重点土地交易
1、顺德北滘
地块编号：TD2017（SD）XG0024
交易时间：2017-12-5（周二）
土地性质：商住用地
占地面积：9.18万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤2.5
建筑面积：22.96万㎡
起始总价：128549万元
成交总价：188000万元（未达限价）
无偿返还商业物业：7800㎡
起始返租租金：100元/㎡/月（共返租8年）
折合楼面价：8921元/㎡（返还商业物业建安成本按3000元/㎡计算，并已计算返租成本）
竞得人：中铁房地产集团华南有限公司（中铁建）
备注：
▲竞得人须在土地成交之日起42个月内将“提留物业”无偿确权给莘村股份社，且竞得人须按竞得土地所报返租标准返租“提留物业”，设定返租期为8年。
2、顺德大良
地块编号：TD2017（SD）XG0026
交易时间：2017-12-11（周一）
土地性质：商住用地
占地面积：5.33万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤2.8
建筑面积：14.93万㎡
起始总价：131400万元
成交总价：164184万元（限价）
无偿返还配建面积：45000㎡（配建）
自行销售面积：3000㎡
折合楼面价：17287元/㎡（配建面积建安成本按3000元/㎡计算）
竞得人：中铁房地产集团华南有限公司（中铁建）
备注：
▲达到无偿返还面积后，竞买方式转为竞自行销售人才专卖房面积，销售价格不得高于11800元/㎡。
广州土地出让
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
1、白云石井
地块编号：白云区石井镇石潭路444号地块
交易时间：2017-12-28（周四）
土地性质：住宅用地
占地面积：4.56万㎡
容 积 率：FAR≤3.66
建筑面积：13.43万㎡
起始总价：292872万元
起始楼面价：21810元/㎡
备注：
▲竞买人可以单独申请，也可以联合申请；
▲竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。
佛山土地出让
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
1、顺德陈村
地块编号：TD2017（SD）WG0050
交易时间：2017-12-21（周四）
土地性质：商服用地
占地面积：0.99万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤3.8
建筑面积：3.76万㎡
起始总价：9774万元
起始楼面价：2601元/㎡
备注：
▲本宗地用于发展大型医药互联网交易平台，打造医药类企业总部基地项目。竞得人是医药类上市公司的，竞得人在地块内自持物业的计容建筑面积应不少于22545 ㎡（且不低于项目总计容建筑面积上限的60%）；
▲竞得人不是医药类上市公司的，竞得人引入的医药类上市公司在本宗地块内持有物业的计容建筑面积应不少于22545 ㎡（且不低于项目总计容建筑面积上限的60%），且引入的医药类上市公司持有的以上物业不可再转让。
2、高明杨和
地块编号：TD2017(GM)WG0052
交易时间：2017-12-21（周四）
土地性质：商住用地
占地面积：2.99万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤3.0
建筑面积：8.98万㎡
起始总价：17070万元
限价：56599.2万元
起始楼面价：1900元/㎡
备注：
▲地块价格设置上限，当达到限价后转为竞配建人才住房。
3、南海里水
地块编号：TD2017（NH）XG0007
交易时间：2017-12-26（周二）
土地性质：商住用地
占地面积：1.99万㎡
容 积 率：1.0＜FAR≤3.0
建筑面积：5.96万㎡
起始总价：57747万元
起始楼面价：9681元/㎡
限价：91262万元（楼面价：15300元/㎡）
配建面积：7000㎡
备注：
▲先竞地价后竞配建人才住房建筑面积，到达配建人才住房建面后摇号；
▲配建人才住房竞价阶梯为500㎡建筑面积；
▲2500㎡≤商业计容建面≤5000㎡ 。
