买房需求

L老板很早就开始买房，进行过N次置业，拥有多套房产，现在想将已的老房出手，置换一套高品质的大户型，直接升级到“壕”级。

L老板对房子的具体要求：

1、改善品质大户型，四房或五房，适合一家大小

2、地理位置好，交通方便

3、小区环境优美，享受高品质生活

雅居乐富春山居(房价 ,户型图 )位于黄埔科学城板块，距离地铁6号线黄陂站约1.7公里，交通便捷。乘坐6号线4站即到天河客运站，在天河客运站换乘5号线，5站便到广州市中心体育西站。从黄陂站到体育西路站共9站，到达广州市中心方便快捷。

目前雅居乐富春山居已是五年成熟社区。周边环绕三所学校均已开学，包括雅居乐富春山居幼儿园、公立小学科学城小学，以及华南师范大学附属外国语学校，教育配套完善。3.5万㎡熹玥荟会所已盛大开业，拥恒温泳池、董事会议室、健身房等功能分区，业主们陆续入伙，构筑山居高端圈层领地；广州图书馆富春山居分馆进驻，山居读书会已成功举办11期，云集各界大咖交流、分享，已成为不可或缺的人文盛事……社区生活丰富多彩，社交氛围浓厚。

广州图书馆富春山居分馆、小区小学实景图

雅居乐富春山居打造20万㎡艺术园林，由国际设计泰斗许大绚亲笔规划，以顺其自然的手法打造18处叠水景观群。小区内还有1500㎡巴厘岛风情泳池、往返2公里畔山跑道，业主在自然运动空间中，收获健康生活。

雅居乐富春山居园林实景图

建面304㎡中央园景五房真正实现了别墅的平层化，以大尺度空间，实现大家族生活——九宫格十字穿厅格局，左右双开式入户大门，宴请级餐厅，家庭、会客双客厅一线铺陈，放大社交空间；南北双景观阳台，尽揽双园景及南向山景；双沐浴系统的豪华主卧套房、多次卧套房+工人套房，让所有家族成员各享私密舒适的起居生活。买一套建面304㎡五房总价约1155万！

建面304㎡样板间

珠江鹅潭湾(户型图 ,航拍图 )位于广州荔湾区珠江大桥西珠江白鹅潭首段，与大坦沙隔江相望，三江汇聚，拥有600米一线江景，拥揽美景，生态环境优美。走出销售中心，便可以沿岸欣赏无遮挡的江景，还可以眺望大坦沙岛美景。

珠江鹅潭湾江景实景图

珠江鹅潭湾占地面积3.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率3.0，绿化率450%，由10栋18-19层小高层建筑组成。项目整体规划呈“北斗七星”式布局，两梯两户，南北通透，板式大宅，巧妙实现户户一线望江的景观环境。同时配备带装修和六大健康人居系统，非常适合大家庭居住。小区内绿化率高达44%，绿树葱茏，环境优美。

珠江鹅潭湾园林实景图

珠江鹅潭湾在售多种户型，建面150平三房，均价4.3万元/平，建面170、220平四房望江户型和建面370平复式，均价4.9万元/平，现楼发售。买一套建面170平四房总价约833万。建面170平4室2厅1厨3卫，主卧为套间设计，更显私密性。双阳台设计保证充足的通风、采光。三个卫生间设计，起居更方便。

建面170平四房户型图

佳兆业城市广场(房价 ,户型图 )是佳兆业集团回归广州全新打造项目，定位为黄埔区复合生活综合体，位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，是黄埔商圈与萝岗科学城板块交汇的核心地带。佳兆业城市广场地铁13号线南岗站，地铁预计2017年年底开通。

佳兆业城市广场打造了近10万㎡的艺术园林，配置标准室外泳池，会馆内标配约600㎡恒温泳池、健身房、肉菜市场、居民健身场所、文化站、城市会馆、医疗卫生中心等丰富娱乐便民设施。

佳兆业城市广场在售建面91-125平复式四房三卫，售价约31000元/平，低楼层单位均价29000元/平，带装修发售。买一套建面125平四房总价约387万。建面125平四房两厅三卫一厨，6米层高复式洋房，南向单位，冬暖夏凉，非常舒适；分上下两层，一家三代人互不干扰，私密度高；带入户花园，增加灵动空间；客厅与阳台相连，采光佳；主卧为南向且带卫生间，舒适方便；三个卫生间，生活非常便利。

综述

综上所述，珠江鹅潭湾位于老城区荔湾西关，地段较好，价格相对适中。佳兆业城市广场定位为黄埔区复合生活综合体，小区环境优美，价格最“亲民”。雅居乐富春山居园林设计高雅，居住品质较高，但户型较大，总价太高，非土豪莫属。