上周(11月11日-11月17日)广州市共获批13张预售证,与本月首周的低迷开场相比略有增加,环比上涨30%。住宅房源也呈微涨态势,获批2065套,环比增加7.7%;商办产品继首周暴跌后,继续大跌67.6%!
住宅:黄埔南沙房源输出给力 从化一盘居首再续上周势头
上周住宅房源供给发布广泛,有八个区域12盘共获13张预售证,其中南沙区的万科白鹭郡一举斩获两张。住宅产品共计2065套,环比上涨7.7%。
本次表现突出的两个区域是黄埔区和南沙区,在住宅房源方面给力输出,揽货分别为596套和555套。其中,黄埔区的实地常春藤揽货350套,户型包括有87-105㎡3房2厅,121-124㎡4房2厅,均价约22000元/平米。南沙区的南沙湾•御苑也不甘示弱,包揽住宅房源288套,户型涵盖了95,99㎡2房2厅,102-139㎡3房2厅,均价在25000元/平米左右。
除此之外,上周表现最为突出的是从化区的碧御花园,以382套住宅房源的成绩位居。其户型有90-109㎡2房2厅,111-135㎡复式。海珠区的珠江佳滨苑也以338套房源的成绩紧随其后,据了解,该项目位于海印桥南,仲恺路、东晓路交汇处,交通便利,畅达天河等多个片区,北面是配套建设的、按照高标准打造的小学。该楼盘户型有73㎡2房2厅,143㎡4房2厅。
商办:商办产品一跌再跌 仅三盘供货22套
继首周商办产品暴跌94%之后,上周继续大跌67.6%,全市仅有黄埔、南沙、海珠三盘供货22套。
海珠区的珠江佳滨苑揽货15套,已占上周商办产品总数的68%。其户型面积从53-153㎡不等,价格待定。南沙区的大宏锦绣提供1724-2009㎡的大面积商业房源,而黄埔区的万科里享家提供一套319㎡的商业房源。