中原指数：政策、信贷环境持续收紧，经理指数、报价指数均创年内

经理指数

经理指数创年内新低水平

本周广州中原经理指数（CMI）录得61.0%，较上周减少2.9个百分点。

经理指数继上周微幅下调后，本周再次下调，接近60%水平，创今年新低水平。因近期信贷、政策环境持续收紧，广州经理人看涨后市信心有所回调。

报价指数

报价指数持续下调

创年内新低水平

本周业主报价指数为41.2%，较上周减少1.6个百分点。

报价指数继上周大幅下调后，本周继续下调至41.2%，创今年新低水平。

由此可见目前业主看涨后市信心不足，有55%的业主下调报价，促使本周报价指数持续低位。

从盘源报价变化幅度来看，本周报价下调5%以内的盘源增加最为明显，共占36%，环比净增5.5%，由此可见有不少业主适当下调放盘价，以加快速度出售房源。

放盘价

平均放盘价为45049元/㎡

环比下降0.7% 

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为45049元/㎡，上周为45379元/㎡，环比下降0.7%。

本周大部分区域平均放盘价较上周有所下调，其中越秀、花都、增城则主要因高价盘释放增多，因此结构性拉高区域平均放盘价，如越秀小北板块的小北御景，本周释放增加，因此拉高区域平均放盘价。

从放盘活跃楼盘来看，本周大部分楼盘的平均放盘价均较上周有微幅下调趋势，如天河骏景花园，本周放盘价为51135元/㎡，环比下降1.2%。

盘源情况

90㎡以下、300万以下盘源占比环比减少明显

从不同面积上来看，本周90㎡以下的房源释放减少，环比净减6.3%；而90-144㎡的房源环比有所增加，环比净增5.7%。

从套均放盘价来看，本周总价300万以下的房源环比减少较为明显，环比净减5.9%；而300-500万的房源环比有所增加，环比净增3.0%。