最高16万/平！5-6万遍地！146个江景盘报价出炉

数据来源：房天下（一手）、安居客&链家（二手）

自古以来，河流是人类社会文明的发源地，沿江而居一直是大家梦寐而求的事。

广州的临江物业将日趋矜贵。

今年11月，广州市国土规划委发布《广州市建筑景观设计指引》。未来广州将打造层次丰富的城市天际线，而滨江建筑要前低后高。这意味着，珠江两岸“一线江景”地块或将不再出现超高建筑。

且广州江景二手房楼龄普遍较短，大范围旧改也难以发生。

一线江景住宅的房价引证其稀缺性。与非江景住宅相比，江景住宅均价涨幅更快。

据统计数据，2005年，广州一手住宅均价5000-5600元/㎡；而江景项目售价约8000-10000元/㎡；2017年11月，广州市成交均价约为16386元/㎡，而珠江新城核心江景资源项目售价约13-16万/㎡。

美景与潜力均可兼得。

今日，房产君整理了146个广州临江一手&二手住宅项目报价，大家来看看有无适合心水盘。

天河区

一手住宅在售户型

均价

万/平

侨鑫汇悦台284㎡、348㎡四房16博雅首府200-380㎡四至六房7.8江源半岛花园127平米三房7-7.5佳兆业壹号83平、97平两房复式7二手住宅

均价

万/平

建筑年代有否电梯凯旋新世界1020292011有碧海湾697202011保利中心108公馆871052009南国花园728922001领峰园737762009

海珠区

一手住宅在售户型

均价

万/平

富力壹号半岛300-650平四至五房待定珠江帝景紫龙府188平四房8.5泊雅湾N°682—89㎡两房、96—120㎡三房、150—254㎡复式（预计）8罗马家园215平五房4.5中源御品待定待定粤泰鹅潭湾擎天235平四房和296平五房待定绿地越秀海玥75平两房、93平/100平三房、123平四房待定广百海港项目待定待定新城市江南项目待定待定二手住宅

均价

万/平

建筑年代

有否

电梯

珠江半岛花园522231997有天誉半岛花园754202015光大花园四期604312006金碧湾605582007郎晴居二期520002000海珠半岛花园540351997江畔华庭563042002聚雅苑520442006星海明珠523942004丽景湾592852002丽水庭园569622002嘉仕花园尚海轩625002006珠江广场563142000珠江帝景苑605842007金碧花园三期605842007金碧花园二期417222000琴海居530982004海天花苑407752004海悦大厦426741995中海名都583662003富力现代广场508092004豪丰园511211999天鹅湾583112008华标涛景湾552772004亿海湾500312004富力金禧花园528072008瑞宝花园滨江瑞城480001997珠江御景湾399372007汇美景台547362003海逸半岛—2011新世界大厦377212000万科金域华庭497672012锦丽居436701999中顺领御公馆412182008

注：海逸半岛因放盘量过少，无法统计。

越秀区

一手住宅在售户型

均价

万/平

爱群荟景湾340平、370平7大洋江畔雅苑78平/79平北向两房、144平南向三房待定

二沙岛属于越秀管辖。二沙岛内共7个小区，分别是聚龙明珠、花城苑、棕榈园、云影花园、金亚花园、宏城花园和新世界花园。

其中棕榈园小区、云影花园在新世界花园别墅的后面，属于二线江景小区。棕榈园的别墅和两楼盘的低层住宅望江视受遮挡。

二手住宅

均价

万/平

建筑年代

有否

电梯

御江苑612022011有北京大厦572972002有一德花园398671996有广信愉景大厦622451993有新世界花园别墅1628122000无越秀宏城花园别墅2051272004无

