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今天房产君推荐的是位于海珠赤岗路200号福景居小区约48平两房单位，在合富报价123万，3成首付低至36.9万，月供5634元起。
【房源情况】
建面：48㎡
套内：42㎡
楼层：3楼/9楼（楼梯楼）
结构：混合
外墙：马赛克
产权：70年
楼龄：1998年
类型：社区
装修：一般
报价：123万
学位：聚德西小学
地址：海珠区赤岗路200号福景居小区
【房源点评】
该房源位于3楼，中楼层，即可避免潮湿等问题，楼层也不算高上下比较方便。小区管理，安全舒适。
48平做成两房，两个房间面积适中，可以摆放得下1.5米床+衣柜，还余有空间。
同时还带有阳台，提高收纳空间。只是客厅面积较小，且没有窗户，采光有所欠缺。
【周边配套】
交通：2公里范围内分布了客村、赤岗、大塘三个地铁站，骑个共享单车10可到达。此外亦可通过公交，200米范围内分布了卷烟一厂和大塘路口公交站。
商业：小区周边分布了两大菜市场，佳美生活超市、华润万家、澳之星等商业配套齐全。
医院：700米范围内有复大医院，四二一医院距离约1.6公里。
学校：对口学校为聚德西小学，距离约400米。500米范围内有聚德幼儿园、大塘幼儿园。
【比比才知道】
据安居客网站显示，目前该房源所在的福景居小区11月二手均价3.2万/平，价格一直比较平稳。
租房方面，两房单位租金约在2500-3500元/月之间。
【贷款情况】
目前，该房源在合富置业的报价为123万，若买家为首套房无房无贷，首付可以做到三成，也就是36.9万。
按照贷款7成、贷款年限为20年、基准利率4.9%、等额本息来计算的话，月供为5634元。
【税费计算】
房源证过5年非，仅需缴纳1%的契税及1%个税。
【看房方式】
目前，该房源还在居住，看房可提前一天预约。
更多详情可联系合富置业——蔡先生，拨打下方电话或添加微信。
手机号码：18148911062
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2、中心区内。
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总之，房子可以租来，但生活不是，希望你在广州生活愉快。
广州房产2017-11-15 21:05:27
