【宏观市场：2018.01.29-02.04】
一、广州GDP突破两万亿大关 第三产业占比重超七成
1月30日，市统计局和市工信委联合在广州市新闻中心召开新闻发布会，广州市工信委主任张晓波和市统计局副局长冯俊分别介绍了2017年广州市工业和信息化发展情况和2018年主要思路，同时公布了2017年广州市经济运行各项数据。
先进制造业和新兴战略产业增速达到两位数，装备制造业工业总产值占全市规模以上工业总产值的近5成。在推动发展重点产业方面，广州实施IAB、NEM等新兴产业发展行动。下一步，重点抓好琶洲互联网创新集聚区、增城新型显示价值创新园、番禺思科智慧城等10个价值创新园区的建设。
新消费习惯、新商业模式引领发展。随着互联网+的快速发展，2017年广州市限额以上网上商店零售额增速远高于社会消费品零售总额，超过11.3个百分点。
广州日报 2018-1-31
经纬点评：去年广州GDP增长势头良好，其中第三产业比重超七成，服务业对经济的支撑作用进一步增强。会议强调，先进制造业和新兴战略产业成为重点产业发展方向，琶洲互联网产业聚集区、增城创新园及番禺思科智慧城将成为重要的产业承托点，同时网络消费火爆带动快递业增长，新消费习惯未来同样引领广州经济发展。
二、番禺符合条件租户子女可统筹入学
日前，番禺区教育局公布了2018学年适龄儿童、少年在番禺区入学主要途径及番禺区公办小学、初中学位安排原则的通知。
其中提到，广州市户籍非番禺区户籍的适龄儿童、少年，若其监护人在广州市内无自有产权房，以其番禺区合法租赁房屋作为居住地，且在小孩入学当年5月31日前办理房屋租赁合同登记备案的，需要申请在番禺区入读义务教育公办学校起始年级的，由居住地教育指导中心根据本学区学位情况，统筹安排其小孩入读本学区义务教育公办学校起始年级（含政府补贴学位的民办学校）。
通知提到，具有番禺区户籍的适龄儿童（2012年8月31日前出生)，符合“人户一致”条件（指适龄儿童户籍地址与其父母所提供的房产证明地址一致，且父母拥有该房产100%份额，适龄儿童入户该址满一年以上。或适龄儿童与祖辈同户同住，适龄儿童户口地址所对应的房产属于适龄儿童祖辈，且与祖辈同户同住3年以上）、在规定时间内办理入学报名手续，按地段安排入读户口所在地对口地段的公办小学。具有番禺区户籍的适龄儿童，不符合“人户一致”条件，或未在规定时间内办理入学报名手续的，由户籍所在地教育指导中心为其统筹安排入读学区内公办小学。
广州日报 2018-1-29
经纬点评：自“租售同权”政策公布后，各城市亦针对租户提供教育、医疗等城市基础设施服务。此次番禺对符合条件的租户子女已经办理租赁合同登记备案的，可申请在番禺区入读公办学校，教育部门将会根据区域的学位情况进行分配，以方便外来租户实现子女就近入读，但始终与户籍生源之间有一定的录取次序差异。
三、广州接莞地铁线有望新增3条 东莞1号线目前开展可行性研究
1月29日，来自东莞市发改局的重磅消息：未来，广州有望再增3条地铁线连接东莞。包括已动工的广州地铁22号线和规划中的广州地铁25号线、28号线，相关对接线路待进一步研究确定。如果成真，两地间将有4条地铁线相连。
目前，已确定率先接入广州地铁网的东莞地铁1号线二期，初步规划在麻涌镇设站2座，接入广州地铁5号线的“黄埔客运港站”，目前项目正在开展工程可行性研究工作。
广州日报 2018-1-29
经纬点评：东莞处于粤港澳大湾区两大重点城市连结重要位置，而且也是外来人口进入的重要区域，增加地铁线路主动对接广州、深圳更有助于提升东莞的城市价值，进一步加快粤港澳大湾区多个城市之间的融合，目前规划对接的区域主要是广州南部南沙、番禺。
四、广州四大行上调房贷利率 基准调至上浮10%
2月1日起，广州四大行将上调房贷利率，首套房贷利率从基准上浮5%调至上浮10%，二套房贷维持上浮15%不变。业内人士指出，短期内还将有更多银行跟进。
1月30日，记者向“工农中建”求证确认，广州四大行将在2月1日起上调首套房贷利率至上浮10%，二套房贷利率暂无变化，维持上浮15%。 随后，记者向广州农行、建行求证确认，今起首套房贷利率上调。建行还表示，在1月31日24点前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按原利率执行，在2月1日零点后录入的，房贷利率按新利率执行。
广州日报 2018-2-1
经纬点评：自去年起，“去杠杆”成为市场主基调，银行银根已进入收紧通道，针对个人房贷，各大银行从基准利率打折到持续上浮，进一步对房地产市场进行收紧，预计短期内仍然维持收紧态势，对于购房者来说，利率上浮将会增加月供压力，对楼市成交带来负面影响。
五、全球规模客改货项目落户广州空港经济区
2月2日，南航集团与波音公司战略合作协议签约活动在广州举行，双方合作的客改货项目成功落户广州空港经济区。广州市市长温国辉、副市长马文田出席此次签约活动。据悉，此次合作意味着全球规模的客改货项目落户广州，对广州飞机维修基地发展具有里程碑式的意义。
据了解，维修技术转让及支持项目主要包括737NG客改货生产线、787支援中心、777/787起落架大修及飞机部件、复合材料修理等内容。737NG作为目前全球最主流的机队，是未来中型飞机客改货领域的机源，根据业界预测，未来十年，全球需要450架窄体货机，全部来自于客改货改装，而737NG作为主力机型，具有广阔的市场前景。其中，支撑客改货业务最重要的改装包制造业务更属于高端制造范畴，未来将更多面向波音全球用户。
