房天下 >   资讯中心   > 经纬中国 >   正文

手机看新闻

【土地】广州挂牌五宗住宅用地 佛山土地无动静

经纬中国 2018-07-19 23:56:43

【楼市周刊:2018.07.09-07.15】

广州土地出让

数据来源:经纬【中国】研究中心整理

1、花都凤凰大道

地块编号:花都区凤凰路地块二

交易时间:2018-8-13(周一)

土地性质:住宅用地

占地面积:8.33万㎡

容积 率:A、B地块FAR ≤2.8

建筑面积:15.11万 ㎡ (已扣除政府回购的12000㎡ 住宅)

起始总价: 259518万元

起始楼面价:17178元/㎡(政府回购住宅后为16900元/㎡)

备注:

▲地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建,建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府;

▲竞得人须在用地范围内提供12000㎡住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/㎡的价格回购;在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款;政府回购住房需与首期工程同步建设、同步验收;政府回购住房的位置、户型套数等需在报建前取得广州市花都区政府的同意,装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》(2017版)的要求进行装修。

2、增城荔城

地块编号:增城区荔城街蒋村村、新联村83001221A18110

交易时间:2018-8-13(周一)

土地性质:住宅用地

占地面积:2.69万㎡

容 积 率:FAR≤3.0

建筑面积:7.44万㎡

起始总价:92300万元

起始楼面价:12406元/㎡

备注:

▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可以联合申请;

▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式;

▲本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

3、增城荔城

地块编号:增城区荔城街蒋村村、新联村83001221A18111

交易时间:2018-8-13(周一)

土地性质:住宅用地

占地面积:2.66万㎡

容 积 率:FAR≤3.0

建筑面积:7.54万㎡

起始总价: 93520万元

起始楼面价:12408元/㎡

备注:

▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可以联合申请;

▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式;

▲本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

4、增城中新

地块编号:增城区中新镇三迳村83103241A18029

交易时间:2018-8-13(周一)

土地性质:住宅用地

占地面积:2.60万㎡

容 积 率:FAR≤3.0

建筑面积:7.81万㎡

起始总价: 86100万元

起始楼面价:11026元/㎡

备注:

▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可以联合申请;

▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式;

▲本次挂牌成交价包括42000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过42000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

5、增城中新

地块编号:增城区中新镇三迳村83103241A18027

交易时间:2018-8-13(周一)

土地性质:住宅用地

占地面积:3.10万㎡

容 积 率:FAR≤2.7

建筑面积:8.38万㎡

起始总价: 92400万元

起始楼面价:11030元/㎡

备注:

▲中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可以联合申请;

▲竞得人须采用装配式建筑的建造方式;

▲本次挂牌成交价包括45000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过45000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

佛山土地出让

数据来源:经纬【中国】研究中心整理

1、高明杨和

地块编号:TD2018(GM)WG0029

交易时间:2018-7-18(周三)

土地性质:商住用地

占地面积:2.26万㎡

容 积 率:1.0<FAR≤2.8

建筑面积:6.33万㎡

起始总价:14580万元

起始楼面价:2304元/㎡

限价:22436.2万元(楼面价:3545元/㎡)

租赁住房面积:63289.69㎡

备注:

▲地块设置限价,当达到限价后转为竞自持租赁住房面积。

2、南海九江

地块编号:TD2018(NH)WG0016

交易时间:2018-7-20(周五)

土地性质:商住用地

占地面积:6.29万㎡(A/B:3.39/2.91万㎡)

容 积 率:1.0<FAR≤2.6

建筑面积:16.36万㎡

起始总价:91800万元

起始楼面价:5612元/㎡

限价:142150万元(楼面价:8690元/㎡)

租赁住房面积:12万㎡

备注:

▲地块设置限价,当达到限价后转为竞自持租赁住房面积。

▲配建面积公交站场、社区卫生服务站、文化活动室、托老所、社区服务中心、体育健身场地。

▲当实际建设容积率>2.4时,容积率每增加0.1,则应当增设不少于用地面积3%的公园绿地。

▲地块A、B区之间的18米规划路由土地竞得人负责配建。

▲兼容商业计容建面≤3万㎡。

3、南海小塘

地块编号:TD2018(NH)WG0017

交易时间:2018-7-20(周五)

土地性质:商住用地

占地面积:2.50万㎡

容 积 率:1.0<FAR≤2.6

建筑面积:6.50万㎡

起始总价:46288万元

起始楼面价:7121元/㎡

限价:64026万元(楼面价:9850元/㎡)

租赁住房面积:5万㎡

备注:

▲地块设置限价,当达到限价后转为竞自持租赁住房面积。

▲配建体育建设场地、社区用房等。

▲兼容商业计容建面≤1万㎡。

4、南海千灯湖

地块编号:TD2018(NH)XG0001

交易时间:2018-7-24(周二)

土地性质:商住用地

占地面积:19.33万㎡

容 积 率:A区:4.0≤FAR≤5.8;B区:2.5≤FAR≤3.0;C区:2.5≤FAR≤3.0

建筑面积:56.07万㎡

起始总价:710000万元

起始楼面价:12663元/㎡

限价:857826万元(楼面价:15300元/㎡)

