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5月广州市新房成交7236套 南沙位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2018-06-15 05:00

[摘要] 数据显示,2018年5月,广州市商品房共成交16258套,其中新房7236套,成交均价约为17155元/平方米,二手房成交9022套。一、成交分析新房市场:5月广州新房成交7236套 增城成购房族置业 5月,广州市新房共成交7236套,环比上涨27.51%,同比去年5月,上涨13.59%;成交面积79.72万平方米,环比上涨30.52%,同比去年5月,上涨12.52%。

数据显示,2018年5月,广州市商品房共成交16258套,其中新房7236套,成交均价约为17155元/平方米,二手房成交9022套。

据房天下统计,本月广州楼市预计将有2个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场:5月广州新房成交7236套 增城成购房族置业

5月,广州市新房共成交7236套,环比上涨27.51%,同比去年5月,上涨13.59%;成交面积79.72万平方米,环比上涨30.52%,同比去年5月,上涨12.52%。

分区域来看,增城新房成交2721套,成交面积达29.32万平方米;南沙新房成交1015套,成交面积达10.49万平方米;从化共成交了568套,6.6万平方米;天河共成交了451套,5.31万平方米;花都共成交了439套,4.95万平方米;番禺共成交了370套,5.14万平方米;荔湾共成交了354套,4.06万平方米;黄埔共成交了302套,2.8万平方米;白云共成交了142套,1.59万平方米;海珠共成交了67套,0.85万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 5月广州市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 增城  29.32  2721  12096  354670
 南沙  10.49  1015  13340  139947
 从化  6.6  568  8001  52778
 天河  5.31  451  43006  228258
 花都  4.95  439  11994  59317
 番禺  5.14  370  18416  94707
 荔湾  4.06  354  38552  156676
 黄埔  2.8  302  19095  53490
 白云  1.59  142  38237  60762
 海珠  0.85  67  37799  32035
 越秀  0.21  25  32818  7020

在本月的各区域成交销售排行榜中,增城以2721套位居榜首,南沙、从化分别以1015套和568套成交量位居第2、3位。

5月新房成交10中,增城的奥园誉?o项目以405套位居榜首,南沙的阳光城·丽景湾项目以及增城的碧桂园·云顶项目分别以293套和276套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。越秀保利爱特城、万科幸福誉、碧桂园·御湖城、南沙保利城、时代天韵、恒展·江山时代花园、绿湖国际城位列10榜单后7位。

 5月广州楼市新房成交10
   项目  区县  成交套数  成交面积(平方米)  成交均价(元/平方米)
 1  奥园誉?o  增城  405  37509  14410
 2  阳光城·丽景湾  南沙  293  26718  13660
 3  碧桂园·云顶  增城  276  35312  20996
 4  越秀保利爱特城  黄埔  201  19756  16519
 5  万科幸福誉  黄埔  201  18958  11963
 6  碧桂园·御湖城  从化  194  19866  6569
 7  南沙保利城  南沙  188  18082  14206
 8  时代天韵  黄埔  187  21840  12476
 9  恒展·江山时代花园  增城  187  14590  5179
 10  绿湖国际城  增城  183  19786  10006

二手房市场:5月广州成交9022套 增城二手房交易热度高

5月,广州二手住宅网签9022套,环比上涨13.97%,同比去年5月,上涨10.08%

从区域维度看,增城共有1723套二手房源成交,番禺成交1590套,花都成交991套房源,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

 5月广州市各区域二手房成交排行榜
 区县  成交面积(平方米)  成交套数  挂牌均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 增城  --  1723  15544  --
 番禺  --  1590  24365  --
 花都  --  991  13795  --
 海珠  --  865  34847  --
 白云  --  801  26595  --
 天河  --  760  42123  --
 从化  --  586  11875  --
 越秀  --  527  49320  --
 荔湾  --  483  29219  --
 南沙  --  387  16874  --
 黄埔  --  309  23510  --

在本月的二手房区域成交销售排行榜中,增城以1723套位居榜首,番禺、花都分别以1590套和991套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:5月广州市2盘入市

5月广州楼市库存分析,楼市共有2盘入市。

据房天下统计,本月广州楼市预计将有2个项目入市,其中增城1个,佛山1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 广州06月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  增城  合景誉山国际  17500  2018-06-10
 2  佛山  保利?上  18000  2016-09-30

三、房价分析:5月广州成交均价17155元/平 环比微涨1.81%

5月,广州楼市整体成交价格微涨,据房天下数据统计,全市新房成交均价17155元/平,环比微涨1.81%,同比去年5月,上涨5.23%;成交金额1367588万元,环比上涨32.89%,同比去年5月,上涨18.4%。

二手房挂牌均价29573元/平,环比下跌6.26%,同比去年5月,微涨2.69%。

 5月广州各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 从化  8001  -3  -21  52778  --  --  --  --
 天河  43006  -2  15  228258  --  --  --  --
 荔湾  38552  --  20  156676  --  --  --  --
 白云  38237  3  17  60762  --  --  --  --
 海珠  37799  3  23  32035  --  --  --  --
 越秀  32818  -35  -15  7020  --  --  --  --
 黄埔  19095  -12  -9  53490  --  --  --  --
 番禺  18416  8  -21  94707  --  --  --  --
 南沙  13340  -2  -12  139947  --  --  --  --
 增城  12096  18  5  354670  --  --  --  --
 花都  11994  -5  -8  59317  --  --  --  --

分区域来看,从化新房成交均价为8001元/平,环比微跌2.69%天河新房成交均价为43006元/平荔湾新房成交均价为38552元/平,领先广州其他各区。

四、关注热度:5月天河区珠江花城受关注度 400来电量环比上涨89.41%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,5月,珠江花城、合景誉山国际、绿湖国际城、越秀·滨海新城、万科幸福誉、保利中航城、招商·雍华府、保利海陵岛、珠江源昌花园、新 ·凯粤湾为月度 受广州市购房者关注楼盘10。

 广州5月受关注度楼盘10
   项目名称  所属区域  400来电量走势
 1  珠江花城  天河  上涨
 2  合景誉山国际  增城  上涨
 3  绿湖国际城  增城  下跌
 4  越秀·滨海新城  南沙  下跌
 5  万科幸福誉  黄埔  上涨
 6  保利中航城  增城  上涨
 7  招商·雍华府  天河  上涨
 8  保利海陵岛  海陵岛  上涨
 9  珠江源昌花园  南沙  上涨
 10  新 ·凯粤湾  荔湾  上涨

(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)

其中,来自天河的珠江花城楼盘以环比上涨126.76%的400来电量,以及3999的楼盘详情页访问量,位列本月 受购房者关注楼盘top10榜单榜首。

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