【广州】一周网签量升价跌 万科白鹭郡开盘即“时光”

【楼市周刊：2017.11.20-11.26】

（本周广佛楼价对比）

整体市场运行

【住宅新批预售】供应量环增约2.12倍 黄埔增城两区领跑

数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘

【商办新批预售】商业供应迎反弹办公持续零供应

数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘

【全市网签量走势】中心外围双双环升 全市网签突破3000套

▲全市网签3652套，环升2.53倍。中心六区网签468套，环升104%，六区齐升是直接原因。外围五区网签3184套，环升296%。本周中心外围双双环升，拉升全市网签量。

【全市网签价走势】中心区网签价再创新高 全市均价环降近两成

▲本周全市网签均价13337元/㎡，环降21.21%。中心六区均价31023元/㎡，环升4.6%，海珠大幅环升是主因。外围五区网签均价10441元/㎡，环降18.8%。从全市来看，受外围五区均价环降的影响，全市均价回落。

【本周各区网签量对比】

▲外围五区中花都在广州万达城集中网签155套的带动下环升；番禺在祈福新邨集中网签600余套的带动下环升；南沙受前两周加推的越秀滨海新城网签放缓的影响环降；增城在南山丰景花园集中网签千余套的带动下环升；从化在碧桂园御湖城网签量上涨的带动下环升。

【本周各区网签价对比】

▲本周区域均价七跌四涨。中心六区中荔湾受网签均价约5.8万/㎡的珠光御景壹号面积占比减少的影响环降；越秀在均价约6.2万/㎡的嘉兰轩两套网签的带动下，拉升均价；海珠在网签均价约7.6万/㎡的天誉半岛面积占比加大的带动下环升；天河受别墅网签面积占比减少的影响环降；白云受网签均价不足4万/㎡的保利华润紫云面积占比加大的影响环降；黄埔受网签均价约1.5万/㎡万科里享家面积占比加大的影响环降。

▲外围五区中花都受网签占主导的广州万达城网签均价环降两成的影响环降；番禺受网签均价约1.7万/㎡的祈福新邨占主导的影响环降；南沙在网签均价超1.5万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升；增城受网签均价不足6000元/㎡的南山丰景花园占主导的影响，拉低均价；从化受网签均价6655元/㎡的碧桂园御湖城面积占比加大的影响环降。

【网签量20】

数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘

【新推动态】周末六盘齐推 万科白鹭郡开盘即售罄

数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘

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