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南沙的房价还会涨么?能投资么?买哪些楼盘比较安全?

秋至凉 2017-12-13 20:01:07

我在接受房天下网友咨询的时候,发现不少人对南沙感兴趣,但是又对这个区域抱有疑惑。南沙的房价还会涨么?南沙值得投资么?买哪些楼盘比较安全?买哪些楼盘涨价涨得快?等等。

开宗明义,我是站南沙的。南沙是一个备受关注的区域,从设区以来都是政策利好倾斜的地方,国家新区、自贸区等光环加身,粤港澳大湾区概念也绕不开这里,六七年间房价已经翻了好几番。我记得南沙奥园2010年还卖4000-5000元/平,如今南沙很多在售项目已经在2万以上了,个别盘单价已经上3万。近期新货,比如越秀滨海御城,报28000-32000元/平;碧桂园玺悦吹风价26000元/平;价格相对宜人的阳光城丽景湾,也要17000元/平了。历史已经向我们证明,随着政策利好不断兑现,南沙的区域价值已经提升,具体表现在楼盘价格上。

粤港澳湾区.jpg

粤港澳大湾区金三角交通路网(图片来自网络)

我看好南沙的原因,一是地铁线的规划,18号线、22号线等都在南沙,到时候南沙去天河的时间会大为缩短。而广州的市政建设资源对南沙有所倾斜,意思是南沙的地铁建设可能会比较快。二是很多企业进驻南沙,因为南沙对招商引资有优惠政策,对注册公司有补贴措施,加上自贸区、港湾对物流、电商等行业有很强的吸引力。南沙不会是一座“睡城”,而是有产业有人才的地方,包括我们所熟悉的京东、真功夫,也已经进驻了南沙。我们不太了解的中交等国企央企,也进去了南沙。我们房地产行业的企业,比如越秀、保利、万科、碧桂园、时代、阳光城等等地产公司,也早就进驻了南沙,他们多数是做中端产品的,也就是自住类的产品,相信今后这些小区的业主也会收楼住进去。当南沙市政配套、人气都提升,南沙的投资价值也就可以兑现了。

南沙地铁.jpg

南沙地铁线路(图片来自搜狐焦点网)

很多人对南沙印象是很少人,觉得是一个很虚的地方,害怕无人接手,其实不然。亲自去南沙看看就知道,四号线满满都是人,并且蕉门、金洲及南沙旧市中心都很多人了。当然,除此以外的其他地方还是很荒,因此暂时来说,买以上三个板块的房屋是比较安全的选择。

投资南沙也有风险,风险恐怕就在于目前区域内均价近2万,这不是一个很低的价格。但从长远来看,南沙还能继续升。短期里快进快出的投资方式,其实是投机,我并不支持。如果是看好南沙这个区域,作为价值投资,是可以入手的。

可以选择购买地铁站附近的楼盘,或者黄山鲁森林公园上的项目,或者海景房,这些楼盘拥有便利性或稀缺性,在保值及上比较有保障。

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