10月19日,增城迎来首次网上土拍,位于增城区永宁街长岗村的83101229A17083地块地处新塘板块,碧桂园凤凰城,临近广州东部交通枢纽新塘站,地段位置十分优越。
根据出让公告显示,该地块位于增城永宁街长岗村,编号83101229A17083,为商业用地、商务用地、二类居住用地,总占地面积35245.19(可建设用地面积35245.19),容积率7.1,建筑面积250000平,起拍价208500万元,起拍楼面价8340元/平。
这宗地限制地价为302300万元,采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式,决出竞得者。
增城区永宁街长岗村的83101229A17083地块信息
根据出让条件,该地块对竞得者要求相对严苛。在2018年6月30日前,至少引进1家具备独立结算功能的内地投资公司华南区域总部,注册在广州市增城区,产生的税收依法在增城区纳税,营业收入依法在增城区纳统,且经营期限不少于20年。
除了这些条件限制之外,规划条件上更是明白指出,拿地企业需建设1栋高度不小于240米的超高层建筑。按照平均3米/层来算,大约需建80层。更甚之,还要建设一座客房≥120间、计算容积率占地面积需≥24000平米的五星级酒店。
截止18日上午,该地块暂时还没竞价信息。
大面积、高总额、总部经济、五星级酒店、纳税资格、吸引上下游企业••••••这么看来,此宗地定向出让、底价成交的可能性,极为高。有网友预测,碧桂园拿地的机会比较大。到底是不是碧桂园,明日揭晓!