【楼市周刊:2018.07.09-07.15】
广州土地出让
数据来源:经纬【中国】研究中心整理
1、花都凤凰大道
地块编号:花都区凤凰路地块二
交易时间:2018-8-13(周一)
土地性质:住宅用地
占地面积:8.33万㎡
容积 率:A、B地块FAR ≤2.8
建筑面积:15.11万 ㎡ (已扣除政府回购的12000㎡ 住宅)
起始总价: 259518万元
起始楼面价:17178元/㎡(政府回购住宅后为16900元/㎡)
备注:
▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建,建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府;
▲竞得人须在用地范围内提供12000㎡住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购;在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款;政府回购住房需与首期工程同步建设、同步验收;政府回购住房的位置、户型套数等需在报建前取得广州市花都区政府的同意,装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》(2017版)的要求进行装修。
2、增城荔城
地块编号:增城区荔城街蒋村村、新联村83001221A18110
交易时间:2018-8-13(周一)
土地性质:住宅用地
占地面积:2.69万㎡
容 积 率:FAR≤3.0
建筑面积:7.44万㎡
起始总价:92300万元
起始楼面价:12406元/㎡
备注:
▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可以联合申请;
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式;
▲本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。
3、增城荔城
地块编号:增城区荔城街蒋村村、新联村83001221A18111
交易时间:2018-8-13(周一)
土地性质:住宅用地
占地面积:2.66万㎡
容 积 率:FAR≤3.0
建筑面积:7.54万㎡
起始总价: 93520万元
起始楼面价:12408元/㎡
备注:
▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可以联合申请;
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式;
▲本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。
4、增城中新
地块编号:增城区中新镇三迳村83103241A18029
交易时间:2018-8-13(周一)
土地性质:住宅用地
占地面积:2.60万㎡
容 积 率:FAR≤3.0
建筑面积:7.81万㎡
起始总价: 86100万元
起始楼面价:11026元/㎡
备注:
▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可以联合申请;
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式;
▲本次挂牌成交价包括42000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过42000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。
5、增城中新
地块编号:增城区中新镇三迳村83103241A18027
交易时间:2018-8-13(周一)
土地性质:住宅用地
占地面积:3.10万㎡
容 积 率:FAR≤2.7
建筑面积:8.38万㎡
起始总价: 92400万元
起始楼面价:11030元/㎡
备注:
▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可以联合申请;
▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式;
▲本次挂牌成交价包括45000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过45000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。
佛山土地出让
数据来源:经纬【中国】研究中心整理
1、高明杨和
地块编号:TD2018(GM)WG0029
交易时间:2018-7-18(周三)
土地性质:商住用地
占地面积:2.26万㎡
容 积 率:1.0<FAR≤2.8
建筑面积:6.33万㎡
起始总价:14580万元
起始楼面价:2304元/㎡
限价:22436.2万元(楼面价:3545元/㎡)
租赁住房面积:63289.69㎡
备注:
▲地块设置限价,当达到限价后转为竞自持租赁住房面积。
2、南海九江
地块编号:TD2018(NH)WG0016
交易时间:2018-7-20(周五)
土地性质:商住用地
占地面积:6.29万㎡(A/B:3.39/2.91万㎡)
容 积 率:1.0<FAR≤2.6
建筑面积:16.36万㎡
起始总价:91800万元
起始楼面价:5612元/㎡
限价:142150万元(楼面价:8690元/㎡)
租赁住房面积:12万㎡
备注:
▲地块设置限价,当达到限价后转为竞自持租赁住房面积。
▲配建面积公交站场、社区卫生服务站、文化活动室、托老所、社区服务中心、体育健身场地。
▲当实际建设容积率>2.4时,容积率每增加0.1,则应当增设不少于用地面积3%的公园绿地。
▲地块A、B区之间的18米规划路由土地竞得人负责配建。
▲兼容商业计容建面≤3万㎡。
3、南海小塘
地块编号:TD2018(NH)WG0017