4、三水新城
地块编号：TD2017（SS）WG0054
交易时间：2017-12-28（周四）
土地性质：商住用地
占地面积：14.33万㎡（A区：7.87万㎡，B区：5.15万㎡，C区：1.31万㎡）
容 积 率：A区：FAR≤3.2 B区：1.0＜FAR≤2.9
建筑面积：40.11万㎡
起始总价：61500万元
起始楼面价：1533元/㎡
备注：
▲A区为办公及商业配套，B区为住宅及商业配套，C区为城市道路；
▲拿地后6个月内，需引进6家总部经济企业，2家上市企业总部，1家博士后工作站；拿地5年内需引进50家独立核算法人企业，至少5家外资企业；
▲需配建城市道路、公交首末站、公园绿地和架空城市公共景观广场等公共设施；
▲须以高层写字楼6480元/㎡、超高层写字楼7280元/㎡的价格出售建筑面积不少于3万㎡（超高层2万㎡，高层1万㎡）；
▲须自持建筑面积不少于2万㎡超高层办公物业，自持年限不少于10年；
▲须建设人才住房建筑面积不少于6万平方米，建成后承诺人才住房按照8800 元/㎡销售。
5、顺德容桂
地块编号：TD2017（SD）XG0027
交易时间：2017-12-29（周五）
土地性质：商住用地
占地面积：2.2万㎡
容 积 率：1.0≤FAR≤3.0
建筑面积：6.59万㎡
起始总价：40840万元
起始楼面价：6200元/㎡
限价：72458万元（楼面价：11000元/㎡）
无偿返还配建面积：15000㎡
备注：
▲达到无偿返还面积后，竞买方式转为竞自行销售人才专卖房面积，销售价格不得高于11800元/㎡。
▲所承诺的配建无偿返还政府商品住房及其按规划条件要求相对应配套地下小汽车、自行车、摩托车停车位建成后，须无偿将产权移交指定单位。
6、顺德勒流
地块编号：TD2017（SD）XG0028
交易时间：2017-12-29（周五）
土地性质：商住用地
占地面积：5.87万㎡（A区5.24万㎡，B区0.63万㎡）
容 积 率：A区：1.0≤FAR≤3.0
建筑面积：18.32万㎡
起始总价：93448万元
起始楼面价：5100元/㎡
限价：201554万元（楼面价：11000元/㎡）
备注：
▲A区为商住用地，B区为公园与绿地用地；
▲当达到限价后，竞买方式转为竞配建无偿移交政府的人才住房；
▲竞得人承诺配建的无偿返还政府人才住房及其按规划条件相对应配套的地下小汽车、自行车和摩托车停车位建成后产权须无偿移交指定单位。
7、高明更合
地块编号：TD2017(GM)WG0053
交易时间：2017-12-29（周五）
土地性质：商住用地
占地面积：7.31万㎡
容积率：1.0≤FAR≤2.13
建筑面积：15.57万㎡
起始总价：27410万元
起始楼面价：1761元/㎡
限价：41115万元（楼面价2641元/㎡）
备注：
▲地块价格设置上限，当达到限价后转为竞配建人才住房建筑面积。
▲建筑控高：≤48米。
8、顺德龙江
地块编号：TD2017（SD）XG0029
交易时间：2018-1-9（周二）
土地性质：商住用地
占地面积：14.93万㎡（A区7.23万㎡，B区0.19万㎡， C区6.01万㎡ ）
容 积 率：A、B区：1.0≤FAR≤3.0；C区：FAR≤1.5
建筑面积：22.27万㎡
起始总价：125130万元
起始楼面价：5620元/㎡
限价：344107万元（楼面价：15454元/㎡）
备注：
▲A、B区：商住用地；C区：科教用地；D、F、G、H区：公园与绿地；E区：街巷用地；
▲须在本宗地C区独立建设一所60个班3000人规模且建设投资额不低于人民币4亿元的龙江初级中学；须在本宗地A区内建设一间不少于9个班规模的幼儿园，须独立占地。
9、高明荷城
地块编号：TD2017(GM)WG0054
交易时间：2018-1-10（周三）
土地性质：商住用地
占地面积：3.37万㎡
容积率：1.0≤FAR≤2.2
建筑面积：7.41万㎡
起始总价：25265万元
起始楼面价：3409元/㎡
限价：40761万元（楼面价：5500元/㎡）
备注：
▲地块价格设置上限，当达到限价后转为竞配建人才住房建筑面积。
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经纬中国2017-12-13 02:25:18
