【楼市周刊:2017.11.06-11.12】
(本周广佛楼价对比)
整体市场运行
(备注:因佛山市房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息,5.1前暂缺顺德二手数据;)
▲本周一手成交面积环比减少19%,二手成交面积环比增加6%。
▲本周末恰逢“双11”,万科、碧桂园等房企纷纷推出特惠房源应节,更有11盘于10日、11日两天开卖,合计推出新货1743套。其中,三盛三水项目广乐颐景园的首批产品,但当日消化不足4成,久缺新货的金融高新区也迎来当代万国府第二批新货入市,当日即消化94%。
(备注:因佛山市房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息,5.1前暂缺顺德二手数据;)
【禅城】周末五盘加推 龙光玖龙湾推出最后一栋洋房
(备注:因佛山房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息)
▲本周禅城一手成交面积环比增加19%,二手成交面积环比减少1%。
▲本周保利碧桂园天汇加推1/8座,当日消化约92%;融创望江府加推10座,当日消化约85%;中海凤凰熙岸加推2区3座部分单位,当日消化约38%;绿岛湖壹号加推1座与3座部分单位,当日消化约83%;龙光玖龙湾加推最后4座洋房,当日消化约45%。
【桂城】当代万国府MOMΛ加推7/8座当日消化逾9成
(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)
▲本周桂城成交面积环比增加3%,签约套数环比增加3%。
▲本周当代万国府MOMΛ取得7/8座预售证,并于周末加推,当日消化约94%;中国铁建国际公馆取得2座洋房预售证,面积段涵盖90-125㎡三四房设计,预计将于月底加推。
【南海】碧桂园翡翠湾蝉联销售榜首 东部4盘取新预售证
(备注:因佛山权威房地产网调整,2017.4.27后暂无价格信息)
▲本周南海一手成交面积环比减少17%,二手成交面积环比增加39%。
▲本周推货节奏继续减缓,仅松岗海逸桃花源记1盘自然加推124套毛坯三房产品,推售率五成。另一方面,本周继续有新样板房开放,罗村光明花半里在周末开放了新品的样板房,预计该批新货将在年底前入市。
▲5盘取新增预售证,其中4盘来自东部桂城、里水、黄岐三大热门板块,其中桂城的中国铁建国际公馆及当代万国府共新增逾5万㎡,及时补给板块新货。
▲禾粤尚德居再度支撑新货稀缺的狮山中心板块成交,但因其产品特殊性,价格较低,让板块价格在8000元/㎡以下。
【顺德】双十一楼盘表现活跃 多盘推出特价单位
▲本周顺德一手成交面积环比减少80%,二手成交面积减少1%。
▲双十一期间,都市经典广场、藏珑华府、康格斯花园和佛奥湾等多个项目推出特价单位,优惠力度为总价7-10万不等,但货量不多。
▲顺德华侨城推售四期25、29座,总货量169套,户型涵盖119-244㎡三至五房,其中25座售价19000-20000元/㎡,29座售价20000-24000元/㎡ ,推售率达7成。
(备注:因佛山市顺德区商品房信息交易网升级,本周数据统计时间为10.25-10.29)
▲全区网签表现低迷,总网签量不足十套,是顺德本年度继国庆期间后网签表现最差一周,其中伦教、勒流连续两周零网签,顺德总体网签还存在一定压力。
▲碧桂园珑悦和佳兆业金域天下两盘新增,其中佳兆业金域天下为别墅产品,总新增套数为252套。
【三水】三盘加推总推售率仅23%
(备注:因佛山房地产信息网调整,2017.4.27后暂无价格信息)
▲本周三水一手成交面积环比减少61%,二手成交面积环比减少9%。
▲由于前段时间缺少新货冲击,以当前市场二手拓客力度不足,本周新房网签是以旧盘网签为主,网签量明显下降。
▲保利中央公园、三水城和广乐颐景园三盘开卖,其中广乐颐景园首度入市,总体表现不佳,三盘推售率分别为23%、12%和36%。
【高明】网签量回升 三盘取得新增预售
▲本周高明一手成交面积环比增加194%,二手成交面积环比增加181%.。
▲本周美的鹭湖森林度假区、喜溢华府、金骏广场分别取得新增预售。本周江滨香格里开放洋房样板房,面积段涵盖113-130㎡三四房设计,预计将毛坯发售。
成交20
(备注:部分楼盘带装修发售,部分楼盘含别墅,富力广场为回迁房,具体售价按楼盘现场个公布为准)
重点开卖
编委
◆佛山:Alice
◆禅桂:Allen
◆南海:Fancy
◆顺德:Rod
◆三水、高明:Kenny
◆商业:Kevin、Sing
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