交易时间:2018-7-20(周五)
土地性质:商住用地
占地面积:2.50万㎡
容 积 率:1.0<FAR≤2.6
建筑面积:6.50万㎡
起始总价:46288万元
起始楼面价:7121元/㎡
限价:64026万元(楼面价:9850元/㎡)
租赁住房面积:5万㎡
备注:
▲地块设置限价,当达到限价后转为竞自持租赁住房面积。
▲配建体育建设场地、社区用房等。
▲兼容商业计容建面≤1万㎡。
4、南海千灯湖
地块编号:TD2018(NH)XG0001
交易时间:2018-7-24(周二)
土地性质:商住用地
占地面积:19.33万㎡
容 积 率:A区:4.0≤FAR≤5.8;B区:2.5≤FAR≤3.0;C区:2.5≤FAR≤3.0
建筑面积:56.07万㎡
起始总价:710000万元
起始楼面价:12663元/㎡
限价:857826万元(楼面价:15300元/㎡)
无偿配建面积:≥2万㎡
备注:
▲竞拍以先竞地价,后竞报A区引入产业项目得分的方式进行;
▲A区为商服用地,B/C区为商住用地,D/E/F区为公园、绿地、道路用地;
▲本宗地的开发投资总额不低于人民币15亿元整,不包括土地款;
▲A区东南角需无偿配建建筑面积不少于25000㎡的社区活动中心;需于C区无偿配建幼儿园(托儿所)1处:规模≥18班,用地面积≥5400㎡,建筑面积≥4800㎡。
5、高明更合
地块编号:TD2018(GM)WG0031
交易时间:2018-7-25(周三)
土地性质:商服用地
占地面积:4.25万㎡
容 积 率:FAR≤2.5
建筑面积:10.62万㎡
起始总价:9982万元
起始楼面价:940元/㎡
备注:
▲建筑控高:≤50米。
6、南海西樵
地块编号:TD2018(NH)WG0018
交易时间:2018-7-26(周四)
土地性质:商服用地
占地面积:1.49万㎡
容 积 率:1.0<FAR≤2.0
建筑面积:2.98万㎡
起始总价:4230万元
起始楼面价:1421元/㎡
备注:
▲建筑控高:≤24米。
▲酒店部分必须建设酒店客房数(包括酒店主楼、副楼)≥200间,酒店住宿部分必须自签订《出让合同》之日起36个月内开业经营。
7、南海里水
地块编号:TD2018(NH)WG0019
交易时间:2018-7-30(周一)
土地性质:商住用地
占地面积:3.87万㎡
容 积 率:1.5≤FAR≤3.0
建筑面积:11.61万㎡
起始总价:140000万元
起始楼面价:12054元/㎡
限价:177704万元
楼面价:15300元/㎡
租赁住房面积:10.40万㎡
备注:
▲先竞地价后竞租赁住房建筑面积,竞报阶梯为1000平方米。
▲商业用房计容建面:0.5-1.0万㎡。
8、南海西樵
地块编号:TD2018(NH)WG0020
交易时间:2018-8-2(周三)
土地性质:商住用地
占地面积:6.31万㎡
容 积 率:1.0<FAR≤2.5
建筑面积:15.78万㎡
起始总价:86700万元
起始楼面价:5493元/㎡
限价:147491万元
楼面价:9345元/㎡
租赁住房面积:15万㎡
备注:
▲先竞地价后竞租赁住房建筑面积,竞报阶梯为1000平方米。
▲A、B区之间可配建不多于两条连通A、B区的地下隧道。
▲设置一幼儿园:不少于12班。
9、南海盐步
地块编号:TD2018(NH)WG001821
交易时间:2018-8-3(周五)
土地性质:商服用地
占地面积:0.37万㎡
容 积 率:3.0<FAR≤5.5
建筑面积:2.07万㎡
起始总价:5513万元
起始楼面价:14618元/㎡
备注:
▲地块采用价高者得竞价规则;
▲用地红线内有约2274平方米建筑物,由竞得人自行拆除并平整,由此产生的费用由竞得人承担。
10、顺德杏坛
地块编号:TD2018(SD)WG0011
交易时间:2018-8-6(周一)
土地性质:商住
占地面积:7.27万㎡
容积 率:1.0<FAR≤2.0
建筑面积:14.54万㎡
起始总价:81621万元
起始楼面价: 5612元/㎡
限定总价:145731万元(楼面价:10020元/㎡)
无偿配建返还政府商品住房面积:29088㎡
备注:
▲当土地竞买价格达到限价时,竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积。
11、禅城城南
地块编号:TD2018(CC)XG0007
交易时间:2018-8-7(周二)
土地性质:商住用地
占地面积:3.05万㎡
容积 率:FAR≤4.0
建筑面积:12.21万㎡
起始总价:47814万元
起始楼面价:3917元/㎡
限价:140376万元(楼面价:11500元/㎡)
备注:
▲地块设置限价,当达到限价后,转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积;
▲地块用途为医疗卫生、社会福利混合用地,兼容二类居住用地和商业商务用地;
▲兼容的二类居住用地、商业商务类建筑的计容建筑面积不超过48826㎡;地块内建设用于医疗卫生或社会福利用途的建筑物,均须按照对应用途办理建筑物整体确权登记,不得分割登记;
▲竞得人还须另行支付土地评估费用人民币236037元。
经纬推荐
▲招兵买马:这才是秀freestyle的正确姿势
编委
◆广州:Season
◆佛山:Alice、Allen、Rod、Kingmen、Sola、Kiga、Anita
联系我们
经纬拓展中心
周小姐
联系电话:13590538510
邮箱:luqing.zhou@kingswick.cn
经纬研究中心(广州)
黄小姐
联系电话:13711441135
邮箱:yanfei.huang@kingswick.cn
经纬研究中心(佛山)
麦小姐
联系电话:13630126603
邮箱:shaozhuang.mai@kingswick.cn
广州:020-83560280
广州市越秀区东风东路761号丽丰中心23楼04-07室
佛山:0757-83218338
佛山市南海区桂澜中路23号南海万科写字楼1004-1006室
更多精彩 欢迎关注