无偿配建面积:≥2万㎡

备注:

▲竞拍以先竞地价,后竞报A区引入产业项目得分的方式进行;

▲A区为商服用地,B/C区为商住用地,D/E/F区为公园、绿地、道路用地;

▲本宗地的开发投资总额不低于人民币15亿元整,不包括土地款;

▲A区东南角需无偿配建建筑面积不少于25000㎡的社区活动中心;需于C区无偿配建幼儿园(托儿所)1处:规模≥18班,用地面积≥5400㎡,建筑面积≥4800㎡。

5、高明更合

地块编号:TD2018(GM)WG0031

交易时间:2018-7-25(周三)

土地性质:商服用地

占地面积:4.25万㎡

容 积 率:FAR≤2.5

建筑面积:10.62万㎡

起始总价:9982万元

起始楼面价:940元/㎡

备注:

▲建筑控高:≤50米。

6、南海西樵

地块编号:TD2018(NH)WG0018

交易时间:2018-7-26(周四)

土地性质:商服用地

占地面积:1.49万㎡

容 积 率:1.0<FAR≤2.0

建筑面积:2.98万㎡

起始总价:4230万元

起始楼面价:1421元/㎡

备注:

▲建筑控高:≤24米。

▲酒店部分必须建设酒店客房数(包括酒店主楼、副楼)≥200间,酒店住宿部分必须自签订《出让合同》之日起36个月内开业经营。

7、南海里水

地块编号:TD2018(NH)WG0019

交易时间:2018-7-30(周一)

土地性质:商住用地

占地面积:3.87万㎡

容 积 率:1.5≤FAR≤3.0

建筑面积:11.61万㎡

起始总价:140000万元

起始楼面价:12054元/㎡

限价:177704万元

楼面价:15300元/㎡

租赁住房面积:10.40万㎡

备注:

▲先竞地价后竞租赁住房建筑面积,竞报阶梯为1000平方米。

▲商业用房计容建面:0.5-1.0万㎡。

8、南海西樵

地块编号:TD2018(NH)WG0020

交易时间:2018-8-2(周三)

土地性质:商住用地

占地面积:6.31万㎡

容 积 率:1.0<FAR≤2.5

建筑面积:15.78万㎡

起始总价:86700万元

起始楼面价:5493元/㎡

限价:147491万元

楼面价:9345元/㎡

租赁住房面积:15万㎡

备注:

▲先竞地价后竞租赁住房建筑面积,竞报阶梯为1000平方米。

▲A、B区之间可配建不多于两条连通A、B区的地下隧道。

▲设置一幼儿园:不少于12班。

9、南海盐步

地块编号:TD2018(NH)WG001821

交易时间:2018-8-3(周五)

土地性质:商服用地

占地面积:0.37万㎡

容 积 率:3.0<FAR≤5.5

建筑面积:2.07万㎡

起始总价:5513万元

起始楼面价:14618元/㎡

备注:

▲地块采用价高者得竞价规则;

▲用地红线内有约2274平方米建筑物,由竞得人自行拆除并平整,由此产生的费用由竞得人承担。

10、顺德杏坛

地块编号:TD2018(SD)WG0011

交易时间:2018-8-6(周一)

土地性质:商住

占地面积:7.27万㎡

容积 率:1.0<FAR≤2.0

建筑面积:14.54万㎡

起始总价:81621万元

起始楼面价: 5612元/㎡

限定总价:145731万元(楼面价:10020元/㎡)

无偿配建返还政府商品住房面积:29088㎡

备注:

▲当土地竞买价格达到限价时,竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积。

11、禅城城南

地块编号:TD2018(CC)XG0007

交易时间:2018-8-7(周二)

土地性质:商住用地

占地面积:3.05万㎡

容积 率:FAR≤4.0

建筑面积:12.21万㎡

起始总价:47814万元

起始楼面价:3917元/㎡

限价:140376万元(楼面价:11500元/㎡)

备注:

▲地块设置限价,当达到限价后,转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积;

▲地块用途为医疗卫生、社会福利混合用地,兼容二类居住用地和商业商务用地;

▲兼容的二类居住用地、商业商务类建筑的计容建筑面积不超过48826㎡;地块内建设用于医疗卫生或社会福利用途的建筑物,均须按照对应用途办理建筑物整体确权登记,不得分割登记;

▲竞得人还须另行支付土地评估费用人民币236037元。

经纬推荐

▲招兵买马:这才是秀freestyle的正确姿势

编委

◆广州:Season

◆佛山:Alice、Allen、Rod、Kingmen、Sola、Kiga、Anita

联系我们

经纬拓展中心

周小姐

联系电话:13590538510

邮箱:luqing.zhou@kingswick.cn

经纬研究中心(广州)

黄小姐

联系电话:13711441135

邮箱:yanfei.huang@kingswick.cn

经纬研究中心(佛山)

麦小姐

联系电话:13630126603

邮箱:shaozhuang.mai@kingswick.cn

广州:020-83560280

广州市越秀区东风东路761号丽丰中心23楼04-07室

佛山:0757-83218338

佛山市南海区桂澜中路23号南海万科写字楼1004-1006室

更多精彩 欢迎关注

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