周边路网较为发达, 有新 线路开通
2.社区发展接近10年,各式生活配套成熟,另外还有江景资源可供观赏
3.以小户型设计为主,总价较低适合首次置业门槛较低的购房者

缺点

1.项目归属佛山,外地人入户广州无法实现
2.金沙洲居住人口日益增多,环境质量可能会变差
3.目前剩余货量不多,可供选择产品类型减少

地段交通4.50分/5分

比邻6号线 30快速连接

佛山恒大御景湾位于金沙洲大桥沿江北段,从金沙洲大桥下来转入彩滨北路,沿着滨江体育公园就可到达佛山恒大御景湾的项目现场。如果从天河石牌桥驾车出发,大约需要半个左右。另外, 6号线已经于前年开通,从项目步行去到浔峰岗快的步行时间约在10,加上项目 将有已经落实今年内兴建的沉香岛大桥,建成后,从去到火车站,会缩短至半个之内。届时,项目与荔湾、白云等区域就不仅是地理意义上的一江之隔,将会真正实现与 城区的快捷通达。

恒大御景湾
配套4.50分/5分

“内外兼修” 共享半岛成熟设施及区域完善配套

佛山恒大御景湾属于的一个大型全新组团,恒大御景半岛是金沙洲少有的、发展超过5年以上的成熟社区,佛山恒大御景湾拥有的7星级酒店、运动 、游艇码头、生活超市、商业街、2所自有的幼儿园以及省一级的华师 等生活配套均可被佛山恒大御景湾所共享。

恒大御景湾

除了社区的自有配套外,小区门口处对着的就是市政的滨海体育公园,目前已经全面对外开放,业主可以轻松地享受到悠闲时光。项目周边的医疗、 配套也比较齐全,包括市一级的白云 、广大 金沙洲 以及省一级华侨 ,金沙洲医院也已经在2014年正式运作。至于商业方面,广百商场就在项目门口5的行程之内,2013年后就已建成开业。

价格4.50分/5分

稀有江景小户 23000元/平起享70年完整产权

金沙洲大盘众多,区内楼盘同质化竞争大,佛山恒大御景湾的竞争 除了较为成熟完善的社区配套外,还有江景资源以及小户型这两个关键因素。如果在其他区域,江景资源与小户型产品的结合并不令人 惊喜。但是在金沙洲,这个依靠珠江沿岸和浔峰山森林两大生态资源的区域中,更为稀有的江景资源历来是别墅、大户型产品的重要卖点,至于小户型产品则主要依靠山景作为主打的卖点。不过佛山恒大御景湾则别出一格,推出90方江景小户型产品。

恒大御景湾

据了解,佛山恒大御景湾是在近开售新一期共数百套的高层江景小户型产品,户型均为90方左右的宽敞两房以及百变三房。经过近一个半月时间的销售,佛山恒大御景湾目前只剩下数十来套的在售单位。售价方面,高层的单位的折后价格在23000元/平左右,而低层单位则只需22000元/平。由于项目属于佛山区的楼盘,对比起就在项目旁边的御金沙46450元/平方米[白云]御金沙207套在售27000元/平的均价有近4000元/平的差价,至于项目的另外一边则是同属于佛山的全新盘金名都虽然土地使用权已过去近20年,但是目前售价依然要24000元/平以上。而恒大御景湾的土地使用年限从2010年开始计算,业主可享受较为完整的70年产权,价格反而更加优惠。

恒大御景湾
楼栋户型4.50分/5分

90方户型花样多 带装修百变三房任你挑

佛山恒大御景湾新一期期推出的小户型单位,面积为一律为90方左右,分为两种设计:宽敞两房两厅单位以及百变三房两厅,全部带2000元/平的豪装。项目的样板间设在6栋的17楼处,由于6栋为单边楼栋,通风采光效果都尤为出众。先说说92方的宽敞两房:经过计算单位的实用率有近8成,首先门口就有一个方正的入户花园,面积有近6平方米,可以赠半面积。穿过入户花园依次就是饭厅与客厅,客厅正对着长近4米的阳台,可以远眺宽阔的珠江江面,享受一线江岸美景。客厅的一旁一次分布着主卧、卫生间、卧室。主卧与阳台是一样方向的,也可以饱览珠江靓景。两个卧室均有大面积的飘窗设计,明亮通透。而主卧的面积超过14平,宽敞感十足。

恒大御景湾

而另外一个89方-90方的百变三房,实用率也有近8成。入户花园约为5平方左右。整个户型的大特点是并没有过道,做到真正空间上的节约。三个房间均有飘窗设计,其中主卧更加是拥有了270度转角飘窗,尽可能更好地享受窗外的江景。不过这个户型有一个略为欠缺的地方就是客厅缺少了阳台,只以大飘窗作为采光位。不过为了照顾生活上的便利,这个户型在厨房隔壁配置了生活阳台。

恒大御景湾

置业顾问推荐

请先登录再发表点评!

已输入0/200

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

s***0  2016-09-28 00:50:02  来自iPhone客户端

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

esfsecon628144  2016-09-26 22:25:34  来自PC楼盘详情页

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

s***0  2016-09-26 00:45:37  来自iPhone客户端

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

大家都在看
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

一有新消息立即通知我

价格变动

开盘预告

楼盘动态

看房团

立即订阅