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【一周楼市新鲜事】多城土拍.公积金.租赁平台最新消息

泡泡楼市说 2017-11-04 16:19:16

租赁市场“春天”将至  土拍开启“温和模式”

近日,北京、广州、南京、武汉、长沙、无锡、深圳等多个城市在土地出让过程中,出现底价成交或低溢价率拍卖的现象,业内认为,租赁市场“春天”将至,过去以抢地、炒房为特点的房地产开发模式即将结束,而土地市场也开启温和模式。

广州二手房十月成交下跌显著 金九银十黯淡收官

广州市房地产中介协会11月1日发布的10月份广州市二手交易市场研究报告显示,当月广州市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为60.88万平方米、68.04万平方米。继“金九”签约面积环比下跌5.25%之后,“银十”市场依旧疲软,签约面积环比继续下调、同比大幅下降。

广州143亿再挂牌5块商住地块 12月4日竞拍

11月3日,广州挂出5宗地,包括花都区2宗商住用地,白云1宗宅地、天河广州金融城1宗商地、从化1宗宅地,总起拍价达142.9亿元,将于12月4日10时起在网上限时竞拍。

其中,起价的是从化区江浦街凤院村地段(江浦果场)地块也为二类居住用地(R2),宗地面积210929.3平方米;计容面积≤559873.72平方米;起拍总价464696万;起拍楼面价8300元/平方米;限制价格为557636万;成交原则为“竞地价+竞自持+摇号”。

深圳超半数租客住城中村  七成人月租金低于3000元

深圳有80%的租房人群,24.3%的房东租房住,租住城中村的租客占比为52.9%,七成租客的月租金支付在3000元内。

调查显示,租住城中村的租客占比为52.9%,租商品房的占比为32.4%,租长租公寓的占比7.5%。据悉,实际租住城中村的比例可能达60~70%。

碧桂园70亿夺珠海两宗限价地 楼面价1.7万

11月3日,碧桂园分别以34亿、35亿元竞得珠海香洲区与金湾区两住宅地。

位于香洲区珠海大道北、珠海大桥东侧的17199/珠国土储2017-42地块以楼面地价19000元/㎡,总价约34亿元被鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司竞得。

据了解,该地块用地性质为二类居住,用地面积81545.39㎡,容积率≤2.2且>1.0,建筑密度一级建筑覆盖率≤28%;二级建筑覆盖率≤20%,绿地率≥35%。起拍楼面地价16000元/㎡,限价为楼面地价24000元/㎡,竞买保证金高达人民币140000万元。

此外,宗地编号为珠国土储2017-49地块,也被碧桂园以限价17000元/㎡+配建21703.79㎡,总价约35.85亿元竞得。

该地块位于金湾区西湖片区启动区省道S272西侧、山湖海路南侧,宗地面积84345.52㎡,土地用途为二类居住用地。该地块楼面地价13000元/㎡,限价17000元/㎡。

南京:公积金可在支付宝“刷脸”查询了

南京公积金管理中心发布消息称,11月1日起,南京市193万名公积金缴存职工可以通过手机支付宝以“刷脸”的方式,认证个人身份并快速查询个人公积金缴存使用信息了。

据悉,这是南京公积金管理中心与蚂蚁金服进行合作,继今年9月1日在推出基于支付宝“刷脸”身份认证、在线提取公积金服务后,又一次在全省首批推出了支付宝公积金查询服务。此次推出的新功能可以查询南京住房公积金缴存人的住房公积金及住房补贴账户基本信息、近期缴存明细、个人公积金贷款相关信息等。账户基本信息包含个人账号、身份证号、账户余额、开户日期、关联银行卡号、单位缴存比例、个人缴存比例和最近缴存日期等。

北京住房租赁平台:未来将“人脸识别”

北京租房新政开始实施,北京住房租赁监管平台也正式上线。该租赁监管平台采用的是“1+N”模式,并从今天开始将启动研发二期。针租户最担心的房源真实性问题上,二期将引入“人脸识别”“指纹”“声纹”等先进技术,提高交易主体、房源和备案信息真实性、准确性。

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