[摘要] 2月，广州楼市热度不减，新房成交均价17328元/平米，环比上涨3.17%，至此，迎来广州市今年房价一波2连涨，开发商们也抓紧开盘入市，迎接楼市小高峰。
2月，广州楼市热度不减，新房成交均价17328元/平米，环比上涨3.17%，至此，迎来广州市今年房价一波2连涨，开发商们也抓紧开盘入市，迎接楼市小高峰。
一、成交分析
2月，广州市新房共成交3191套，环比下降41.81%，同比去年2月，下降54.9%；成交面积35.31万平方米，环比下降42.16%，同比去年2月，下降52.73%。
分区域来看，增城新房成交1125套，成交面积达11.8万平方米；南沙新房成交516套，成交面积达5.52万平方米；萝岗共成交了511套，5.21万平方米；花都共成交了228套，2.76万平方米；天河共成交了170套，2.09万平方米；番禺共成交了159套，2.33万平方米；从化共成交了155套，1.92万平方米；荔湾共成交了145套，1.67万平方米；黄埔共成交了77套，0.66万平方米；白云共成交了67套，0.93万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 2月广州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 增城 | 11.8 | 1125 | 10699 | 126236 |
| 南沙 | 5.52 | 516 | 13489 | 74456 |
| 萝岗 | 5.21 | 511 | 15244 | 79453 |
| 花都 | 2.76 | 228 | 13310 | 36791 |
| 天河 | 2.09 | 170 | 45688 | 95401 |
| 番禺 | 2.33 | 159 | 20848 | 48593 |
| 从化 | 1.92 | 155 | 8444 | 16180 |
| 荔湾 | 1.67 | 145 | 40013 | 66906 |
| 黄埔 | 0.66 | 77 | 23448 | 15401 |
| 白云 | 0.93 | 67 | 39124 | 36385 |
| 海珠 | 0.33 | 30 | 35765 | 11917 |
| 越秀 | 0.09 | 8 | 47385 | 4061 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，增城以1125套位居榜首，南沙、萝岗分别以516套和511套成交量位居第2、3位。
2月新房成交8中，花都的广州万达城项目以91套位居榜首，增城的合景誉山国际项目以及增城的云溪四季项目分别以252套和154套成交量分别夺得8榜单的亚、季军。实地·蔷薇国际、敏捷·绿湖首府、招商雍景湾、广晟海韵星洲位列8榜单后5位。
| 2月广州楼市新房成交8 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 广州万达城 | 花都 | 91 | 9396 | 14283 |
| 2 | 合景誉山国际 | 增城 | 252 | 22507 | 9885 |
| 3 | 云溪四季 | 增城 | 154 | 14042 | 11187 |
| 4 | 越秀·滨海新城 | 南沙 | 133 | 13152 | 13747 |
| 5 | 实地·蔷薇国际 | 增城 | 132 | 16919 | 12124 |
| 6 | 绿湖国际城 | 增城 | 129 | 13865 | 10303 |
| 7 | 招商·雍景湾 | 黄埔 | 104 | 9766 | 12278 |
| 8 | 阳光城·丽景湾 | 南沙 | 102 | 10665 | 13809 |
2月，广州二手住宅网签3206套，环比下降57.63%，同比去年2月，下跌60.44%
从区域维度看，番禺共有614套二手房源成交，增城成交507套，海珠成交343套房源，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 2月广州市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 番禺 | -- | 614 | 28803 | -- |
| 增城 | -- | 507 | 16781 | -- |
| 海珠 | -- | 343 | 39249 | -- |
| 花都 | -- | 338 | 14117 | -- |
| 白云 | -- | 293 | 28396 | -- |
| 天河 | -- | 283 | 46108 | -- |
| 越秀 | -- | 227 | 49513 | -- |
| 从化 | -- | 186 | 13298 | -- |
| 荔湾 | -- | 185 | 29181 | -- |
| 南沙 | -- | 108 | 18025 | -- |
| 黄埔 | -- | 55 | 25533 | -- |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，番禺以614套位居榜首，增城、海珠分别以507套和343套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：2月广州成交均价17328元/平 环比微涨3.17%
2月，广州楼市整体成交价格微涨，据房天下数据统计，全市新房成交均价17328元/平，环比微涨3.17%，同比去年2月，上涨5.91%；成交金额611779万元，环比下跌40.33%，同比去年2月，下跌49.93%。
二手房挂牌均价31394元/平，环比微跌1.57%，同比去年2月，上涨15.99%。
| 2月广州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 从化 | 8444 | -4 | -11 | 16180 | -- | -- | -- | -- |
| 越秀 | 47385 | -6 | 12 | 4061 | -- | -- | -- | -- |
| 天河 | 45688 | 5 | 28 | 95401 | -- | -- | -- | -- |
| 荔湾 | 40013 | 3 | 13 | 66906 | -- | -- | -- | -- |
| 白云 | 39124 | -3 | 23 | 36385 | -- | -- | -- | -- |
| 海珠 | 35765 | -18 | 3 | 11917 | -- | -- | -- | -- |
| 黄埔 | 23448 | 15 | 13 | 15401 | -- | -- | -- | -- |
| 番禺 | 20848 | 31 | -10 | 48593 | -- | -- | -- | -- |
| 萝岗 | 15244 | -13 | -16 | 79453 | -- | -- | -- | -- |
| 南沙 | 13489 | -- | -9 | 74456 | -- | -- | -- | -- |
| 花都 | 13310 | 11 | 18 | 36791 | -- | -- | -- | -- |
| 增城 | 10699 | 1 | -12 | 126236 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，从化新房成交均价为8444元/平，环比微跌15.99%越秀新房成交均价为47385元/平天河新房成交均价为45688元/平，领先广州其他各区。
三、关注热度：2月增城区绿湖国际城受关注度 400来电量环比上涨3.45%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，2月，绿湖国际城、合景誉山国际、尚东·We家、广州亚运城、万科幸福誉、美林湖、广州绿地城、恒大银湖城、越秀·滨海新城、碧桂园山湖城为月度广州市购房者关注楼盘10。
| 广州2月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 绿湖国际城 | 增城 | 微涨 |
| 2 | 合景誉山国际 | 增城 | 微涨 |
| 3 | 尚东·We家 | 增城 | 上涨 |
| 4 | 广州亚运城 | 番禺 | 下跌 |
| 5 | 万科幸福誉 | 黄埔 | 下跌 |
| 6 | 美林湖 | 其他 | 上涨 |
| 7 | 广州绿地城 | 黄埔 | 上涨 |
| 8 | 恒大银湖城 | 清远 | 上涨 |
| 9 | 越秀·滨海新城 | 南沙 | 微涨 |
| 10 | 碧桂园山湖城 | 新城区 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自增城的绿湖国际城楼盘以环比上涨63.64%的400来电量，以及2518的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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