【楼市周刊：2017.10.16-10.22】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息，5.1前暂缺顺德二手数据；因佛山市顺德区商品房交易信息网升级，暂缺10.18后的顺德新增数据）
▲本周一手成交面积环比减少7%，二手成交面积环比减少27%。
▲本周网签及开卖情况均放缓，网签金额20份额占四区（顺德因网站升级暂缺个盘数据）逾七成，仅3盘网签量跨过100套的水平线，另外，入市货量环比同样放缓，禅城、南海、顺德各1盘开卖，3盘中仅禅城城北的敏捷金谷国际消化率达7成，南海的丹灶碧桂园及顺德的保利公园里消化率均不足五成。
（备注：因佛山市房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息，5.1前暂缺顺德二手数据；因佛山市顺德区商品房交易信息网升级，暂缺10.18后的顺德新增数据）
【禅城】敏捷金谷国际首推洋房消化超七成
（备注：因佛山房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周禅城一手成交面积环比增加9571%，二手成交面积环比减少5%。
▲本周敏捷金谷国际首推洋房产品，面积段涵盖88-96㎡三房设计，均价13500-15000元/㎡带装修发售，当日消化达3/4。
▲本周网签量包含富力广场回迁房，共110套，总面积为9149㎡。
【桂城】保利诺丁山即将加推4座洋房
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周桂城成交面积环比减少80%，签约套数环比减少76%。
▲预计下周保利诺丁山将加推4座洋房，面积涵盖75-100㎡三房设计，吹风价20000-21000元/㎡带装修发售。
【南海】新城璟城开放营销中心 富力西江十号办项目发布会
（备注：因佛山权威房地产网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周南海一手成交面积环比减少44%，二手成交面积环比增加25%。
▲进入“银十”第三周，网签量保持低走态势，环比节后首周更减少四成，全部项目网签量不足60套。但不少项目周末均有重大营销动作，如狮山新城璟城正式开放营销中心，九江富力西江十号在雍憬明珠召开项目发布会，大沥的保利珑门开放6栋样板房并开启认筹。
▲近几周以来，中、西部整体网签价格基本处于同一水平线，东部则维持与中、西部8000-9000元/㎡水平的价差。
▲本周各板块网签量不足1万㎡，桂丹颐景园、禾粤尚德居等10项目均为各自所在板块贡献较大占比的网签量。
【顺德】招商陈村、恒大龙江两新盘正式亮相
（备注：因佛山市顺德区商品房信息交易网升级，暂缺10.18后新增数据）
▲本周顺德一手成交面积环比减少17%，二手成交面积减少45%。
▲一手网签量再度超越二手，二手网签量跌至5万方以下。
▲保利公园里加推三期6座04梯腿，面积为97㎡三房，售价为13500-14500元/㎡，推售率不足三成，市场反应平淡。
【三水】时代南湾豪取三连冠 雅居乐融创三江府首取预售
（备注：因佛山房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周三水一手成交面积环比减少30%，二手成交面积环比增加2%。
▲本周两盘新增，其中保利云上新增18套别墅；西南纯新盘雅居乐融创三江府首度取得预售，新增260套洋房，新增面积2.91万方，预计月底正式入市。
▲时代南湾再度蝉联周度套数销冠，豪取三连冠，连续三周销售套数超百套。
【高明】君御海城预计下周加推21、22座
（备注：因佛山房地产信息网调整，2017.4.27后暂无价格信息）
▲本周高明一手成交面积环比增加0.4%，二手成交面积环比增加8%。
▲君御海城预计10月28日加推21/22座，面积段涵盖88-140㎡三四房设计。
成交20
（备注：因佛山市顺德区商品房交易信息网升级，本周暂缺顺德个盘数据；部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额73%，成交面积环比减少35%，成交均价上涨8%。
重点开卖
编委
◆佛山：Alice
◆禅桂：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德：Rod
◆三水、高明：Kenny
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2017-10-25 04:48:34
