【楼市周刊:2017.12.04-12.10】
(本周广佛楼价对比)
整体市场运行
【住宅新批预售】五区供应381套供应面积环减约52%
数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】商业环比大跌83%办公打破零供应
数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心外围双双环降全市网签量腰斩
▲全市网签1522套,环降50.62%。中心六区网签592套,环降35.51%,天河大幅下降是主因。外围五区网签930套,环降57.02%。本周外中心外围双双环降,全市网签量回落。
【全市网签价走势】中心跌外围升 全市均价回落
▲本周全市网签均价15403元/㎡,环降18.04%。中心六区均价21655元/㎡,环降45.53%,六区齐降是直接原因。外围五区网签均价11956元/㎡,环升30.84%。从全市来看,中心区环降拉低全市均价。
【本周各区网签量对比】▲本周区域网签七跌四涨。中心六区中荔湾受珠江金茂府网签量下降的影响环降;越秀仅有海景农林华庭1盘网签1套,故网签量下降;海珠在纵横国际公寓集中网签73套的带动下环升;天河在无一个盘网签破10套的情况下环降;白云受越秀星汇云城、岭南新世界等个盘网签放缓的影响环降;黄埔在万科幸福誉集中网签211套的带动下环升。
▲外围五区中花都在路劲天隽峰集中网签57套的带动下环升;番禺受祈福新邨网签放缓的影响环降;南沙受上月开盘的中交蓝色海湾网签放缓的影响环降;增城在保障性住房赛宝花园网签放缓的情况下,网签回落;从化在珠光御景山水城网签量增加的带动下环升。
【本周各区网签价对比】▲本周区域均价八跌三涨。中心六区中荔湾受八成网签个盘网签均价下降的影响环降;越秀本周仅有海景农林华庭1套不足4万/㎡的网签,拉低区域均价;海珠受均价仅1万/㎡的纵横国际公寓网签占主导的影响环降;天河本周无别墅网签,故均价回落;白云受均价约4.5万/㎡的越秀星汇云城面积占比减少的影响环降;黄埔受均价约1.2万/㎡的万科幸福誉面积占比加大的影响环降。
▲外围五区中花都受均价约1.1万/ ㎡的路劲天隽峰面积占比加大的影响环降;番禺在均价1.9万/㎡的大夫山·尚东面积占比加大的带动下环升;南沙在均价不足1.35万/㎡的个盘面积占比加大的情况下环降;增城在保障性住房面积占比减少的带动下,均价回升;从化在珠光御景山水城网签占主导且均价上涨的带动下环升。
【网签量20】
数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
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