作为黄埔新货供应集中地，中新知识城依托 规划和在建 ，主打刚需产品，品牌房企扎堆，称得上黄埔 ，深受刚需族追捧。近日，知识城利好消息不断，中新知识城北部门户区规划刚出炉，知识城在11月1日新开通两条如约巴士快线，直通市区 和萝岗 区。其中，万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129业主成为大受益者，因为就在小区楼下，等于是自家配了两条公交线，出入市区更加方便快捷。作为广州热门的刚需楼盘之一，万科幸福誉为何深受刚需族追捧？万科幸福誉到底有哪些 呢？价格如何？户型如何呢？

综合评分4.60分／5分

万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129位于中新知识城南部启动区，距离 14号线知识城支线知识城南站仅600米， 知识城支线预计2017年开通。楼盘规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、 、幼儿园。目前项目内二中会元 已正式开学。 万科幸福誉项目规划依山就势，组团空间层次分明，总占地面积近26万㎡，总建筑面积近80万㎡，绿地率超30%，近5800户，规划人口近2万人，分两期开发。项目主打户型包括73㎡两房和89㎡三房，以及98㎡横厅大三房。物业管理费为3.1元/㎡/月。

优点

1、，小区门口有 出入口，6站到天河；
2、小区内有幼儿园、 、初中， 义务 配套齐全，二中会元 已开学；
3、如约巴士就在楼下，可市区和萝岗 ；
4、户型方正，紧凑实用，适合刚需族。

缺点

1、距离市区 有点远，通勤时间比较长；
2、周边生活配套比较欠缺，只能依靠小区配套。

价格5.00分／5分

万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129目前在售建面73-98㎡两至三房，145㎡四房，带装修均价约16000元/㎡。另外，项目将新推三期B1-B2栋85-105㎡纯南复式三至四房，价格待定。

万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129早在2014年12月推出首期70㎡两房和85-95㎡三房，当时价格8600元/㎡，带装修。到2015年，价格还是9字头左右，2016年开始，价格不断上涨。2016年5月，万科幸福誉对外报价上涨到10000元/㎡，到8月底9月初，价格已经上调至12000元/㎡，到10月，万科幸福誉已经上涨到16000元/㎡。

目前，万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129 在售楼盘有广州绿地缤纷城13361元/平方米[黄埔]广州绿地缤纷城121套在售，对外报价两房12000元/㎡，三房约15000-16000元/㎡。与广州绿地城相比，万科幸福誉价格稍微高一点点。

楼栋户型5.00分／5分

户型方面，万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129目前在售建面73-98㎡两至三房，145㎡四房，均带入户花园。73㎡两房两厅一卫，户型方正实用，空间功能布局齐全，厨房U字型设计，高实用率；88㎡三房两厅一卫，自然采光，通风透气，听出阳台，景观阳台视野开阔，独立分区，动静分明。

98㎡三房两厅两卫，横厅设计，南北对流，采光通风效果佳，动静功能分区明确，户型紧凑实用，主卧配置卫生间和衣帽间，更显私密性和时尚；145㎡四房两厅三卫，南北对流，客厅和3个房间，都是朝南，还是双主套设计，主卧更是自带衣帽间，此外还是双阳台，且还带入户花园，空间阔绰舒适。

配套4.50分／5分

项目配套幼儿园、 、 ，广州市二中进驻办学，承办 和 ，二中会元 已经于9月正式开学。强大齐全的 配套，也是万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129吸引众多购房者的原因。

商业配套方面，项目有近2万㎡商业万科里，目前在售建面约95-145㎡ 商铺，单价约2万元/㎡。短短1年时间，万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129岭南风情商业街已经初具有规模，华润万家、麦当劳、田客有机生活食坊等 商家已签约入驻。

此外，社区内还有自然山体公园，室外游泳池、篮球场、羽毛球场、兵乓球桌、人行道兼跑道、休闲登山径等健康娱乐设施。

地段交通3.50分／5分

万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129距离 14号线知识城支线知识城南站仅600米，小区门口有 出入口，6站到天河。截至9月，知识城支线土建工程累计完成69%，预计2017年开通。

另外，中新知识城新开的两条定制公交线路，2016年11月1日正式运营，分别为知识城南至动物园南门、九龙镇至萝岗 区，全程7至8个站，其中广州市区线全程票价15元，首班车7:00，末班车19:00，双向每30一班；萝岗 区线全程票价5元，首班车7:15，末班19:15，双向每30一班。不过需注意的是，两条线路均在工作日开行，逢节假日停开。

而此次如约巴士快线的开通，大的受益者莫过于周边的居民，其中居于知识城核心区的万科幸福誉万科幸福誉25000元/平方米起3.66分九龙大道（距何棠下A出口192米）东广场105号铺400-176-0760 转 807129业主更是直接享受这次 配套的红利，车站就在楼下，等于是自家配了两条公交线，出入市区更加方便快捷。