全市一手成交前三名增城就占俩？ 网签套均总价竟低至84万！

11月第三周全市一手成交量再次回升至1千套以上，数据显示，成交量排名前五的小区中，增城就占三个，其中合景誉山国际(房价 ,户型图 ,航拍图 )从原先的第六名，跻身到前三名，单周成交量84套。从价格方面看，在热售小区里，合景誉山国际有较强的性价比优势,成交均价不过万，套均总价不过100万，在成交排行榜上这个价位的一手楼盘也屈指可数。

除了性价比优势，合景誉山国际在增城也是配套规划等各方面综合条件数一数二的大型生活社区，实为刚需买家的良心大盘。

交通：楼巴可市中心

合景誉山国际位于增城新塘新新公路中段，距离广州市中心较远，周边没有地铁站，交通出行主要依靠项目楼巴。目前项目楼巴去往地铁4号线黄村站、3号线石牌桥站（宏发大厦）、6号线香雪站。从宏发大厦坐楼巴去项目，大约50。

难得的是小区内有穿梭楼巴，可以到达小区各个组团；还有大润发专线，去往永和肉菜市场、新塘大润发、371路公交总站，相对来说，业主出行还是比较方便的。

 配套：大型社区 生活配套遍地开花

合景誉山国际建筑面积达到250万方以上，小区内汇聚了会展中心、写字楼、酒店、洋房、别墅等多种业态，酒店方面已经引进喜来登酒店了。而小区内部则设室内恒温游泳池、篮球场、健身室、桌球室、影视厅、亲子乐园等；住宅沿街商铺有超市、餐饮、便利店等；还有小学（已建好）、幼儿园（已建好）、初中（规划）、高中（规划）、医院（规划）。目前多栋住宅均有业主入住，部分组团入住率达到8成以上，而住宅区楼下的临街商铺均已开通，包括肉菜市场、超市、快餐店、电信、水果店、甜品店、婴幼儿服装店等等，可以满足业主不同的生活需求。

值得注意的是，合景誉山国际较为注重教育资源的配置，项目共规划8所学校，包括4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，教育配套非常完善。其中三区住宅区里的幼儿园、小学已经开学，清华万博实验小学已建好。

项目彩立方商场是一个集购物、休闲、娱乐于一体的大型购物中心，规划引起超市、电影院、儿童游乐场，以及众多潮流品牌。据项目销售人员介绍，该商场目前已封顶，已完成大部分招商，电影院招商已签约落实，将于2017年年底试营业。还有教育、办公、商业等丰富业态，包括22栋写字楼群、约1.8公里商业步行街。届时商业配套完善起来，将会非常繁华便利。

环境：天平山旁空气清新 远离噪音安静舒适

除了社区成熟、配套完善，合景誉山国际给笔者比较深的印象就是：安静。走在小区里，感觉整个环境很安静，安静得能听到鸟鸣声。一直待在广州市区，每天听到的都是车辆声、喇叭声和各种噪音。来到誉山国际，感觉一下子安静下来，整个人都很放松。誉山国际旁边就是天平山，小区空气清新，放眼望去绿意葱葱。红砖小径在绿草地间曲折蜿蜒，小孩奔跑嬉戏，老人悠闲漫步，怡然自得。

房价：11月起均价下调 刚需入手良机

合景誉山国际将推出全新五区建面76平两房、84-96㎡刚需三房，现正待售中，11月11日开盘，双11活动价，带装修均价15000元/平。预计2019年6月交房。38栋洋房已售完。今年以来，项目价格维持在18000-19000区间徘徊，而11月以后开始下调至15000左右，对比项目周边2公里范围的金地香山湖和时代廊桥，金地香山湖带装修价格为15000元/平；而时代廊桥价格已经去到19000元/平。从整个增城范围来看，项目均价处于中游水平，11月份后均价下调又给刚需提供了入市的机会。

增城历来是广州楼市的成交大户，多次稳居全城成交首位。地铁13号线、21号线、TOD交通枢纽、 290亿元打造广州教育城、第二机场落户……一系列规划利好让增城楼市越来越受欢迎。其中，位于增城永和的合景誉山国际汇聚了会展中心、写字楼、酒店、洋房、别墅、商用产品，堪称“巨无霸”的大型综合体，因其配套完善而深受购房者青睐。