花城苑

（别墅/洋房）

1077791993无

金亚花园

（别墅/洋房）

123626

1998无/有

聚龙明珠

（别墅/洋房）

633341993无

棕榈园

（别墅/洋房）

956272003无云影花园（洋房）753751993无

荔湾区

一手住宅在售户型

均价

万/平

珠江鹅潭湾165-190平四房；370平复式5.2珠光御景壹号480平五房10+凯德双桥8号待定待定华大物流地块未动工待定悦江上品105平/123平三房、130平/135平四房待定新世界·凯粤湾79-140㎡两至三房4.38西关海114-196平米三至四房；即将推出87-154㎡江景二至三房6.5二手住宅

均价

万/平

建筑年代

有否

电梯

路劲隽泷湾346392013有中铁荔湾国际城410322015万科柏悦湾457452005珠岛花园357431999恒荔湾畔495652008逸翠湾579622009荔港南湾413321999加怡大厦396831999黄金广场349731998

番禺区

一手住宅在售户型

均价

万/平

华筑翡翠湾73平2房和88平3房3.5凯德山海连城180平以上待定庄士映蝶蓝湾毛坯380平复式1.8南天名苑110/130/140/160/190平三至六房待定越秀御珑苑（尾货）600平复式四房6.7二手住宅

均价

万/平

建筑年代

有否

电梯

雅居乐剑桥郡360002011有金融街融穗澜湾337042017珠江怡景湾348382011珊瑚天峰331372014海怡花园302542000顺德碧桂园芷兰湾184321998丽江花园297281999东逸豪园240002000番禺君华香柏广场324332000保利公馆2010亚奥南苑235762010海龙湾锦云轩336152004时代外滩447762013锦绣半岛334582012东晟明珠花园316562006海龙湾336152004锦绣银湾336222009广州星河湾363852001

黄埔区

一手住宅在售户型

均价

万/平

美悦湾73-75平两房、97平三房2二手住宅

均价

万/平

建筑年代

有否

电梯

水韵翔庭140002017有丰逸尚居354162012有悦时代花园362362013有金碧领秀国际425132007有天伦东时区419952000有解放村217501994无

白云区

二手住宅均价（万/平）建筑年代

有否

电梯

保利珑熙250642014有深业江悦湾338432015有富力半岛花园352572006有富力桃园357152004有保利西海岸348112015有

增城区

增城的沿江项目靠近的是珠江的一个支系——增江。

2014年增城撤县设区，增江从荔城分出，设置为增江街。

增江街按照增城建设现代化中等规模生态城市的发展定位，政府牵头倾力打造，以“一点两线”格局，缔造现代高新产业与生态人文景观组成高端战略示范区。

从目前来看，增江沿线楼盘也比较有潜力。

一手住宅在售户型

均价

万/平

江隆花园86-132平两房至四房待定合景誉山国际85-102平三房、124平四房1.8七喜公园里97平南向三房、112平三房及126平四房1.35创基丽江国际91-275平二至五房待定碧桂园琥珀湾待定待定二手住宅

均价

万/平

建筑年代

有否

电梯

欧亚公馆193862017有同创滨江205062017有力诚凯怡湾194532013有保利东江首府217732012有敏捷莱茵花园167902013有

从化区

从化的沿江项目靠近的是珠江水系北江支流——流溪河，其沿江项目快突破2万/平。

二手住宅

均价

万/平

建筑年代

有否

电梯

盛会青云府195022016有奶茶咖啡161812013有

南沙区

面朝大海，春暖花开。在广州，想住宽阔一线海景房，还有1字头可以选。

一手住宅在售户型

均价

万/平

南沙裕豪轩（毛坯）81平两房和102平三房1.95保利半岛126㎡平层、85-105㎡复式、132-151㎡叠墅待定南沙湾御苑90-140㎡三至四房2.65碧桂园玺悦82㎡三房、96-99㎡三房以及113㎡四房待定南沙塞纳河畔79-89㎡二三房、171㎡五六房待定中交蓝色海湾待定待定二手住宅

均价

万/平

建筑年代

有否

电梯

南沙金茂湾232242016有南沙湾东苑280002017碧桂园海湾1号242192017晴海湾214842015碧桂园天玺湾210952014

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