番禺高档住宅林立的区域莫过于其传统富人区——市桥南板块，目前市桥板块房价在2万/平以上，而目前有一新盘时代柏林即将入市，其楼面价达16401元/平米。究竟是什么因素让他拍出来如此高的地价，接下来我们一起来看看它各个方面的优势。

综合评分

番禺区桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块，时代地产地产经过45轮竞价以24.6949亿元夺得，配建保障房3600平米，楼面价高达16401元/平米，容积率：3.4；规划建筑面积为154826平方米。该地块今年摇身一变为——时代柏林，项目位于番禺传统富人区——市桥南板块。项目整体由10栋高层共有1232套住宅组成，目前主推户型包括建面97-144平三四房，带装修出售，目前价格待定。

优点

1、项目居于市桥南板块，区域生活配套齐全，住宅林立。
2、与南区公园一路之隔，环境较好，休闲活动较为便利。
3、版块内高端商业综合体丰富，如奥园广场、荔园新天地等。

缺点

1、目前需要公交接驳地铁3号线，交通条件尚有上升空间。
2、时代柏林所在地块楼面价高达16401元/平米，逼近目前板块楼价，预计项目开盘价格会稍高。

配套

市桥南板块宜居性强 各项配套完善

时代柏林坐落的市桥南板块拥有大型的商业配套，除了一直为人所熟悉的苏宁电器、大润发超市、哈街商业街等商业中心之外，2013年1月，番禺真正意义的现代高端购物中心奥园广场也正式开业，继签约华润万家、星美影院、苏宁精品店、稻香、反斗威龙、H&M、ZARA等高端品牌，弥补了区域在高端商业方面的不足，世界第三大规模的零售超市麦德龙集团，以及全球大的体育用品零售商法国迪卡侬、金逸国际影城、好乐迪KTV等品牌也已签约进驻板块内的另一大型商业中心荔园新天地。

另外时代柏林的环境和位置更为优于同板块星晨时代豪庭和海伦堡流金岁月，时代柏林地块的背面正对着南区公园，该公园是市政公园，占地面积约10万平方米，内有足球场和环形跑道等休闲娱乐设施，是市桥南内一大型绿化园林公园。公园与项目仅一路之隔，且从户型方面来说，时代柏林推出的户型均为南北对流，户型设计较好。价格方面，目前时代柏林虽暂未有价格，参考附近报价23000元/平方米的星晨时代豪庭和20000元/平方米的海伦堡流金岁月，相信时代柏林的价格不低于2万/平。

地段交通

住宅林立 公交可快速到达3号线番禺广场和市桥站

市桥南很早就被政府规划为重点发展的区域，定位城市文化与商业中心，目标是建成南国水乡特色的高质量城市居住生活区。经过十余年的发展，此处已经成为高档住宅小区林立，生活气氛浓厚，各种商业配套齐全的小镇。2004年先入驻的楼盘售价仅2000元/平，为华南板块一半。随后奥园、保利、雅居乐等一批品牌开发商陆续落子市桥南，目前板块整体已迈入2字头的门槛。

目前桥南区北向对外交通路网完善，到达番禺市中心和广州市区的交通均十分便捷。2013年番禺区政府将大力完善市桥南板块的公共交通，引入了多条公交线路接驳地铁3号线，市桥南楼盘都可通过多辆公交车地铁3号线番禺广场和市桥站。