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仅两三个月来，海珠区有一 楼盘价格出现了较大波动，由8月均价23000元/平，经历9月报价变为27000元/平，目前10月新报价为29000元/平。本次笔者将探入该楼盘，为各位网友从多个方面看看这个 项目的特点和宜居性。
新城国际寓项目位于海珠老城区，江南大道南、新滘西路主干道旁，北面紧连城市快速路新滘西路，可以快速到达天河、番禺。项目总占地面积21578㎡，总建筑面积100906㎡，容积率3.5；项目由4栋 楼组成，1号楼为写字楼，2号楼4-22层为 ，目前复式 已售罄。目前在售3、4栋少量平层 。
新城国际寓广州 2号线东晓南 站及广佛线石溪站，多条公交线，通往天河、越秀、荔湾、番禺，交通便捷，四通八达。新城国际寓较适合居住， 带阳台，厨房可以使用明火，产权方面为50年的产权。
新城国际寓作为 ，生活用电用水都是按照商业标准，费用较高。而物业管理费方面也比普通住宅价格稍高，生活成本较大。
海珠老城区内 小区绿化好+周边配套完善
普通的 一般都是缺乏小区绿化或者休闲健身的配套，而新城国际寓在这一点上不同于其他的 ，更倾向于一般的住宅洋房的小区配套。项目打造绿色园林及小区羽毛球场，而销售 随后也会改建成超市为业主提供服务，同时也有咖啡厅等餐饮店铺进驻，在内部配套方面还是可以满足大部分业主日常起居的需要。
新城国际寓项目周边有多个大型成熟住宅小区环绕，周边有成熟生活、 、娱乐配套，宜商宜居，一步到位。比较有名的大型社区就是金碧花园，建成已有十余年，周边配套相对完善。围绕在项目周围的还有海珠新都荟，新光百货，江南新天地，华润万家等众多大型购物商场，购物逛街还是挺方便的。除此之外，项目位于海珠老城区，也有不少餐饮小店铺满足日常的生活所需。
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户型特色 3.2米 +双阳台通风
一般的住宅 都是2.8米，而新城国际寓做到 3.2米，空间上更为开阔，大大减少了压迫感，同时 也可以大大增加。另外一个亮点便是目前主推的83平三房单位都做到了双阳台。其中一个阳台位于厨房旁边，可以用于放置放置洗衣机、晾衣架等生活用品，另一个阳台位于卧室旁边，可以养植花花草草或者改成孩子的书房，增加空间的利用。
这个83房的三房有一个十分 的地方，就是客厅和餐厅是分开的！做到家庭就餐、聚会分割开来，专心吃饭，专心聚会，餐厅的油腻还不易影响到客厅的干净整洁。如因工作事物有外人客人到访，可以再餐厅进行商谈，不会影响到在客厅的家人。景观方面，83方纯南向三房，低层看园林水景，高层可望珠江。
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双 坐阵 2号线东晓南站+在建广佛线燕岗至沥滘段
新城国际寓广州 2号线东晓南 站及广佛线石溪站，双 交汇，多条公交线，通往天河、越秀、荔湾、番禺，交通便捷，四通八达。从2号线东晓南 口到项目位置约650米。
比起 2号线东晓南站，广佛线石溪站更为 项目，距离大约为两百米左右。广佛线自去年年底西朗至燕岗段开通后，进展慢。据 族网友爆料，广佛线燕岗至沥滘段目前还在纠结沥滘站点的征地问题，燕岗到至沥滘段的开通估计还要等上一段时间。
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