广州日报 2018-2-3
经纬点评：空港经济一直以来作为广州的重要支柱产业，此次“客改货”项目落户广州，意味着未来10年之内会带来飞机租赁、飞机融资、飞机复合材料维修和制造、飞机舱门的维修和制造等新兴产业，会成为广州新的经济增长亮点。将会进一步使得空港经济走向多元化，利好空港经济区发展。
六、佛山87项目入选省重点建设项目 珠三角新干线机场入选省重点预备项目
省十三届人大一次会议公布《广东省2018年重点建设项目计划（草案）》（下称《计划》），今年安排省重点项目1092个，总投资5.6万亿元，年度计划投资6000亿元，其中涉及佛山的项目共87个。此外，珠三角新干线机场，佛山轨道交通11号线、9号线等轨道交通工程，顺德军民融合创新产业园等入选省级重点建设前期预备项目。
2018年佛山新开工省重点项目（摘要）
1、番海大桥，全长约1.284公里；2、广州枢纽丹灶至佛山西站联络线及广珠铁路客运改造工程，联络线35.5公里；3、南海长海发电有限公司燃气-蒸汽联合循环冷热电联产及配套项目；4、佛山先进制造科学与技术广东省实验室；5、佛山美的库卡智能科技园；6、佛山市三水区华南新能源汽车集成创新产业园；7、佛山美盈森智慧包装工业4.0项目；8、尼克佛山文化生态海岸；9、佛山国清华数科技有限公司新型城镇化大数据共享应用示范工程；10、佛山市高明区全域旅游基础设施工程。
佛山入选省2018年重点建设前期预备项目（摘要）
1、珠三角新干线机场；2、佛山市轨道交通工程，建设佛山轨道交通4号线一期，2号线二期，11号线、9号线一期，13号线一期；3、佛山市高明区沧江水利枢纽重建；4、佛山新材料与电子领域高新技术产业化基地；5、佛山市顺德智能制造产业园；6、佛山广东顺德军民融合创新产业园；7、佛山家居名镇；8、佛山大旗头古村广府文化体验基地项目；9、佛山中国武术散打职业联赛比赛训练基地；10、佛山市第三人民医院心理卫生大楼。
珠江时报 2018-1-29
经纬点评：2018年广东省重点建设项目计划公布，其中佛山87个项目入选，高明珠三角干线机场成为重中之重，而新开工及重点建设前期预备项目中可以看到产业及交通是2018年佛山的基建重点，其中先进装备制造业发力也是以产业之城佛山的未来新经济增长极。
七、佛山集体建设用地建设租赁住房试点方案获批
近日，国土部官网发布了关于佛山等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的通知，其中《佛山市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》（以下简称《方案》）获批。《方案》显示，此次试点的范围是佛山市辖区范围，试点对象是符合土地利用总体规划、城乡规划及村土地利用规划，租赁住房市场需求大，集体经济组织有建设意愿、有资金来源，经审批认定为集体租赁住房项目的集体建设用地。
记者在《方案》中看到，佛山拟编制集体租赁住房发展规划和年度计划，优先在工业园区、大学园区、产业保护区、产业集聚区等产业比较完善、住房配套相对不足的区域布局。比如，鼓励村级工业园改造提升开展规模化租赁住房。配合村级工业园改造提升，鼓励村级工业园建设运营主体利用自有或管理的配套职工宿舍、公寓和住房，开展村级工业园集体租赁住房统一建设、统一运营，或者委托给国有住房租赁企业进行规模化租赁经营，优先面向园区企业或职工出租。
珠江时报 2018-1-30
经纬点评：多年前，佛山已是实现集体用地入市试点城市，结合现时政策推行租赁住房，集体用地亦可建设租赁住房。一方面，集体用地在佛山占比较大，盘活集体用地成为了提升土地使用效率的重要途径；另一方面，也可以增加集体经济社的收入，一举两得。
八、里水将建设有轨电车对接金沙洲
30日上午，南海区里水镇召开第三届人民代表大会第四次会议，镇长谭艳玲向与会代表作了里水镇2018年的《政府工作报告》。
作为紧邻广州的里水镇，其《政府工作报告》在同城方面也体现得淋漓尽致。在产业方面，里水今年全力建设佛山南海电子信息产业园，作为“佛山一环创新圈”“1+5+n”重点创新产业平台之一，会以云计算、大数据等新一代信息技术产业为重点，与广州黄金围共同打造“广佛智慧创新产业集聚区”，成为广深科创走廊的重要节点。
最值得期待的同城利好在交通建设方面，里水今年将全力建设有轨电车对接广州金沙洲。“主动对接广佛，持续做好沉香沙大桥、碧江大桥、轨道八号线等前期工作，将建设环镇北路、南海区有轨电车里水示范段作为1号城市工程来抓，做到‘建路与建轨’同步规划、同步设计、同步施工、同步投入使用。”谭艳玲在报告中说。
广州日报 2018-1-31
经纬点评：目前规划的线路是里湖新城（里水建设中的新城区）-南海电子信息产业园-里水东部工业园-里广路-金沙洲广百广场（广佛交界），沿线大约5~6个站，加速串联里水城区以及产业带与金沙洲的连结，弥补轨道交通的缺失，加快实现临广片区与广州城区的真正对接。
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2018-02-07 13:00:30
