日前广钢新城挂出3宗地块，其起始楼面价均破2万/平，广钢新城的价值愈加得到认可。目前广钢新城在售楼盘价格在3.3万-4.5万/平，本次笔者将深入介绍广钢新城内的保利葛洲坝海德公馆，解析其交通、地段、配套等各方面优缺点。

综合评分4.80分／5分

保利葛洲坝海德公馆位于广钢新城内，是保利地产和葛洲坝联手在广钢新城合作开发的项目。项目总占地32690.8平方米，总建面186937.5平方米，绿化率达35%，容积率3.9，在广钢新城内绿化率交高、容积率低的项目。保利葛洲坝海德公馆主推8栋01、02户型，建面168平四房单位；6栋04户型为建面102平三房；2号楼建面96－128㎡南北通透的三四房，均价45000元/平。

优点

项目位于广钢新城内，未来该区域内交通十分便捷，将构建广州密集的五维立体交通网，而版块内将继续建设其余各项商业配套与生活配套。目前项目交通方面配套相对完善，靠近已通车广佛线鹤洞站。

缺点

广钢新城尚在建设中，目前除广钢新城规划的配套外，周边均是小商铺，暂没有大规模的商业配套，且外围多为老旧小区。

发展潜力

房企大鳄进驻 两年 2000亿 一座大城将崛起

广钢新城规划北接白鹅潭国际商业中心，西临花地生态园，南靠广钢新城产业片区，东临珠江滨江创意休闲服务带。按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大板块，打造广州国际中央居住区，未来可媲美珠江新城。

广钢新城两年 2000亿，规划居住20万人口的广钢新城，未来规划有10号线、水上巴士、有轨电车广钢线等交通工具。广钢新城是广州城市中心6区未来整体规划和整体连片开发的片区，当前已经有7大开发商进驻，分别是保利地产、中海地产、金融街控股、中国金茂、振业地产等，未来潜力可期。

地段交通4.50分／5分

地铁广佛线+多辆公交车 交通相对便利

地铁方面距离广佛线鹤洞站约五百余米、1号线和广佛线西朗站约为1.5千米 、同时有规划中的11号线鹤洞东站。公交方面，距离项目约400米的白鹤洞公交车站，途经线路包括：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等。同时保利葛洲坝海德公馆占据广钢新城较为优质地段，连接广钢新城内中央公园，景观较好。

配套4.50分／5分

项目周边有多间中小学环绕，如省一级的培英中学、真光中学，鹤洞小学、培真小学。幼儿园方面，鹤洞幼儿园、广钢幼儿园。综合商场方面，目前较为大型的商场有沙园地铁站上盖的乐峰广场，以及周边小型商店，可满足日常生活所需佳又惠购物商场、新大佳超市、宜购超市。

内部配套方面，小区设计会所、游泳池、立体式园林，可满足业主日常娱乐休闲之用。小区外围还有风情商业街，尽享优雅便捷生活。