广州拆迁一夜暴富的故事不断上演。
除了身家秒变千万、上亿，这些土壕们的房租收入，就能轻松秒杀上班族！
正如段子所说的那样，“嫁个杨箕佬，生活乜野都变好；嫁个石牌佬，有车有地楼又好；嫁个潭村佬，珠江新城值钱宝；嫁个猎德佬，日日数钱数到老！”
来来来，带你们围观一下，广州各个土豪村村民每月多少。（请坐稳扶好！！！）
潭 村
每月金2至10万元
国庆前，潭村的2072套复建房以高标准交楼，不仅电梯有冷气，每套配备厨房三件套（橱柜、消毒柜、抽油烟机），南向的大户型甚至还可远眺珠江，相当豪气。
村民分到的回迁房数量也是相当吓人。
平均每户潭村村民都能分到200-300平，也就是可以分到三四套房，有的村民分到了20套房产！
由于分到手的房过多，目前潭村复建房已有很多房源放租。大部分不配家电的房源租金为80元/平，配家电的上到了约100元/平。
来看下放租单位的租金情况：
· 35平的一房单位，月租金约为3500元/月；
· 64平的两房，月租金主要集中于6000~6500元/月；
· 77~78平的小三房，月租主要集中于7000~8000元/月；
· 96~99平的大三房，月租主要集中于8000元以上/月。
楼市君查阅了下资料，2012年改造前，村民房屋租金每月每平才15元左右，也就是说一套78平的单位，月租金仅1170元，但是改造后房屋租金到了8000元，翻了将近6番。
按照每回迁房200平计算，的村民每月租金也有2万，多的则高达10万元！
猎 德
最豪的20套房，户均月五六万
说到暴富的城中村，猎德村怎么都不能落下。
作为曾经天河最穷的城中村，猎德村自2007年启动拆迁后，一举晋身为CBD地段新贵。
2010年回迁，许多村民分得多套回迁房，拥有11套房属于中上等水平，的有20多套。按照套均100平来算，当时珠江新城的均价已经达到了5万元/平，一夜间资产过千万元。
而这6000多套回迁房，除三分之一村民自住外，其余的4000余套用于对外出租。
回迁当年，租金一房单位约为2000元/月，两房约为2600元/月，三房约为3300元/月。
如今，租金已经大不相同，以两房为例（月租5500元），比2011年已经上涨了111%。
· 一房带家具电器的，月租金大约是4600元；
· 二房月租金从5000-5500元不等；
· 三房、四房租金分别是5600-7000元、7500元以上；
· 四房单位，因为是南向望江的大户型，月租金是13500元。
虽然租金上涨了很多，但是猎德村的月租金比周边商品房要低800-1000元，正因为还有租金优势，仍然很受白领租客青睐。
杨箕村
户均4套房，土豪月五六万
去年5月，杨箕村首批复建房交付使用。紧接着10月份，杨箕村筵开1500围摆万人入伙宴，一时成为全广州的焦点。
杨箕村万人盛宴
楼市君查阅报道，杨箕村 1496 栋被拆迁房屋的回迁人共分配到 4032 套安置房，面积从 32 平到 118 平不等，平均每栋（户）房屋的回迁人分配到4套安置房。
重点是，有的人家里原来居住面积比较大，回迁改造后分到了十多套回迁房。
当时，回迁房旁边的富力东山新天地，售价达5.6 万/平，如果按这个价格来估算，杨箕村的村民户均坐拥1000万的资产了。
房价高，房租当然也不低。
这里45平米的回迁房单间租金到了3500元，两室一厅的月租约4000-6000元。也就是说，房租前后相差了10多倍。
按照平均每户4套两室一厅的水平计算，杨箕村村民每月2至3万妥妥滴，那些拥有10套房产的土豪，则每月能有五六万租金入袋。
琶 洲 村
有人分到上千平，月6万
相比之下，琶洲村的婆、公们就更土豪了！
2014年琶洲村回迁，项目户型多达27种，面积从一房至四房不等。
当时平均每户村民都能分到200-300平，也就是可以分到三四套房。一户村民可以分到上千平的面积，相当于二十多套两房单位。
在6000多户回迁房中，村民自住房占40%，约2500套左右，3500多套对外出租。
改造前琶洲村的住宅租金常年维持在10元/平上下，改造后，租金升至50元-60元/平，公寓可达85元/平，增长达到原来的5倍。由于靠近琶洲会展中心，在广交会期间，单间日租金更是涨到了400元左右。
最土豪的村民一个月光是就收入袋五六万！
二房东趁机入场
当地村民当甩手掌柜
回迁房如此受欢迎，想分食“蛋糕”的人便争相涌来。
其中，最典型的要数“二房东”。
猎德村、琶洲和杨箕村都活跃相当一部分“二”公司，他们看中村民怕麻烦的心态，比市场价低几百至1000元/月的价格签下多套房屋，配齐房屋家私家电，再快速转租出去，从中赚取价差，且负责出租房屋的日常维护管理，村民可以当“甩手大掌柜”，坐享固定租金。
拆迁户一年光租金收入近百万
这么一盘点，你不难发现，这些土豪坐在家，一年都比你上班打工挣钱多得多！
有位猎德村的土豪，手中有12套房，一房和两房户型占9间，还有2套三房单位和1套江景大宅。他自己住了那套望江大宅，其余的拿出去放租。基本一年可以光金就差不多50多万元。
夸张的是，这样还是猎德中上水平，听说名下有二三十套房的大户，一年租金收入可近百万元，是真金白银的真“土豪”。
不止租金！村集体物业每年分红几十万
你以为这就是全部了吗？
NONONO！除了，很多村民每年还有分红！！
近两年来，猎德村村民每年的分红人均可以达几十万。
琶洲村改造，集体物业由原来建成的6万多平增加到改造后的26万平，按2万多元/平的单价保守估算，村社集体物业资产价值高达50多亿元。经营良好，村民分红也比改造前翻升数倍。
土豪的生活日常：饮茶聊天收房租
一夜暴富后，村民的生活也相当有品质。
年纪稍微大一点的，提前进入退休生活状态。除打理出租屋外，大部分时间都打发在喝茶聊天打麻将上。在猎德街口和公园内，打牌、下棋人数众多，异常热闹。
年轻一点的“拆二代”，开着豪车打工很常见，更是成为了婚嫁市场的“香饽饽”。
这么多土豪出没，单身狗们还不快去偶遇！
部分来源：广州日报、新快报、羊城晚报
广州楼市发布2017-10-18 10:30:04
